CafeLand – Diễn biến xoay quanh thị trường nhà đất ngày vừa qua có những sự kiện đáng chú ý như: Bất động sản Hà Nội đã thực sự chạm đáy; Chọn bất động sản: Vị trí, vị trí và vị trí; TP.HCM: Quận 7 chiếm lĩnh thị trường biệt thự, nhà liền kề; Thị trường bất động sản: Phát triển “nóng, bong bóng” và ế thừa; Giảm tồn kho bất động sản, thị trường “ngấm thuốc”.

Bất động sản Hà Nội đã thực sự chạm đáy?

Sự tan vỡ của bong bóng bất động sản tại Việt Nam thực sự là khủng hoảng đối với nền kinh tế. Nhưng sự thật là rất nhiều cái bong bóng trong số đó mới chỉ đang xịt dần và đang loay hoay tìm đủ cách để tránh bị vỡ vụn. Bất động sản đã thực sự chạm đáy như nhiều nhà kinh tế dự đoán?

Qua số liệu thống kê ta dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang ở mức giá cao một cách bất hợp lý. Đó là do nhiều yếu tố tâm lý đẩy giá lên cao, hoàn toàn không phải là một mảng đầu tư sinh lời đúng nghĩa. Cũng như thị trường bất động sản tại thủ đô các nước khác, mức giá cao hơn so với thị trường toàn quốc là có thể chấp nhận được. Nhưng không thể đẩy cao đến mức quá vô lý so với thu nhập trung bình của người dân và khả năng sinh lời kém hiệu quả như vậy…xem thêm

Chọn bất động sản: Vị trí, vị trí và vị trí

Tổng giám đốc điều hành của 3 công ty tư vấn bất động sản nước ngoài tại Việt Nam chia sẻ với Forbes Việt Nam quan điểm của họ về tình hình thị trường hiện nay. Họ là Marc Townsend, CBRE Việt Nam, Neil Macgregor, Savills Vietnam và Chris Brown, Cushman & Wakefield Vietnam.

Ông Neil Macgregor nhận định, “Nên tham khảo tư vấn từ những chuyên viên BĐS am hiểu thị trường địa phương. Với lĩnh vực BĐS, mặc dù “vị trí, vị trí và vị trí” vẫn luôn đúng, nhà đầu tư có lẽ cũng nên “nghiên cứu, nghiên cứu và nghiên cứu” nếu muốn thu được lợi nhuận hấp dẫn và giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào các thị trường này”…xem thêm

TP.HCM: Quận 7 chiếm lĩnh thị trường biệt thự, nhà liền kề

Báo cáo thị trường quý 3 của Savills nhận định, quận 7 tiếp tục duy trì nguồn cung lớn nhất trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề. Trong đó, phân khúc cao cấp tại khu vực Phú Mỹ Hưng vẫn thu hút nguồn cầu lớn nhất, chiếm 83% tổng số biệt thự, nhà liền kề giao dịch.

Báo cáo còn cho biết, so với quý trước, giao dịch trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề đã tăng 11%, phân khúc đất nền tăng mạnh 39%. Để tăng tính thanh khoản, một số dự án có giá bán cao đã chủ động hạ giá nhằm giảm tồn kho…xem thêm

Thị trường bất động sản: Phát triển “nóng, bong bóng” và ế thừa

Do giá bất động sản trước đây có xu hướng tăng với tốc độ cao, làm mọi người có cảm giác đầu tư tiền tiết kiệm vào bất động sản là giải pháp tốt nhất, nên đây là thị trường thu hút vốn đầu tư rất mạnh, tạo sức nóng cao.

Ở nước ta, đã có lúc thị trường bất động sản hút tới 50% tổng vốn đầu tư của cả nước, tạo nên tình trạng mất cân đối. Hầu hết doanh nghiệp lớn với nhiều ngành nghề khác nhau đều tham gia đầu tư bất động sản và coi đó là hoạt động kinh doanh chủ yếu. Sức nóng cao của thị trường bất động sản tạo ra “cầu ảo”, tất dẫn tới tình trạng “bong bóng” trong bất động sản và ế thừa hiện nay…xem thêm

Giảm tồn kho bất động sản, thị trường “ngấm thuốc”

Giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc lên tới cả trăm nghìn tỷ đồng nhưng con số này đang có xu hướng giảm mặc dù diễn ra rất “từ từ.”

Cơ cấu nguồn cung hàng hóa đã bắt đầu có sự điều chỉnh cho phù hợp hơn với nhu cầu thực tế và niềm tin vào thị trường đang dần được hồi phục. Điều này chứng tỏ những “liều thuốc” từ cơ chế và giải pháp hỗ trợ đã bắt đầu “ngấm.”…xem thêm

Bạch Dương (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.