CafeLand – Chuyên gia quốc tế John Sheehan đã nhận định thị trường bất động sản Việt Nam sẽ mất đến 6 năm mới có thể phục hồi. Ông còn nhận định nhà đầu tư cần chờ đợi không nên vội vàng trong lúc này. Ngoài ra, diễn biến trên thị trường còn có một số thông tin đáng chú ý sau: Đại gia bất động sản bỗng nhiên thương dân nghèo; Bất động sản đầu năm: Sau thu hồi là bung hàng rầm rộ; "Bất động sản là cái rốn của mọi ngành nghề kinh doanh"…

'Bất động sản cần 6 năm để phục hồi'

Theo chuyên gia quốc tế John Sheehan, địa ốc không đủ khả năng tự cứu mình nên cần có sự can thiệp mạnh, đúng thời điểm của Chính phủ. Hiện tại, giá bất động sản chưa về thực nên nhà đầu tư cần chờ đợi.

Ông cho biết, “Thời gian trung bình để khôi phục thị trường bất động sản sau khi có những biện pháp điều chỉnh trung bình khoảng 6 năm và bất động sản sẽ mất 60% về mặt giá trị. Giai đoạn đầu tiên là giai đoạn phủ nhận thường kéo dài khoảng 2 năm. Còn những vấn đề về nợ xấu trên thị trường kéo dài 4 năm. Theo quan điểm của tôi, Việt Nam vẫn ở giai đoạn đầu tiên là giai đoạn phủ nhận, chúng ta phải chấp nhận thực tại đã”…xem thêm

Đại gia bất động sản bỗng nhiên thương dân nghèo

Các doanh nghiệp đang đổ xô xin xây nhà ở xã hội khiến cho loại hình từng được khuyến khích nhưng chẳng mấy ai làm nay lại trở nên đắt khách. Không chỉ có các doanh nghiệp nhỏ, mà ngay cả những "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản như Vinaconex, Nam Cường, HUD… cũng xin chuyển một số dự án sang nhà xã hội để hướng tới dân nghèo.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành (TP.HCM), mặc dù nhu cầu rất cao nhưng hiện ở Hà Nội còn gần 10.000 căn nhà ở xã hội đang ế. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng, nếu không tính toán kỹ cứ đầu tư theo phong trào thì nhà ở xã hội cũng rất dễ bị tồn kho giống như nhà ở thương mại hiện nay bởi không phải người dân không có nhu cầu mà là không phù hợp với nhu cầu của họ. Và như thế, chẳng khác nào truyền bệnh của nhà thương mại sang cho nhà xã hội…xem thêm

Dự án Đại Thanh, Hà Nội, “đưa dao cho khách cầm lưỡi“?

Những ngày đầu năm mới, dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội là Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) gây “sóng” trên thị trường bất động sản với việc mở bán khoảng 50 căn hộ penthouse. Thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, dường như chủ đầu tư đã hơi “quá đà” khi chào bán những căn hộ không có sổ đỏ.

Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh lại chào bán căn penthouse với giá 11 triệu đồng/m2 và “đảm bảo có sổ đỏ, chỉ là chậm hơn các căn tầng phía dưới”. Hỏi kỹ ra, anh Hải được tiết lộ những căn thông tầng này được chủ đầu tư “cơi nới” thêm và đang hợp thức hóa…xem thêm

Bất động sản đầu năm: Sau thu hồi là bung hàng rầm rộ

Dường như chỉ nổi cộm với thông tin về thu hồi dự án, thị trường bất động sản những ngày đầu năm 2013 khá yên ắng về các hoạt động mua bán. Tuy nhiên, gần đây đã có nhiều đơn vị “tiết lộ” những kế hoạch bung hàng trong thời gian sắp tới.

Những vụ thu hồi trên đây phần nào làm “nao núng” thị trường. Tuy nhiên, đó chỉ là một mảng tối nhỏ, một bộ phận các doanh nghiệp khác sau một kỳ nghỉ dài ngày dưỡng sức và chuẩn bị cho một cuộc nổi dậy bung hàng…xem thêm

"Bất động sản là cái rốn của mọi ngành nghề kinh doanh"

Theo ông Phạm Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Century Group, thời điểm này khi gần như tất cả các ngành nghề kinh doanh đang thua lỗ trầm trọng thì không dễ để người ta bỏ tiền mua bất động sản. Nên ở đây không phải là câu chuyện chỉ ngân hàng “cởi mở” tín dụng bất động sản sẽ giúp phá băng cho thị trường này. Hay nói cách khác, chính sách lãi suất chỉ có tác động một phần nhất định.

Ông lưu ý rằng, bất động sản là “cái rốn” cuối cùng của tất cả mọi loại hình ngành nghề kinh doanh khác. Nói một cách cụ thể hơn dù người ta kinh doanh sắt vụn hay chứng khoán, vàng bạc... đến khi tích lũy được tiền, mọi người đều dồn vốn vào bất động sản …xem thêm

K.Linh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.