CafeLand – Hôm nay, thông tin về thị trường bất động sản có một số tin đáng chú ý sau: 2013 - Năm của thị trường căn hộ phổ thông; Cư dân Saigon Pearl phản đối phí chung cư; Cho vay mua nhà - Nhìn Mỹ mà học hỏi; 80% doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn báo lãi!...

80% doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn báo lãi!

Tưởng chừng năm 2012 là năm các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản đã “chết lâm sàng” nhưng thực tế từ những con số tổng kết không nói lên điều này. Đáng lưu ý, đa số doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn lãi nhưng giá nhà thì lại giảm không đáng kể…

Theo Bộ Xây dựng, doanh nghiệp làm ăn thua lỗ năm 2011 là gần 15 nghìn, và con số doanh nghiệp thua lỗ năm 2012 chỉ tăng lên 2 nghìn. Còn doanh nghiệp lãi năm 2011 là 33,3 nghìn, năm nay tăng gần 1/3 là 9 nghìn doanh nghiệp so với năm 2011…xem thêm

Năm 2013: Năm của thị trường căn hộ phổ thông

Thị trường bất động sản TP.HCM trong bối cảnh quỹ căn hộ có giá dưới 1 tỉ đồng chiếm chưa đến 30%, còn lại chủ yếu là căn hộ cao cấp và trung cấp. Sẽ không có gì đáng ngạc nhiên khi có những lo ngại trong thời gian tới khi một khối lượng tiền khổng lồ được bơm vào phân khúc căn hộ phổ thông này có khả năng làm mất cân đối cung cầu.

Giải pháp xương sống trong nhóm giải pháp kích thích hỗ trợ thị trường bất động sản nhắm vào phân khúc căn hộ phổ thông (diện tích 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, giá trị mỗi căn hộ khoảng 1 tỉ đồng). Người mua nhà trong nhóm đối tượng được ưu đãi sẽ được vay tiền mua nhà với lãi suất khoảng 6-8%/năm. Đồng thời, chủ đầu tư của các dự án xây dựng căn hộ phổ thông cũng được vay vốn… Đó là những giải pháp cụ thể sẽ được triển khai trong thị trường bất động sản năm 2013…xem thêm

Cư dân Saigon Pearl phản đối phí chung cư

Cư dân tại khu chung cư Saigon Pearl, cụ thể là khu Ruby, đang bức xúc trước những khoản phí “không công bằng, minh bạch” của chủ đầu tư (Vietnam Land – SSG). Saigon Pearl (92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh, TP.HCM) được đánh giá là cụm khu chung cư cao cấp, có lẽ vì thế mà... các loại phí mà cư dân ở đây phải đóng cũng thuộc hàng... cao cấp?

Trong hợp đồng, SSG thông báo với khách hàng mức thu: giữ xe hơi 40 USD/xe/tháng (khoảng 880.000 đồng) nhưng theo bà Ma Ánh Nguyệt (khu Sapphire 2), trên thực tế SSG thu 1,76 triệu đồng/xe/tháng. Cũng theo bà Nguyệt, mức phí quản lý trong hợp đồng là 0,3 USD/m2/tháng (6.600 đồng) nhưng hiện thu 17.000 đồng/m2/tháng. Giá nước mà SSG tính với người dân ở đây cũng bất hợp lý. Ban đầu, giá 15.200 đồng/m3, sau khi người dân lên tiếng phản đối, giá nước hạ còn 13.500 đồng/m3…xem thêm

Đẩy nhanh bán nhà theo Nghị định 61/CP: Tăng phối hợp, siết kỷ cương

Mặc dù UBND TP Hà Nội đã triển khai thực hiện nhiều biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) theo Nghị định 61/CP, nhưng đến nay số căn hộ chưa bán và cấp giấy chứng nhận vẫn còn nhiều, ước khoảng 51.000 căn.

Trong số này có gần 7.000 căn thuộc diện không được bán và cấp giấy chứng nhận do vướng quy hoạch, nhà có tranh chấp, khiếu kiện và nằm trong danh mục nhà biệt thự, phố cổ không được bán…xem thêm

Cho vay mua nhà: Nhìn Mỹ mà học hỏi

Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết đã đề xuất Chính phủ chỉ đạo các Ngân hàng thương mại Nhà nước hoặc sở hữu Nhà nước nắm cổ phần chi phối dành 3% tổng dư nợ cho vay để cho người mua nhà ở xã hội vay dài hạn với lãi suất thấp, từ 6-6,5%/năm. Nguồn tiền lãi suất thấp này được hỗ trợ một phần từ tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước với lãi suất 4-4,5%/năm.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu đã có nhận định xoay quanh vấn đề này, ông cho biết “Ở Việt Nam, nên cho vay khoảng 20 năm. Tại một số nước như Mỹ, khoản vay kéo dài tới 30 năm với lãi suất rất thấp, chỉ khoảng 3,5%/năm và vì thu nhập của người dân cao nên việc mua nhà rất dễ dàng. Còn mức lãi suất 12-13%/năm mà không phải là lãi suất cố định, lâu lâu lại điều chỉnh thì không ai có thể mua được nhà”…xem thêm

K.Linh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.