CafeLand – Ngân hàng tấp nập cho vay mua nhà; Cư dân được tự quyết khi xây lại chung cư; Chủ đầu tư tự ý xây thêm căn hộ để bán kiếm lời;… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

TP Hồ Chí Minh: Lại “nóng” vì hệ số điều chỉnh giá đất

 Theo nhiều chuyên gia, để tránh việc chuyển đổi, hợp thức hóa, mua bán nhà đất... rơi vào tình trạng ách tắc, cần phải ban hành hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất.

Thế nhưng, khi UBND TP Hồ Chí Minh công bố bản Dự thảo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP thì lại chưa nhận được sự đồng thuận của người dân và DN. Vì sao?

Ngày 12/1/2015, UBND TP Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành bảng giá đất này và được áp dụng từ ngày 1/1/2015. Tuy nhiên, đến nay, tức là sau 3 tháng, hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (còn gọi là hệ số K) vẫn chưa được chính thức ban hành, dẫn đến việc chuyển đổi, hợp thức hóa, mua bán nhà đất, nhất là căn hộ chung cư... như lâm vào ngõ cụt. Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh công bố bản Dự thảo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn, lấy ý kiến các tổ chức và người dân trước khi ban hành thì gần như ngay lập tức, thị trường bất động sản TP lại được phen "nổi sóng"…xem thêm

Ngân hàng tấp nập cho vay mua nhà

Đầu năm 2015, không chỉ nhiều chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm mà các ngân hàng cũng liên tục tung ra chương trình cho vay ưu đãi lãi suất. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng tung ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng đã diễn ra ngay từ đầu năm. Điều này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung.

Điển hình, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đang dành 2.000 tỷ đồng cho vay mua, xây, sửa chữa bất động sản với lãi suất ưu đãi đến hết ngày 30/06/2015 hoặc khi đến hết hạn mức gói tín dụng. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn 3 mức lãi suất: 6,88%/năm, 7,99%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc lãi suất 8,99%/năm trong 24 tháng đầu tiên. Hạn mức vay tối đa 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay lên đến 20 năm…xem thêm

Cư dân được tự quyết khi xây lại chung cư

 Cư dân được bồi thường nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích căn hộ cũ bị phá dỡ.

Khi xây lại chung cư cũ, cư dân được tự lựa chọn, giám sát chủ đầu tư, được nhận nhà mới rộng hơn mà không phải trả thêm tiền. Đó là quyền lợi của cư dân được quy định tại dự thảo nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Bộ Xây dựng vừa soạn thảo.

“Việc người dân được tính toán, được chủ động tìm chủ đầu tư xây lại chung cư cũ là cần thiết. Điều này gắn với lợi ích của họ nên họ sẽ phải làm sao để việc xây lại chung cư nhanh nhất, có lợi nhất cho mình” - ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nhận định…xem thêm

Chủ đầu tư tự ý xây thêm căn hộ để bán kiếm lời

Chủ đầu tư tự ý thay đổi, cho xây dựng các công trình mà trước đây vốn không có trong quy hoạch, thiết kế là điều đã xảy ra ở không ít chung cư. Tại Hà Nội, dự án Nam Xa La, quận Hà Đông là một ví dụ.

 Tại dự án này, thay vì tầng 2 tòa nhà sẽ xây trung tâm thương mại phục vụ cho các cư dân thì nay, công ty Phúc Hà, chủ đầu tư lại tự ý "đẻ" ra hàng chục căn hộ diện tích nhỏ để bán.

Trước thực tế hàng chục căn hộ hiện hữu đã được doanh nghiệp này xây dựng và chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng, nhiều hộ dân khu chung cư không khỏi thắc mắc và lo ngại…xem thêm

Chung cư xuống cấp, cư dân kiện chủ đầu tư

Được cho là chiếm dụng khoản phí bảo trì của cư dân, ban quản trị một chung cư cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh vừa có đơn khởi kiện chủ đầu tư ra tòa, yêu cầu bàn giao phí bảo trì để người dân có kinh phí tu sửa, bảo trì tòa nhà đang xuống cấp.

 Chung cư 4S Riverside Garden (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM) do Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư (CĐT), gồm 4 block cao từ 15 - 20 tầng, quy mô 300 căn hộ hoàn thành và giao nhà cho người mua từ năm 2009. Sau 5 năm sử dụng, các tòa nhà có dấu hiệu xuống cấp. Màu sơn ngoại thất phai, ố vàng, nhiều khung cửa gỉ sét. Một số bức tường bị vẽ nguệch ngoạc. Hồ bơi thiếu nhi trong khuôn viên chung cư bị bong tróc, hư hỏng.

Ông Đỗ Quang Thắng, trưởng Ban quản trị (BQT) nhiệm kỳ 1 cho biết: Tòa nhà đang rất cần bảo trì, bảo dưỡng nhưng chưa làm được vì CĐT không bàn giao quỹ bảo trì cho BQT, dù cơ quan chức năng nhiều lần yêu cầu…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.