CafeLand - Nhà thì nhiều mà mua không dễ; Một số vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013; Những điều chỉnh mới dự án sân bay quốc tế Long Thành…là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật 24h qua.

Hình minh họa

Nhà thì nhiều mà mua không dễ

Nhà phố bây giờ không dễ bán dễ mua như trước. Trong khi đó căn hộ chung cư giá thấp đang là lựa chọn của những người có thu nhập trung bình vì những tiện ích của nó.

Tôi có căn nhà cấp 4 nằm trong con hẻm nhỏ trên đường Chiến Thắng, P.9, Q.Phú Nhuận (TP.HCM). Một ngày đầu tháng 4, vợ tôi rỉ tai: “Nhà mình chật hẹp quá. Mình bán căn này, thêm ít tiền kiếm căn khác khá hơn”. Nghe hợp lý, tôi gật đầu đồng ý.

 Chọn tờ báo có lượng phát hành lớn, tôi đăng 10 kỳ quảng cáo. Ngày đầu, tôi nhận 30 cuộc gọi, trong đó... 28 cuộc là của “cò” hoặc dân môi giới nhà đất xin dẫn khách ăn hoa hồng. Vài trang mạng “ăn theo” gọi điện đặt vấn đề đăng quảng cáo online. Một số “cò” tìm đến tư vấn: “Theo giá thị trường, nhà này không hơn 2 tỉ”. Vợ tôi cãi lại: “Ai cũng nói giá nhà đất đang “hot” trở lại”. “Cò” lắc đầu: “Nhưng ai cũng biết đó chỉ là... tin đồn. Thực tế giá nhà phố vẫn ở mức chạm đáy như cách đây một năm”.

Những ngày sau đó tình hình cũng chẳng khá hơn. Thỉnh thoảng có một vài khách ghé xem rồi đi thẳng…xem thêm

Một số vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013

Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-7-2014. Chính phủ đã có các nghị định hướng dẫn, nhưng trong quá trình thực hiện vẫn tồn đọng một số vướng mắc. Chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (HoREA) - về vấn đề này.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, cũng tương tự như Luật Đất đai 2003, tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn là "gánh nặng" đối với hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp. HoREA quan ngại trong điều kiện khung giá đất tăng khoảng 2 lần như hiện nay (tại TPHCM là 1,9 lần) thì chế định thu tiền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế như trên sẽ tiếp tục là gánh nặng về tài chính của doanh nghiệp và vẫn là "ẩn số" mà doanh nghiệp không thể tiên lượng được trước khi ra quyết định đầu tư.

Điều lưu ý là chi phí tiền sử dụng đất cũng sẽ được tính vào giá bán mà khách hàng phải gánh chịu…xem thêm

Vì sao nhiều dự án vẫn… “treo”?

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có khoảng 500 dự án đã được phê duyệt, giao đất nhưng đang "đắp chiếu" hoặc triển khai chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích. Hệ lụy là Nhà nước thất thu tiền sử dụng đất, người lao động thiếu việc làm. Những dự án này không chỉ gây bức xúc trong dư luận mà còn làm khó chính quyền thành phố khi thu hồi đất để triển khai các dự án mới.

Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm Nguyễn Văn Tứ cho biết, trên địa bàn có 53 dự án (ở 10 phường) được thành phố giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức nhưng chậm triển khai, chậm GPMB. Trong đó có 31 dự án (khoảng 70ha đất) đang quây tôn để đấy, gây mất mỹ quan đô thị. Những khu vực này trở thành địa điểm "lý tưởng" để người dân đổ phế thải hoặc trở thành "bãi đáp" của các loại tệ nạn xã hội. Đáng lưu ý, nhiều dự án sử dụng sai mục đích, khiến người dân bức xúc vì cho rằng chính quyền không thực hiện đúng lời hứa sau khi thu hồi đất, để cho các tổ chức sử dụng đất sai mục đích…xem thêm

Nhà tái định cư: Không ở xây làm gì?

 Tại Hà Nội, nhiều khu nhà tái định cư như Dịch Vọng, Thành phố Giao lưu... mặc dù đưa vào sử dụng đã lâu nhưng hiện vẫn còn rất nhiều căn hộ bỏ trống.

 Thiếu cơ sở hạ tầng, xa nơi làm việc, chợ búa hàng ngày đi lại mất quá nhiều thời gian... là những nguyên nhân chính khiến người dân "ngại" vào ở.

"Chợ búa ở đây thì xa, tôi đi bộ phải gần 2 cây số. Sáng ra là đi rồi, hôm nay tôi cũng mới đi về, mệt lắm", bà Lê Thị Bạch, người dân khu tái định cư Thành phố Giao lưu, nói.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện có khoảng 700 căn hộ tại các khu tái định cư còn bị bỏ không cả chục năm nay…xem thêm

Những điều chỉnh mới dự án CHK quốc tế Long Thành

Một trong những thay đổi đáng kể là việc giảm tổng mức đầu tư dự án sau khi đã rà soát và tính toán...

Một trong những thay đổi đáng kể là việc giảm tổng mức đầu tư dự án sau khi đã rà soát và tính toán chi tiết hơn trên nguyên tắc áp dụng đơn giá của các dự án có quy mô và yêu cầu kỹ thuật tương tự đã và đang triển khai trên thế giới, cũng như trong khu vực. Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) Nguyễn Nguyên Hùng cho biết, giá trị khái toán rà soát của CHK quốc tế Long Thành chỉ còn 15,8 tỷ USD, trong đó giai đoạn 1 là 5,2 tỷ USD (tương đương khoảng 109.970 tỷ đồng). Trước đó, con số tương ứng đưa ra là 18,7 tỷ USD cho cả ba giai đoạn và 7,8 tỷ USD (tương đương khoảng 164.589 tỷ đồng) cho riêng giai đoạn 1…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.