CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: TS. Alan Phan: Nhà đầu tư đang “gom” tiền cho cuộc chơi mới; Nộp hết tiền mua nhà vẫn chờ đợi trong vô vọng; Ông Dũng 'lò vôi' tiếp tục kiện Chủ tịch tỉnh Bình Dương;…

Hình minh họa

TS. Alan Phan: Nhà đầu tư đang “gom” tiền cho cuộc chơi mới

TS. Alan Phan cho rằng hiện đang có một dòng tiền với những chủ đầu tư mới và họ đang chuẩn bị cho một cuộc chơi mới.

Tôi cho rằng có hai điều phải suy nghĩ về thị trường bất động sản hiện nay.

Thứ nhất, thị trường vẫn chưa có một giải pháp hay một điểm sáng gì, thực sự nó chưa bắt đầu hồi phục.

Tuy nhiên, hiện có một dòng tiền từ nước ngoài cũng như từ trong nước đang đổ vào để mua những dự án mà những nhà đầu tư lúc trước đầu tư, giờ lỗ và phải bán tháo.

Đây là dòng tiền “cá mập” đang lợi dụng và đi vơ vét những “xác chết”. Những nhà đầu tư mới này họ bắt đầu mua bằng giá thấp hơn giá lúc trước các chủ đầu tư bỏ ra để thực hiện dự án.

Ví dụ, lúc trước anh bỏ ra 10 đồng giờ phải bán lại khoảng 5-6 đồng thì người mua mới giá vốn của họ chỉ là 5-6 đồng. Như thế họ có room, có cơ sở để giảm giá nếu họ cần…xem thêm

Nộp hết tiền mua nhà vẫn chờ đợi trong vô vọng

Đóng 100% tiền theo hợp đồng, lẽ ra người mua nhà đã cầm chắc trong tay sổ đỏ. Thế nhưng, sau 4 năm chờ đợi, khách hàng chỉ nhận được thông báo là chưa thể có sổ đỏ vì chủ đầu tư mất năng lực tài chính.

Mới đây, một cuộc họp giữa chủ đầu tư là công ty TNHH Bảo Cường (Đồng Nai) với công ty môi giới Địa ốc Kim Oanh và khách hàng lại tiếp tục diễn ra. Không có gì khác so với những lần họp trước, cuối cùng những thắc mắc, nguyện vọng của bên mua vẫn chẳng có kết quả…xem thêm

Chung cư mini: Bẫy người mua bằng thông tin “nửa vời”

Không dày đặc trên các website đăng tin môi giới bất động sản, chẳng rầm rộ khai trương mở bán dự án, lặng lẽ bằng những tờ rơi nhỏ lẻ hoặc len lỏi ở một vài diễn đàn về kiến thức, kinh nghiệm gia đình, là công thức để dân buôn bán nhà đất lẫn các chủ nhân căn hộ chung cư mini chào hàng.

Điển hình, tòa nhà Minh Anh 1, ngõ 7 Thái Hà, 8 tầng, mỗi mặt sàn có 5 căn. Đầy đủ sổ đỏ chính chủ, GPXD, chỉ 800 triệu đồng/căn, nhận nhà bàn giao sổ đỏ… Chỉ cần đọc lướt một vài thông số về sản phẩm, rất nhiều Thượng đế tiền ít, hiểu biết vừa phải nhưng “khát” nhà ở trung tâm đã nuôi hy vọng khấp khởi.

Nhưng đọc kỹ, mới thấy chủ nhân của lời rao bán căn chung cư mini ở ngõ 7 Thái Hà chưa hết phổ cập kiến thức bất động sản. Đã là sổ đỏ, thì chỉ có chính chủ mới có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi tìm hiểu kỹ Nghị định 71 và Thông tư 13, cộng thêm tham khảo nguồn tin chính thống từ đại diện Sở TN&MT Hà Nội, vợ chồng anh Sơn cho rằng: chung cư mini tại số 7 Thái Hà có “vấn đề”. Dường như chủ công trình định bẫy người mua bằng thông tin “nửa vời”…xem thêm

TP.HCM: Mời thầu dự án nhà ở 4 mặt tiền tại khu đất thuộc chợ Bình Phú cũ

Sở Xây dựng Thành phố vừa công bố mời gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở tại khu đất có diện tích 18.486 m2 thuộc phường 10, quận 6 (chợ Bình Phú cũ).

 Khu 1: Có diện tích 11.086m2, đầu tư hạng mục nhà ở thương mại, tầng cao tối đa 36 tầng, mật độ xây dựng khối đế 40-50%, khối tháp 30-40%, hệ số sử dụng đất tối đa 9,5.

Khu 2: Có diện tích 7.400m2, đầu tư nhà ở xã hội, tầng cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng khối đế 50%, khối tháp 32%, hệ số sử dụng đất tối đa 9,5. Số lượng nhà ở khoảng 390 căn hộ, diện tích bình quân khoảng 45m2/căn.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh và bàn giao cho nhà nước hạng mục nhà ở xã hội, và thành phố sẽ hoàn trả lại chi phí bằng cách cấn trừ vào tiền sử dụng đất khu đất đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Toàn bộ diện tích khu đất đang do 01 đơn vị duy nhất quản lý là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà Hoàng Phúc…xem thêm

Ông Dũng 'lò vôi' đề nghị Thủ tướng cho phúc tra vụ kiện Chủ tịch tỉnh Bình Dương

Ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng 'lò vôi' không đồng thuận với kết luận thanh tra do ông Ngô Văn Khánh - Phó Tổng Thanh tra Chính phủ ký.

Chiều 5.8, ông Huỳnh Uy Dũng – Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại Nam (Bình Dương) cho biết, ông sẽ gửi đơn lên thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và Tổng Thanh tra Chính phủ Huỳnh Phong Tranh để đề nghị cho phúc tra kết luận thanh tra số 1549/KL-TTCP, ngày 4.7.2014 do ông Ngô Văn Khánh – Phó Tổng Thanh tra Chính phủ - đã ký vừa mới được công bố tại UBND tỉnh Bình Dương.

Ông Huỳnh Uy Dũng cho rằng: “Toàn bộ khu đất tôi mua từ UBND tỉnh Bình Dương và đã được UBND tỉnh Bình Dương cho phép bằng văn bản cho tôi đầu tư khu ở, cho phép tôi được quyền huy động vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng. Công ty chúng tôi đã nộp đầy đủ nghĩa vụ thuế, tiền sử dụng đất và đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, với mục đích là đất ở lâu dài. Thời gian qua, chưa cơ quan chức năng nào của tỉnh Bình Dương kết luận tôi sai. Thậm chí, các đoàn kiểm tra gồm các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở TN-MT, đoàn thanh tra liên ngành sau khi đi kiểm tra việc thực hiện quy hoạch tại KCN Sóng Thần 3 cũng khẳng định công ty chúng tôi huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng là đúng quy định luật pháp”…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.