CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Kích cầu BĐS nhà ở: Cuộc đua tiến độ - sổ đỏ - giá chênh; Đổ xô mua nhà ở xã hội để... đầu cơ; Bán nhà sở hữu nhà nước, vẫn chờ quy trình; Ngăn người giàu mua nhà của người thu nhập thấp; Cưỡng chế... container!.

Kích cầu BĐS nhà ở: Cuộc đua tiến độ - sổ đỏ - giá chênh

Vào tháng ngâu, không khí giao dịch địa ốc có phần chùng xuống so với quý II. Nhưng áp lực bán hàng, cạnh tranh trong DN xây dựng nhà ở không vì thế bớt căng thẳng. Cam kết số đỏ, bảo đảm tiến độ bằng bên thứ 3 (ngân hàng), bán với giá chênh thấp nhất thị trường là những yếu tố quyết định thành bại của chủ đầu tư.

Bàn về chính sách, hay sự tuân thủ pháp luật một cách khôn khéo của giới tạo lập nhà đất thì… chẳng bao giờ tới hồi kết. Thay vì ngồi “chém gió”, người cần nhà tới mức ám ảnh cả vào giấc ngủ lẫn kẻ mua nhà để hưởng thụ giá trị cuộc sống (thu nhập cao) chỉ quan tâm tới giá trị - pháp lý (sổ đỏ) - thương hiệu của sản phẩm mỗi khi chủ đầu tư loan tin bán hàng…xem thêm

Đổ xô mua nhà ở xã hội để... đầu cơ

Nhằm tạo điều kiện cho người dân lao động, thu nhập thấp có một căn nhà để ở, Nhà nước đã miễn các loại thuế, tiền thuê đất cho chủ đầu tư để xây dựng nhà ở an sinh xã hội (viết tắt NƠXH). Tuy nhiên hiện vẫn tồn tại nhiều lý do khác nhau để những người có thu nhập thấp chưa tiếp cận được với NƠXH trong khi đó lại phục vụ cho đối tượng đầu cơ, mua đi bán lại hưởng chêch lệch.

Với quy mô hàng nghìn căn hộ, trong đó có khoảng 50% đã bàn giao sử dụng, dự án NƠXH khu Hòa Lợi, thành phố mới Bình Dương do Becamex IDC làm chủ đầu tư thu hút nhiều người quan tâm, nhất là giới đầu cơ. Chị Hà ở TPHCM cũng như nhiều người bạn khác mua căn hộ tại đây không phải vì nhu cầu mà nghe môi giới tiết lộ căn hộ này đang “hot”, mua xong là có người trả chênh lệch 50 triệu đồng ngay. Được rỉ tai bài toán kinh tế hợp lý, lấy tiền cho thuê căn hộ bèo lắm cũng được 900.000 đồng/tháng bù vào số tiền phải trả hàng tháng cho chủ đầu tư, coi như huề. Cái được là nếu bán ngay thì có chênh lệch, không thì vài năm “bỗng dưng” có thêm căn nhà mà chẳng phải bỏ công sức gì nhiều…xem thêm

Bán nhà sở hữu nhà nước: Vẫn chờ quy trình

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện có khoảng 25.600 hồ sơ xin mua nhà sở hữu nhà nước và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nằm tại các quận, huyện và cơ quan bán nhà. Nguyên do, những hồ sơ này được tiếp nhận trước thời điểm quy định cũ hết hiệu lực, phải đợi quy trình bán nhà theo quy định mới ban hành.

Vấn đề nảy sinh ở chỗ, hồ sơ tiếp nhận xong nhưng vẫn nằm ở UBND quận, huyện và cơ quan bán nhà vì NĐ 34/2013/CP mặc dù có hiệu lực nhưng hướng dẫn thi hành, quy trình giải quyết theo NĐ mới vẫn đang được… hoàn thiện. NĐ 34/2013/CP có hiệu lực từ ngày 6-6-2013 nhưng đến ngày 19-9-2013, Bộ Xây dựng mới có Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn thực hiện…xem thêm

Ngăn người giàu mua nhà của người thu nhập thấp

Hiện nay, chính sách cho vay mua nhà ở xã hội (NOXH) được coi là thông thoáng so với trước. Tuy nhiên, sự phức tạp trong xác định tổng thu nhập thực sự của người dân, cộng với sự thiếu minh bạch trong quá trình xét duyệt đối tượng được mua nhà thu nhập thấp đã khiến cho một số người có thu nhập cao vẫn mua được nhà thu nhập thấp để đầu cơ, trong khi nhiều người nghèo lại khó mua được nhà.

Theo TS Lê Đình Tri, nguyên Phó Vụ trưởng Vụ Kiến trúc quy hoạch (Bộ Xây dựng), thực tế đã xảy ra tình trạng có người mượn danh thu nhập thấp để mua nhà hưởng ưu đãi. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do việc xác định người có thu nhập thấp rất khó nếu chỉ căn cứ vào mức lương không phải nộp thuế thu nhập. Lương thì ai cũng biết, nhưng “cái không phải là lương” hay còn gọi thu nhập ngoài lương thì rất khó kiểm soát…xem thêm

Cưỡng chế... container!

Việc một công dân đang lập thủ tục khởi kiện UBND xã ra tòa án vì bị cưỡng chế container văn phòng đã đặt ra những vấn đề pháp lý khi sử dụng loại công trình này.

 Ông Trần Văn Tùng, tạm trú tại KP.10, P.Tân Chánh Hiệp,   Q.12, TP.HCM cho biết, năm 2011, ông mua giấy tay một lô đất rộng 89 m2 tại tổ 166, ấp Đông 1, xã Thới Tam Thôn.

Đầu năm 2014, do cần chỗ giao dịch, ông Tùng mua một container diện tích 30 m2 về đặt trên lô đất nói trên làm văn phòng và xây thêm một số công trình phụ xung quanh. Ngày 7.3.2014, UBND xã Thới Tam Thôn đã lập biên bản vi phạm và cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ công trình phụ, riêng container thì vẫn giữ nguyên. Đến ngày 19.6.2014, UBND xã lại gửi thông báo yêu cầu ông Tùng tháo dỡ container trước ngày 25.6. Ông Tùng gửi đơn khiếu nại vì cho rằng đó không phải là công trình xây dựng. Tuy nhiên, ngày 27.6.2014, UBND xã vẫn tiến hành cưỡng chế tháo dỡ container văn phòng. Hiện ông Tùng đang lập thủ tục khởi kiện UBND xã Thới Tam Thôn tại TAND H.Hóc Môn…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.