CafeLand – Lộ diện người khổng lồ mới về nhà đất; 18 năm, siêu dự án Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn ngổn ngang; Nhà đầu tư ngoại ồ ạt chiếm đất;… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Lộ diện người khổng lồ mới về nhà đất

“Khó khăn của anh, cơ hội của tôi”. Nhận xét ngắn gọn này được Chủ tịch công ty chuyên môi giới mua bán dự án bất động sản SohoVietnam là ông Phan Xuân Cần đưa ra cách đây vài năm giờ như vận đúng vào trường hợp của những doanh nghiệp như FLC hay Novaland.

Dù đi sau những “đàn anh đàn chị” như Bitexco và Vingroup, những “anh chàng tý hon” đã tận dụng cơ hội hiếm hoi trong lúc thị trường bất động sản u ám để bứt phá thần tốc trở thành những người khổng lồ.

 Tuy nhiên, thâu tóm được dự án cũng mới chỉ là bước đi đầu tiên để thâm nhập thị trường, còn phát triển dự án thế nào để tạo hiệu quả kinh doanh lại là bài toán khác. Thực tế đã chứng minh, có không ít những doanh nghiệp tận dụng cơ hội mua lại dự án để trở thành người khổng lồ nhưng khi thâu tóm xong thì lại mắc kẹt.

Sudico là một điển hình khi doanh nghiệp này thâu tóm các dự án tại Đà Nẵng, Cam Ranh sau khi đã gặt hái lớn từ việc kinh doanh khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì. Nhưng do đầu tư dàn trải vào nhiều dự án, cộng với nội bộ lục đục thời gian dài, tình hình kinh doanh của Sudico đã bết bát mất vài năm và buộc phải thoái vốn tại một số dự án…xem thêm

18 năm, siêu dự án Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn ngổn ngang

Cách đây gần 20 năm, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định 367/TTg phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm tại khu vực bán đảo Thủ Thiêm, quận 2, TPHCM trở thành khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, tài chính dịch vụ. Thế nhưng, kể từ ngày ấy đến bây giờ, một trong những công trình lớn nhất của thành phố vẫn đang còn rất ngổn ngang.

 Được kỳ vọng là vậy, nhưng đến thời điểm hiện tại, chỉ có một vài công trình đang được triển khai ở KĐT. Còn lại, đa phần diện tích của KĐT vẫn còn bỏ hoang.

Rõ nét nhất là khu tái định cư dành cho người dân Thủ Thiêm do Công ty CP Đức Khải xây dựng. Đây là một trong ba dự án tái định cư lớn nhất của TPHCM do công ty CP Đức Khải làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, chỉ một vài đơn vị khác đang thi công tại KĐT này. Trong đó, dự án KĐT Đại Quang Minh của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh chiếm phần lớn hoạt động tại đây…xem thêm

Hoãn xử vụ kiện Keangnam Vina vì “đứt” liên lạc với hội thẩm nhân dân

Sáng 26/9, theo dự kiến, TAND quận Nam Từ Liêm, Hà Nội sẽ xét xử vụ tranh chấp hợp đồng bán căn hộ B3504 Keangnam Landmark Tower giữa ông Nguyễn Mạnh Hà và Công ty TNHH Một thành viên Keangnam Vina. Phiên tòa thu hút được sự quan tâm của báo giới.

 Tuy nhiên, đến hơn 9h cùng ngày, chủ tọa Chu Thiện Nghĩa thông báo hoãn phiên xét xử do thiếu hội thẩm nhân dân.

Đây là lần thứ hai phiên tòa hành chính này bị hoãn. Trước đó, ngày 8/9, TAND quận Nam Từ Liêm cũng đã tuyên hoãn phiên tòa do nguyên đơn hợp pháp vắng mặt.

Theo đơn khởi kiện của cư dân Keangnam, họ buộc chủ đầu tư phải đưa giá trị căn hộ được quy định bằng ngoại tệ (USD) về bằng đồng Việt Nam…xem thêm

Giá thuê văn phòng sẽ ổn định đến cuối năm

Trong khi tại Tp.HCM tỷ lệ lấp đầy có nhiều dấu hiệu tích cực thì tỷ lệ lấp đầy tại tất cả các phân khúc văn phòng địa bàn Hà Nội đều giảm, theo báo cáo thị trường văn phòng quý 3 của Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam.

 Thị trường văn phòng Hà Nội đón chào sự hoàn thiện của hai dự án lớn là Lotte Center và văn phòng hạng B Hồ Gươm Plaza. Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại thủ đô lên tới 1.113.000 m2, tăng 5,3 % so với quý trước.

Giá chào thuê trung bình văn phòng hạng A khu vực trung tâm Hà Nội giảm nhẹ 0,8% so với quý trước. Trong khi đó, khu vực ngoại trung tâm do giá chào thuê văn phòng Lotte Center quá cao so với mặt bằng chung, giá thuê trung bình văn phòng hạng A tại khu vực này đã tăng 9,9% so với quý trước. Tại phân khúc văn phòng hạng B, việc gia tăng nguồn cung đã đẩy giá chào thuê trung bình giảm 1,7%...xem thêm

Nhà đầu tư ngoại ồ ạt chiếm đất

Nhiều địa phương cấp đất ồ ạt cho các nhà đầu tư ngoại dẫn đến hậu quả rất nhiều đất vàng bị bỏ hoang, hoặc được sang tay chuyển nhượng để kiếm lời.

Thương vụ METRO Cash & Carry Việt Nam bán 19 siêu thị ở Việt Nam cho doanh nghiệp Thái Lan là bài học kinh nghiệm quá đắt cho những chính sách ưu đãi “nặng ngoại, nhẹ nội” của Việt Nam trong thời gian qua. Nếu không được ưu ái, không dễ gì METRO lấy được đất đẹp ở Bình Phú (Q.6, TP.HCM) để xây dựng siêu thị vì đất này vốn được quy hoạch để làm công viên cho khu dân cư.

Tất cả những khu đất hàng ngàn mét vuông mà METRO xây siêu thị trong cả nước đều nằm ở các khu đô thị lớn, cung đường đẹp như METRO An Phú (Q.2), METRO Biên Hòa (đường Nguyễn Ái Quốc), METRO Buôn Ma Thuột (đường Giải Phóng), METRO Hoàng Mai (đường Tam Trinh), METRO Hà Đông (đường Tô Hiệu), METRO Hạ Long (đường Vũ Văn Hiếu)... Nhưng sau khi xây 19 siêu thị ở các vị trí đắc địa và không đóng đồng thuế nào, METRO đang âm thầm bán cả hệ thống cho một đối tác nước ngoài và thu về gần 870 triệu USD trên đất đai và ưu đãi của Việt Nam…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.