CafeLand – Dự án lớn “chết ngạt”; Đi thuê chung cư thoải mái như... mua rau; Thông xe cầu Nhật Tân, hạ tầng có thực sự làm tăng giá đất?;… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Dự án lớn “chết ngạt”

Rất nhiều dự án bất động sản nằm ở vị trí đắc địa, xây dựng gần xong nhưng phải “trùm mền” vì thiếu vốn. Còn các dự án tốt, tài chính rõ ràng đa phần rơi vào tay chủ đầu tư nước ngoài.

Thời điểm thị trường bất động sản phình bong bóng, nhiều nhà đầu tư tay ngang thấy “có ăn” nên nhảy vào, vay tiền ngân hàng đầu tư rồi bán dự án trả nợ. Đến khi chính sách tín dụng siết chặt khiến hàng loạt dự án đã triển khai bị sốc nặng, thị trường bất động sản cũng “xì hơi” từ đó. Việc bán lại dự án hoặc kêu gọi đầu tư là điều bức bách các doanh nghiệp phải làm nhưng không dễ.

 Đình đám nhất phải kể đến là tổ hợp khu căn hộ cao cấp Kenton Residences (đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP HCM) do Công ty TNHH Tài Nguyên triển khai.

Thời điểm cách đây 6 năm, chủ đầu tư tham vọng đây sẽ là dự án căn hộ cao cấp, giá bán lúc công bố từ 1.500 - 2.200 USD/m2, thậm chí có căn lên đến 1 triệu USD. Nhưng từ năm 2010 đến nay, dự án vẫn nằm phơi sương vì chủ đầu tư hết vốn…xem thêm

Đi thuê chung cư: Thoải mái như... mua rau!

Quý IV cận kề, hàng hóa BĐS ở Thủ đô không ngớt vẫy gọi khách mua đặt cọc, nhà đầu tư (NĐT) góp vốn. Chính thức mở bán, cất nóc kèm chiết khấu khuyến mãi đủ kiểu là cách DN vời “Thượng đế”. Không gian nan cân nhắc lựa chọn để xuống tiền mua, những khách hàng thuê nhà giờ đây thực sự dễ chịu vì được chủ nhà, môi giới… chiều hết mức.

Trong khi cơ quan quản lý và điều hành thị trường nhà ở đang chật vật với bài toán nhà giá rẻ (cả thuê lẫn bán), phân khúc thuê vẫn tự lực cánh sinh và ngày càng “phát”. Ở khu vực Hà Đông hay Lê Văn Lương kéo dài, chung cư cho thuê đang cực thịnh.

 Căn hộ chung cư VOV Mễ Trì được cho thuê với giá rẻ giật mình. Tổng khu đã có khoảng 80% hộ gia đình về ở, không gian thoáng, nhiều tiện ích (theo quảng cáo) nhưng vô số lời rao cho thuê lại căn hộ (vừa nhận bàn giao) đã xuất hiện.

Điển hình, căn 60m2 ở tầng 5 gồm 2 phòng ngủ, đủ nội thất hoàn thiện được chào thuê với giá 5 triệu đồng/tháng. “Giá này vẫn còn mặc cả được, chỉ cần người thuê “nhờ” môi giới thương thuyết với chủ nhà là xong. Bây giờ thuê chung cư dễ như đi chợ mua rau thôi…”, anh Khánh, người vừa thuê được một căn tại dự án này tiết lộ…xem thêm

Thông xe cầu Nhật Tân: Hạ tầng có thực sự làm tăng giá đất?

Thời gian hợp long cầu Nhật Tân đang đến rất gần được coi là “cú hích” về hạ tầng, tạo điều kiện giá đất xung quanh cây cầu và đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài tăng giá. Tuy nhiên khi tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản khu vực này, kịch bản khẳng định giá đất đang “sốt” hoặc tăng mạnh thiếu nhiều cơ sở thuyết phục.

 Theo anh Thắng - nhân viên môi giới một sàn giao dịch nhà đất tại Đông Anh, hiện văn phòng anh đang làm nhận giấy tờ phô tô ký gửi bán hộ các mảnh đất mấy năm nay đã xếp thành chồng không có người hỏi đến.

Nguyên nhân vì những năm 2009 - 2010, đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, thị trấn Đông Anh được săn lùng, người người ùn ùn đổ xô mua đi bán lại chốt lời trên “sóng to sóng bé”. Có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 - 90 triệu đ/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Hậu quả sau các đợt sốt này là giá đất giảm đến 50% dẫn đến những người mua đất sau cùng mắc cạn lại, lâm vào tình trạng “đánh bạc” khi thị trường bất động sản đóng băng…xem thêm

TP.HCM: Kiểm tra toàn bộ các dự án của Địa ốc Bình Thạnh để cấp sổ đỏ cho dân

UBND Thành phố vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND quận Bình Thạnh kiểm tra toàn bộ các dự án của Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh đã thực hiện trong thời gian qua để giải quyết dứt điểm việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân.

Trước đó, theo thông tin báo SGGP, UBND thành phố đã thông qua cơ bản kết luận thanh tra với việc Công ty Địa ốc Bình Thạnh nợ giấy chủ quyền hơn 2.000 trường hợp (hiện đã xử lý được 700) đối với 15 dự án nhà ở thực hiện xuyên suốt đầu những năm 90 thế kỷ trước…xem thêm

Chính phủ thông qua báo cáo đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được đầu tư xây dựng với khái toán tổng mức đầu tư toàn bộ giai đoạn 1 khoảng 7,837 tỷ USD.

 Thủ tướng Chính phủ đã thông qua báo cáo đầu tư dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Báo cáo đầu tư) như đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải và Hội đồng thẩm định Nhà nước.

Mục tiêu đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành từng bước đạt cấp 4F (theo phân cấp của Tổ chức hàng không quốc tế - ICAO); giữ vai trò là Cảng hàng không quốc tế cửa ngõ và quan trọng của quốc gia, dự kiến trong tương lai sẽ trở thành một trong những trung tâm trung chuyển vận tải hàng không tại khu vực Đông Nam Á…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an