CafeLand – Áp dụng ổn định thuế GTGT 5% với nhà ở xã hội; Căn hộ 350 triệu đồng giờ ra sao; Xử lý nợ xấu, hạ giá đất để cứu bất động sản; Xin chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội phải được tất cả khách hàng chấp thuận; Phát triển nhà ở cho thuê: Đáp ứng nhu cầu của người dân là những sự kiện đáng chú ý về thị trường trong ngày.

Áp dụng ổn định thuế GTGT 5% với nhà ở xã hội

Chiều 19/6, đa số đại biểu Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng.

Theo Báo cáo giải trình tiếp thu, chỉnh lý Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng của Ủy ban Thường vụ Quốc hội: Đa số ý kiến đề nghị áp dụng ổn định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội; không áp dụng cơ chế ưu đãi thuế đối với nhà ở thương mại là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Một số ý kiến khác nhất trí với đề nghị của Chính phủ: giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT đối với nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2xem thêm

Căn hộ 350 triệu đồng giờ ra sao?

Trước sự ảm đạm của thị trường bất động sản nhiều chủ đầu tư buộc phải tìm lối thoát bằng cách chia nhỏ căn hộ và chuyển từ hình thức bán sang cho thuê. Một trong những dự án điển hình là Lê Thành Twin Tower với thời hạn cho thuê trong 50 năm và nhà chỉ khoảng 350 triệu đã gây xôn xao dư luận một thời.

Lê Thành Twin Tower là một dự án căn hộ cho thuê (trả trước) với thời hạn đến 49 năm, diện tích nhỏ (36 – 37m2) và nhắm vào những đối tượng cần một nơi ở ổn định lâu dài nhưng không có nhiều khả năng tài chính như những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người trẻ độc thân. Dự án có 605 căn hộ tọa lạc ngay trên đường Hương Lộ 2, cách khu vui chơi Đầm Sen 3,5km. Bên trong dự án còn có những tiện ích khác như hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị, khu trung tâm thương mại…xem thêm

Xử lý nợ xấu, hạ giá đất để cứu bất động sản

Thị trường bất động sản vẫn đang diễn biến phức tạp. Đến thời điểm hiện nay nhiều người vẫn không biết thị trường này đã chạm đáy hay chưa? Ở một góc độ khác, các chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường bất động sản chỉ có thể vực dậy khi nợ xấu được kéo giảm và giá đất được hạ xuống. Hiện Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng VAMC đang cố gắng tạo bước đệm cho thị trường bất động sản, theo đó có thể tin rằng thị trường này phục hồi trong vòng 5 năm tới. Song muốn xử lý nợ xấu thì giá trị mua phải thấp hơn giá trị sổ sách từ 20-30%.

Giá bất động sản đã giảm nhiều so với trước đây, nhiều dự án giảm 50% tương đương với năm 2006. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn không "ấm lên”. Vẫn theo ông Chris Brown, bất động sản chưa "xuống đến đáy” còn cao so với thu nhập của người dân vì vậy, cuối năm 2013 giá bất động sản có thể còn giảm hơn so với giá hiện nay…xem thêm

Xin chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội phải được tất cả khách hàng chấp thuận

Liên quan đến một số vướng mắc trong quá trình triển khai Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu trên địa bàn TPHCM, trong đó có Thông tư 02/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ, Bộ Xây dựng vừa có văn bản giải đáp những thắc mắc liên quan.

Bộ Xây dựng cũng đã thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng về việc bổ sung cam kết về việc đã nhận được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng và hoàn toàn chịu trách nhiệm nhằm ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện chuyển đổi mục đích của nhà ở thương mại. Đối với chuyển dự án nhà ở thương mại sang công trình dịch vụ, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề xuất phương án xin điều chỉnh (kèm theo bản vẽ thuyết minh) thay thế bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng theo phương án cũ…xem thêm

Phát triển nhà ở cho thuê: Đáp ứng nhu cầu của người dân

Lâu nay, người Việt vẫn quan niệm "an cư mới lạc nghiệp", song thực tế để sở hữu một căn nhà không phải chuyện dễ. Nhất là ở các thành phố lớn, trung tâm, chuyện có nhà của riêng mình lại càng khó khăn. Theo các chuyên gia bất động sản trong trường hợp khó khăn về nhà ở, đi thuê nhà vẫn là giải pháp hữu hiệu. Theo ông Đào Văn Bầu - nguyên Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội: Nhà nước nên nghiên cứu có chính sách phát triển nhà cho thuê, đồng thời xây dựng khung giá thuê nhà sao cho phù hợp với điều kiện của các đối tượng, linh hoạt hình thức cho thuê, để đáp ứng nhu cầu của người dân. Bởi thực tế nhu cầu thuê nhà của người dân, đặc biệt là tại các TP rất lớn…xem thêm

K.Linh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.