CafeLand – Mua nhà thế chấp ngân hàng, gay cấn như trên phim; Bất động sản phục hồi nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn chưa thoát khó; Quy định phí bảo lãnh cho dự án bất động sản có khả thi?… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Mua nhà thế chấp ngân hàng: Gay cấn như trên phim

Hiện nay hoạt động mua bán nhà có sổ đỏ thế chấp ngân hàng diễn ra khá phổ biến mặc dù nó tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.

Thông thường nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì mua nhà thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên. Với người bán nhà có thể tránh được việc không trả được nợ dẫn tới bị ngân hàng phát mãi nhà (nhà bị phát mãi sẽ giảm giá trị so với thực tế), với người mua nhà có thể yên tâm rằng căn nhà không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn về phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.

Khi mua bán nhà ở thế chấp, người mua là bên chịu nhiều rủi ro. Tuy nhiên, cũng có trường hợp bên bán vì quá tin tưởng bên mua đã phải ngậm quả đắng. Dễ nhận thấy nhất là chiêu người mua đặt cọc một khoản tiền để ngân hàng giải chấp và hứa sau khi sang tên sẽ mang sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng để trả số tiền còn lại cho bên bán. Nhưng rốt cục, tới hạn người mua không trả, chủ nhà phải chấp nhận kéo dài thêm thời gian trả nợ hoặc hai bên lại đưa nhau ra tòa…xem thêm

Quy định phí bảo lãnh ngân hàng cho dự án bất động sản có khả thi?

Có một thực tế là hầu hết các dự án bất động sản hiện nay đều có một ngân hàng đứng sau để tài trợ vốn. Giờ đây, ngân hàng lại đứng ra bảo lãnh cho dự án mặc dù thời gian qua, có những dự án được ngân hàng rót vốn nhưng vẫn chậm tiến độ, thậm chí là đổ bể.

Đối với một dự án BĐS có giá trị khoảng 1.000 tỷ đồng, chủ đầu tư có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị, tương ứng 700 tỷ đồng. Từ 1/7/2015, ngân hàng lại bảo lãnh cho dự án.

Đây có phải là giải pháp đảm bảo an toàn cho người mua nhà hay chỉ là cách để người mua nhà tin tưởng hơn các dự án đang triển khai dở dang?...xem thêm

Bất động sản phục hồi nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn chưa thoát khó

Thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh những tưởng kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp được cải thiện. Tuy nhiên, thực tế thống kê trên báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trong quý 1/2015 cho thấy có khoảng hơn 50% doanh nghiệp có kết quả kinh doanh sụt giảm so với cùng kỳ, trong đó thậm chí có một số doanh nghiệp còn thua lỗ. Trước đó, kết quả kinh doanh năm 2014 cho thấy nhiều doanh nghiệp vẫn chưa thoát khỏi vòng xoáy khó khăn.

Trong quý 1/2015 đã ghi nhận nhiều cái tên tiếp tục thua lỗ. Doanh nghiệp thua lỗ nhiều nhất là Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí (PTL) với mức lỗ lên đến 15 tỷ đồng. Những cái tên thua lỗ khác không thể không nhắc đến là Đầu tư và kinh doanh nhà Intresco (ITC), Đầu tư địa ốc Khang An… cũng bị thua lỗ nhẹ trong quý 1…xem thêm

Trung tâm thương mại, hẩm hiu số phận những “con lai“

Nhiều khu chợ truyền thống sầm uất sau khi được “nâng cấp” lên trung tâm thương mại (TTTM) hoặc phát triển theo mô hình chợ - TTTM đã gặp khó khăn và đối diện với tương lai không mấy sáng sủa.

 Từng là những khu chợ sầm uất bậc nhất Hà Nội, nhưng số phận của chợ Hàng Da, chợ Cửa Nam, chợ Mơ hay Ô Chợ Dừa lại thay đổi hoàn toàn theo hướng tiêu cực sau khi được chuyển đổi thành mô hình chợ - TTTM.

Chẳng hạn, tại chợ Hàng Da, việc cải tạo và nâng cấp được kỳ vọng tạo một diện mạo mới, hiện đại cho khu chợ truyền thống này. Chính kỳ vọng này, nên các ki-ốt tại chợ Hàng Da từng được chuyển nhượng đắt như tôm tươi trước khi khánh thành. Thế nhưng, sau khi khu chợ đi vào hoạt động, những bất cập mới phát sinh…xem thêm

Gần 1.980 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ga hành khách Cam Ranh

Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần Việt Xuân Mới và Công ty cổ phần tập đoàn Đức Bình vừa đề xuất lên Bộ Giao thông Vận tải phương án đầu tư dự án xây dựng nhà ga hành khách quốc tế cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (Khánh Hòa) theo hình thức BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao).

Theo báo cáo của phía đề xuất đầu tư dự án, nhà ga hành khách hiện tại của cảng hàng không quốc tế Cam Ranh có diện tích 13.995m2 với công suất phục vụ 1,6 triệu lượt khách/năm, tương đương 800 hành khách vào giờ cao điểm (600 khách quốc nội và 200 khách quốc tế).

Dự án có khái toán tổng mức đầu tư gần 1.980 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay) với thời gian hoàn vốn khoảng 21 năm…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.