CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Chủ đầu tư PV Land Mark vướng nợ, người dân có nguy cơ mất nhà; Bí ẩn sau việc Ngân hàng Nhà nước muốn tiền đổ vào bất động sản; Mua nhà trả góp, làm sao quản lý dòng tiền trong tay chủ đầu tư?; Hà Nội siết chặt quản lý đất đai theo quy hoạch; Những độc chiêu bán nhà khó tin.

Hình minh họa

Chủ đầu tư PV Land Mark vướng nợ, người dân có nguy cơ mất nhà

Với chiêu thức hạ giá liên tục và đưa ra nhiều gói tiện ích để khách hàng đóng tiền từ 75 - 90% tổng giá trị căn nhà, tuy nhiên khi đã nhận tiền của người dân nhưng chủ đầu tư dự án PV Land Mark tại TP.HCM không bàn giao căn hộ đúng tiến độ, còn dự án đã dừng thi công vài năm nay. Thậm chí, số tiền hàng trăm tỷ đồng của người dân đang có nguy cơ bị mất trắng khi chủ đầu tư vướng vào nợ nần và bị ngân hàng siết nợ. Đây là tình cảnh của hơn 400 cư dân tại dự án PV Land Mark TP.HCM.

Năm 2006, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam phê duyệt quyết định hợp tác với Công ty Cổ phần Xây dựng số 14 - Bộ Xây dựng để hỗ trợ nhà ở an sinh cho cán bộ công nhân viên đang công tác tại tập đoàn tại dự án Petro Vietnam Landmark Quận 2 - TP.HCM và trong hợp đồng sẽ bàn giao nhà năm 2011 nhưng rồi thất hẹn.

Theo danh sách bán nhà tại dự án PV Land Mark, đã có trên 400 khách hàng đóng tiền số tiền trung bình từ 1,4 - 2 tỷ VND. Tuy nhiên, nhà không được nhận, người dân mòn mỏi đợi chờ trong khi công trình đang bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp như nước ngập hầm, bong tróc… còn chủ dự án vẫn bặt vô âm tín…xem thêm

Bí ẩn sau việc Ngân hàng Nhà nước muốn tiền đổ vào bất động sản

Cho đến nay gói hỗ trợ thị trường bất động sản 30.000 tỷ đồng với lãi suất thấp được xem như thất bại vì không đạt được mục tiêu như kỳ vọng. Để cứu cánh cho điều đó mới đây NHNN cho biết đang nghiên cứu xây dựng gói hỗ trợ vay mua nhà trị giá tối đa 2 tỷ cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang để trình Thủ tướng xin ý kiến. Như vậy, một lần nữa NHNN lại khá sốt sắng muốn đổ tiền vào thị trường bất động sản để cứu thị trường này.

 Như vậy, so với gói 30.000 tỷ trước đó thì đối tượng ưu tiên bị thu hẹp lại nhưng số tiền lại phình to từ 1,05 tỷ đồng lên 2 tỷ đồng. Bên cạnh đó gói này cũng đưa ra một yêu cầu khá “khắt khe” là yêu cầu gia đình đối tượng được vay phải có thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng.

Những đề xuất của gói “2 tỷ này” đang đặt ra nhiều điều câu hỏi khó có câu thỏa lời thích đáng. Câu hỏi đầu tiên ai cũng đặt ra là mục đích của gói đề xuất này của NHNN là gì?

Trước hết nhìn vào đối tượng vay thì có lẽ NHNN đang muốn thay Chính phủ hỗ trợ nhà ở cho những công chức nhà nước. Điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu bởi nếu hàng triệu công chức nếu chỉ có thu nhập bằng lương thì ngay đến những quan chức cấp cao như bộ trưởng cũng dù có tích góp cả đời cũng khó lòng mua được căn nhà trị giá 2 tỷ đồng…xem thêm

Mua nhà trả góp: Làm sao quản lý dòng tiền trong tay chủ đầu tư?

Làm sao để kiểm soát dòng tiền người mua nhà nộp cho chủ đầu tư theo tiến độ công trình. Làm sao để kiểm soát chủ đầu tư để tiền trả góp được dùng đúng mục đích?

Đó là những vấn đề đặt ra khi người mua nhà không có niềm tin vào chủ đầu tư, nhất là khi BĐS trong hai năm qua chứng kiến hàng loạt các ông chủ địa ốc vường vào lao lý…

 Chỉ trong 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự xáo trộn lớn chưa từng thấy. Ngay cả trong giới chuyên gia, doanh nghiệp địa ốc trong hai năm qua cũng đã dự cảm sự sụp đổ dây chuyền toàn ngành BĐS. Căn cứ để đưa ra những dự báo này là hàng loạt các đại gia BĐS lừng danh một thời nay đã bóc lịch trong tù.

Không những bị bắt, nhiều chủ đại gia biết tin đối mặt với pháp luật đã bỏ trốn. Điển hình cách đây một năm, hàng trăm khách hàng đã sụp đổ khi chứng kiến Việt kiều Edward Chi, Tổng GĐ công ty CPĐT Minh Việt là chủ đầu tư dự án Tricon Tower (Bắc An Khánh, Hà Nội) đã bốc hơi cùng với hàng trăm tỷ người mua nhà đã nộp trước đó.

Điểm chung tất cả các đại gia địa ốc khiến người vào tù, kẻ bỏ trốn là bởi đã huy động một số tiền rất lớn của người mua nhà. Tiếp theo, các ông chủ này đã sử dụng số tiền đó sai mục đích tiếp tục đầu tư dự án khác với mong chờ siêu lợi nhuận. Tuy nhiên, khi thị trường đi xuống tất cả số tiền này đều đem chôn dưới các bãi đất, công trình hoang lạnh…xem thêm

Hà Nội: Siết chặt quản lý đất đai theo quy hoạch

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4853/QĐ-UBND, quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chi tiết các khu đất đối ứng thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên, tỷ lệ 1/500 tại xã Đa Tốn (Gia Lâm).

 Theo đó, tổng diện tích quy hoạch chi tiết sử dụng đất đối ứng thực hiện dự án tỷ lệ 1/500 khoảng 630.245m2 được chia thành 2 khu, cụ thể: Khu B, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 382.444m2, dự kiến dân số khoảng 4.715 người; khu C, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 247.802, dự kiến dân số khoảng 4.028 người.

Các khu trên được tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc theo nguyên tắc tạo thành khu tổ hợp nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng thấp nhiều cây xanh, đáp ứng các mục đích và quy định kiểm soát phát triển theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô…xem thêm

Những độc chiêu bán nhà khó tin

Các chủ đầu tư dồn dập tung chiêu độc để bán hàng theo cách mới nhằm khuấy động thị trường căn hộ. Tuy nhiên, đánh giá chung của các sàn BĐS, chỉ những dự án người thật việc thật mới thực sự lấy được lòng người mua.

Hết thời mua nhà tặng vàng, ô tô hay gói nội thất, các chủ đầu tư đang tìm cách mới để tiếp thị, lấy lòng người mua nhà. Thị trường địa ốc hiện nay có sự cạnh tranh mạnh mẽ, những cách thức bán hàng "độc" ngày càng xuất hiện nhiều hơn.

Trong đó, gây nhiều chú ý, hút sự quan tâm của khách hàng nhất phải kể đến Vinhomes Royal City R4 (Thanh Xuân). Ngoài việc duy trì miễn phí 10 năm phí dịch vụ cho khách, từ ngày 6/9, dự án này triển khai thêm chương trình khuyến mại "khủng" với tổng giá trị lên tới 2 tỷ đồng, trong đó có bốc thăm trúng thưởng ô tô Mercedes Benz C200.

Cuộc đua khuyến mãi của các doanh nghiệp địa ốc càng về cuối năm càng "nóng" điều này chứng tỏ trên thị trường vẫn còn nhiều dự án còn lượng hàng tồn kho lớn. Mặc dù các chương trình của chủ đầu tư tung ra khá hấp dẫn nhưng theo ý kiến của các chuyên gia, người mua nhà nên "đọc kỹ hướng dẫn trước khi mua"…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.