CafeLand – “Cầm dao đằng lưỡi” khi vay mua nhà, phải cân đối thu nhập; Không có chuyện đất Đông Anh đang "sốt"; Vì sao nhiều cao ốc triệu đô vẫn bỏ không?; Kiến nghị bảo tồn một phần thương xá Tax; Đất phía tây Hà Nội 'cảm lạnh' sau cơn sốt… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

“Cầm dao đằng lưỡi” khi vay mua nhà: Phải cân đối thu nhập

Rủi ro khi vay mua nhà trong tình hình kinh tế biến động là điều không tránh khỏi. Người mua nhà nên lưu ý ngoài quan tâm đến sự biến động của lãi suất thì cần phải tính toán cơ cấu tài chính của mình trước khi quyết định vay.

Đầu tiên thu nhập phải tương ứng với sản phẩm, tức trả lời các câu hỏi với mức thu nhập tầm này thì nên mua sản phẩm nào. Và với mức tiền tích lũy đang có, nếu vay thời điểm hiện tại thì phải trả gốc và lãi hằng tháng là bao nhiêu?

Rủi ro luôn tiềm ẩn, nhưng khi chúng ta cơ cấu được tài chính tốt thì rủi ro này sẽ được hạn chế. Chẳng hạn khi mua căn nhà 1 tỉ đồng, chúng ta vay 400-500 triệu đồng, hằng tháng phải trả 6 triệu đồng…xem thêm

Không có chuyện đất Đông Anh đang "sốt"

 Trong suốt mấy tháng gần đây, thông tin về giá đất Đông Anh quanh cầu Nhật Tân tăng giá vèo vèo liên tục xuất hiện gây chú ý dư luận. Không ít người bán tin bán nghi. Vậy thực hư chuyện này ra sao?

Sau thời gian dài dường như đứng im và chững lại, mấy tháng nay lại rộ lên tin tăng giá đất Đông Anh khi cầu Nhật Tân sắp được thông xe vào đầu năm 2015 tới.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng đó chỉ là tin đồn, do nhiều "cò" đất, môi giới tung chiêu để đẩy hàng. Còn thực tế đất ở khu vực này còn nhiều, số người hỏi mua cũng èo uột, chỉ đếm trên đầu ngón tay…xem thêm

Vì sao nhiều cao ốc triệu đô vẫn bỏ không?

Nhiều chuyên gia tài chính, nhà đầu tư khuyên người mua nhà phải hết sức thận trọng với bài toán tài chính cá nhân khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà.

Mặc dù nhiều cao ốc văn phòng tại Hà Nội vẫn bỏ trống vì ế khách, nhưng các chủ đầu tư vẫn neo giá ở mức cao và thiếu linh hoạt trong việc chia nhỏ diện tích theo nhu cầu của khách.

Hoạt động từ tháng 5/2013, nằm ở vị trí đắc địa của ngã tư Hoàng Quốc Việt - Trần Cung - Nguyễn Phong Sắc, tòa nhà PV Oil, 148 Hoàng Quốc Việt có 18 tầng nổi, ba tầng hầm, diện tích cho thuê lên đến 14.080 m2. Ngay thời điểm khánh thành, chủ đầu tư - ông Lưu Chí Nguyện, Giám đốc Công ty CP Xây dựng Dầu khí Phú Thọ cho biết, 1/3 diện tích tòa nhà đã được khách hàng đặt thuê. Nhưng đến thời điểm hiện tại, tòa nhà vẫn im lìm, chưa có khách thuê nào dọn đến, trừ Vietcombank dán mấy tấm pano trên cửa kính. Hiện giá thuê ở đây khoảng 15-17 USD/m2/tháng, diện tích nhỏ nhất là 150 m2…xem thêm

Kiến nghị bảo tồn một phần thương xá Tax

Một số đại diện lãnh sự quán nước ngoài tại TP.HCM vừa lên tiếng kiến nghị bảo tồn một phần của thương xá Tax. Kiến nghị này do Tổng lãnh sự danh dự Phần Lan Phùng Anh Tuấn soạn thảo.

 Ông Tuấn cho hay ông Dominique Casier, tổng lãnh sự danh dự Vương quốc Bỉ, và Claudio Schuftan - tổng lãnh sự danh dự Chile - đã ký tên vào thư kiến nghị.

Hiện ông Tuấn đang chờ phản hồi chính thức về việc đồng tình và ký tên vào bức thư từ phía trưởng lãnh sự đoàn tại TP.HCM, tổng lãnh sự CHLB Nga, tổng lãnh sự CHLB Đức và tổng lãnh sự Pháp cùng nhiều đại diện các cơ quan ngoại giao khác ở TP.HCM.

Theo ông Tuấn, việc soạn thảo bức thư “xuất phát từ chính cá nhân ông, đại diện cho một nhóm công dân Việt Nam và quốc tế quan tâm, yêu mến thương xá Tax, chứ không phải quan điểm của Chính phủ Cộng hòa Phần Lan”. Ông Tuấn cho biết thêm ông hoàn thành bức thư vào ngày 29-9-2014, sau đó gửi ngay UBND TP.HCM và Bộ VH-TT&DL…xem thêm

Đất phía tây Hà Nội 'cảm lạnh' sau cơn sốt

Sau cơn "sốt nóng" từ những năm 2009 - 2010, đến nay đất tại Hoài Đức đang được giao dịch ở mức khá thấp, từ 10 - 17 triệu đồng/m2 đất thổ cư.

Dự án đường cao tốc Láng - Hoà Lạc và những quy hoạch đô thị lớn dọc hai bên đường cao tốc khiến đất đai ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) những năm 2009 - 2010 sốt nóng.

Theo các "cò" đất, giá đất tại An Khánh từng có thời điểm mỗi ngày một giá. Trong đó, giá đất thổ cư dao động từ 25 - 30 triệu đồng/m2, giá đất dự án như Kim Chung Di Trạch, Gelexim, Nam An Khánh cũng bị đẩy lên từ 40 - 60 triệu đồng/m2 tùy theo hướng, diện tích của các lô đất…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.