CafeLand - Hà Nội có hơn 1.500 chung cư cũ; Tạo cơ hội cho người nước ngoài mua nhà; Chung cư cao cấp lại tung chiêu "sốt" ảo;… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Hà Nội có hơn 1.500 chung cư cũ

Chiều 6/11 vừa qua, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Lê Quang Hùng làm trưởng đoàn đã làm việc với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội về thực trạng và thực tế triển khai kiểm định rõ chất lượng và đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1.516 chung cư cũ với quy mô từ 2 đến 5 tầng, cơ bản được xây dựng từ năm 1954 đến năm 1990, một số ít xây dựng trước năm 1954. Các chung cư cũ được bố trí rải rác khắp các nơi, tập trung chủ yếu ở các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Thanh Xuân... Hầu hết các khu chung cư cũ đã được chuyển đổi từ hình thức sở hữu hà nước sang sở hữu tư nhân theo Nghị định 61/CP, đến nay đã hết niên hạn sử dụng và xuất hiện tình trạng nguy hiểm với hệ thống hạ tầng xuống cấp cần phải được cải tạo, xây dựng lại…xem thêm

Tạo cơ hội cho người nước ngoài mua nhà

Hơn sáu năm qua, chỉ mới có khoảng 200 trường hợp người nước ngoài, bao gồm cả Việt kiều được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây là con số quá ít ỏi so số lượng kiều bào đang sinh sống ở khắp các nước. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trình Quốc hội đang dần cởi bỏ những vướng mắc để thu hút nguồn vốn lớn từ nước ngoài đang chờ đổ vào Việt Nam.

Nút thắt lớn nhất hiện nay khiến người nước ngoài không dám mua nhà tại Việt Nam là thủ tục quá nhiêu khê. Bên cạnh đó, người nước ngoài còn nhiều e ngại về pháp lý, về quyền sở hữu khi bỏ tiền ra để mua nhà. Nếu nút thắt này được mở, cơ hội để chúng ta “bán” nợ xấu cho khách hàng nước ngoài là rất cao. Bởi hiện nay rất nhiều dự án tồn kho, tài sản đang nằm trong ngân hàng, trong khi doanh nghiệp trong nước hết vốn không thể tiếp tục triển khai, Nhà nước cũng không có đủ tiền để chi cho công ty xử lý nợ xấu. Nếu có thêm nguồn vốn từ khách hàng, nhất là khách hàng nước ngoài sẽ giúp dự án triển khai trở lại, ngân hàng thu được tiền, giải quyết nợ xấu…xem thêm

Chung cư cao cấp lại tung chiêu "sốt" ảo

Vài tháng gần đây, tại lễ mở bán một số dự án chung cư cao cấp Hà Nội, khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để mua căn hộ. Điều này khiến nhiều khách hàng băn khoăn, phân khúc chung cư cao cấp, nhu cầu tăng thật hay chỉ “sốt” ảo?

Những ngày gần đây, các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đồng loạt mở bán những dự án chung cư hạng  sang. Ghi nhận tại các sàn cho thấy, hiện tượng khách hàng chen chúc đã diễn ra. Chỉ sau hai giờ kể từ khi mở bán, đại diện các sàn giao dịch cho biết số lượng lớn căn hộ đã được giao dịch thành công. Trước đó, nhiều dự án chung cư cao cấp khác như: Star City Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower, Mipec Riverside... cũng thông tin bán được 70% căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên.

Là một khách hàng đang tìm mua một căn hộ có giá 5-6 tỷ đồng ở Hà Nội, chị Phương, trú tại số 6 ngách 37/27 Dịch Vọng, Cầu Giấy cho biết, ở thời điểm này, chị có rất nhiều lựa chọn để mua căn hộ cao cấp, bởi các dự án rao bán rất nhiều. “Mỗi ngày, tôi nhận được cả chục cuộc gọi để chào mời mua nhà, kể cả dự án Star City Lê Văn Lương cũng đang được rao bán ngập tràn trên mạng với giá gốc của chủ đầu tư, thế thì cần gì chen lấn xếp hàng ngày mở bán?”, chị Phương ngạc nhiên…xem thêm

Hà Nội: Cần xử lý nghiêm công trình nhà siêu mỏng, siêu méo tại phường Cát Linh

Tại tuyến phố Hào Nam, trên địa bàn phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP Hà Nội đang tồn tại công trình xây dựng nhà “siêu mỏng, siêu méo”. Dư luận cho rằng, trong vụ việc này có biểu hiện của việc chính quyền làm ngơ tạo điều kiện cho người dân xây nhà trái phép.

 Tuyến phố Hào Nam mới được nâng cấp, mở rộng đoạn giao cắt với các tuyến phố Giảng Võ, Cát Linh, Giang Văn Minh, do quá trình cắt xén nhà để giải phóng mặt bằng đã làm xuất hiện một công trình xây dựng “siêu mỏng, siêu méo” trên một diện tích đất chưa đầy 10 m2 thuộc địa bàn phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Hiện công trình này đang xây dựng dở dang, dù được che chắn rất kỹ nhưng bằng mắt thường cũng có thể thấy rõ ngôi nhà kỳ dị này được xây lên từ mảnh đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, hình dạng như tổ chim mọc lên giữa phố, “lọt thỏm” so với các hộ dân liền kề khiến nhiều người đi qua đây luôn cảm thấy bất an…xem thêm

Trầy trật vay tiền vì dự án bị thế chấp

Không ít chủ đầu tư khi chào bán dự án ra thị trường đã hứa hẹn với người mua sẽ được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ có những người trong cuộc khi cầm hồ sơ đến ngân hàng vay tiền mua nhà mới hiểu được điều đó không hề dễ dàng bởi có quá nhiều vướng mắc.

 Đáng nói, một trong những nguyên nhân chính khiến họ không thể vay được tiền là do chính chủ đầu tư đã thế chấp dự án cho ngân hàng khác.

"Hồ sơ của tôi thì không có vấn đề gì cả, ngân hàng đã duyệt. Nhưng vướng mắc là chủ đầu tư đã đi thế chấp dự án cho ngân hàng khác. Bây giờ, phía ngân hàng tôi vay thông báo là chính căn hộ của tôi cũng đã bị thế chấp mất rồi", anh Dương Xuân Thắng, người có ý định vay tiền ngân hàng mua nhà tại một dự án, nói…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.