CafeLand – Thị trường bất động sản ngày 19/12 có những thông tin nổi bật sau: Doanh nghiệp bất động sản và một năm tràn ngập “scandal”; Bất động sản cho thuê: Thanh khoản giảm; Nhà giá rẻ - chớ ham; ‘Bắt mạch’ thị trường cuối năm; Bất động sản: Căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường...

Doanh nghiệp bất động sản và một năm tràn ngập “scandal”

Tranh chấp, kiện tụng không phải là những việc mới diễn ra trên thị trường bất động sản nhưng trong năm 2013 diễn diến của những vụ việc này không chỉ dừng lại ở khiếu kiện mà đã xảy ra xô xát, thậm chí là đổ máu.

Tình hình tài chính khó khăn dẫn đến chậm bàn giao nhà tại các dự án khiến Quốc Cường Gia Lai bị khách hàng khiếu kiện. Trong phiên xử ngày 17/6, Tòa án nhân dân quận 3 (Tp.HCM) đã tuyên bản án sơ thẩm buộc Công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường (Công ty con của Quốc Cường Gia lai) phải bồi thường cho một khách hàng mua căn hộ tại chung cư Quốc Cường Gia Lai, phường Tân Kiểng, quận 7 với số tiền 258 triệu đồng do chậm bàn giao nhà cho khách hàng hơn 13 tháng…xem thêm

Bất động sản cho thuê: Thanh khoản giảm

Bất động sản tại địa bàn Hà Nội đang cho thấy giao dịch sản phẩm cho thuê gặp "trục trặc". Những căn hộ chung cư thương mại cho thuê, căn hộ dịch vụ hay chung cư mini chào khách thuê với giá mềm…đều trì trệ về thanh khoản từ đầu tháng 12/2013.

Bất động sản phục hồi nhẹ ở phân khúc nhà ở giá rẻ, chung cư cho thuê hoàn thiện (vị trí tốt, giá thuê hợp lý, diện tích dưới 120m2) là điều không thể phủ nhận trong 3 tháng vừa qua. Tại địa bàn Hà Nội, những dự án chung cư thương mại bung hàng mới hoặc cơ cấu chuyển đổi một phần sản phẩm sang cho thuê liên tục đón nhận tin vui về tốc độ "chạy hàng". Những căn hộ để thuê dành cho đối tượng khách hàng cá nhân, hộ gia đình 3 người ở khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hà Đông, Kim Ngưu, Trương Định, Trung Kính thường xuyên "cháy" vì cung không đáp ứng kịp cầu…xem thêm

Nhà giá rẻ - chớ ham

Trong thời điểm thị trường nhà đất ảm đạm như hiện nay, để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều chiêu khuyến mãi hấp dẫn kèm theo mức giá rẻ bất ngờ đối với các căn hộ. Tuy vậy, nếu không xem xét kỹ hợp đồng, khách hàng sẽ nếm phải quả đắng…

Do mới xây dựng gia đình, lại chưa có chỗ ở ổn định nên anh Vũ Đức Thông (ở huyện Mỹ Hào, Hưng Yên) quyết định tìm mua nhà chung cư ở khu vực huyện Từ Liêm hoặc quận Hà Đông (Hà Nội) để thuận lợi cho công tác. Với số tiền chưa đến 600 triệu đồng, anh Thông khá khó khăn trong việc tìm một căn hộ vừa túi tiền…xem thêm

‘Bắt mạch’ thị trường cuối năm

Để “đón đầu” dòng tiền cuối năm, có nhiều dự án chạy nước rút và bung hàng.

Sau một thời gian dài “đóng băng”, thị trường đã có sự chuyển dịch. Một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua là những dự án nhà ở có lợi thế về tiến độ…xem thêm

Bất động sản: Căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường

Cùng với sự ổn định về vĩ mô, những chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp của doanh nghiệp đã tác động tích cực đến thị trường nhà ở trong năm 2013. Liên quan đến hạng mục này, ông Trương An Dương đã có bài đánh giá lại thị trường nhà ở tại Việt Nam trong năm 2013 và dự đoán chung cho thị trường vào năm 2014.

Năm 2013, tổng số lượng căn hộ giao dịch trên thị trường TP.HCM tăng khoảng 45% so với năm 2012 ở tất cả các phân khúc bình dân, trung bình và cao cấp…xem thêm

Thuế chuyển nhượng bất động sản: Giằng co quyền - trách nhiệm

Khi thị trường bất động sản bắt đầu chuyển mình, từ những năm 2006, nguồn thu từ thuế đối với các hoạt động kinh doanh, tạo lập địa ốc giữ tỷ trọng đáng kể trong Ngân sách Nhà nước. 2 năm qua, bất động sản xuống dốc, nhiều đạo luật thuế đã bớt nặng nề cho doanh nghiệp nhằm hỗ trợ thị trường. Tuy vậy, cá nhân tham gia chuyển nhượng bất động sản vẫn đứng trước áp lực tài chính không nhỏ.

Đóng tiền theo tiến độ thi công sau 2 - 5 năm mới được nhận nhà/đất, hoặc mua sản phẩm thổ cư và bán (sau một thời sinh sống) là phương thức giao dịch quen thuộc của cá nhân giao dịch địa ốc xưa nay. Chiếu vào tình hình lạm phát, vật giá leo thang, người mua nhà luôn "giật mình" vì sắc thuế chuyển nhượng bất động sản…xem thêm

Bạch Dương (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.