CafeLand - Mua đất nền làm sao để giảm rủi ro; Bất động sản Hà Nội đang dần trở về giá trị thực; Trở lại nơi từng là tâm “sốt ảo” đất nền TP.HCM... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Hình minh họa
 
Mua đất nền làm sao để giảm rủi ro?
 
Người mua đất nền đang phải đau đầu trước tình trạng nhiều công ty môi giới tự xưng chủ đầu tư, vẽ ra các dự án đất nền “trên trời” và khiến khách hàng tiền mất tật mang.
 
Ông Võ Hữu Khoa, chuyên gia bất động sản cho rằng, không chỉ riêng đất nền mà mọi sản phẩm bất động sản khác điều quan trọng nhất chính là tính pháp lý. Trước hết phải biết ai là chủ sở hữu của bất động sản đó và pháp lý về mặt quy hoạch, xây dựng của dự án. Hiện nay các dự án đất nền nhỏ lẻ rất yếu những vấn đề này... xem thêm
 
Lạ lùng kiểu thu hồi đất không văn bản
 
Mặc dù bị lấy trọn mảnh đất làm dự án nhưng người dân chỉ nhận được thông báo thu hồi ba khoảnh đất nhỏ.
 
Theo quy hoạch, chính quyền địa phương huyện Kiên Lương sẽ lấy toàn bộ phần đất của ông Hương để thực hiện nhiều dự án như xây dựng trụ sở công an huyện, bệnh viện đa khoa, trường cấp III, bến xe khách… Tuy nhiên, điều kỳ lạ là gia đình ông Hương chỉ được nhận thông báo và quyết định thu hồi đất, bồi thường theo kiểu lẻ tẻ đối với ba dự án là tuyến dân cư đường trung tâm, khu chung cư lô E và trường học cấp III. Các dự án được bồi thường này chỉ chiếm diện tích gần 22.000 m2 trong tổng số đất mà gia đình ông bị địa phương thu hồi... xem thêm
 
Bất động sản Hà Nội đang dần trở về giá trị thực?
 
Hiện tại, giá bán bất động sản đã giảm 40 - 50% so với thời điểm “sốt” giá cách đây 10 năm và gần trở về giá trị thực.
 
Tuy nhiên, loại căn hộ giá dưới 20 triệu đồng/m2 chỉ có ở những vị trí xa trung tâm khoảng 10km, cộng với việc phải trả lãi suất vay Ngân hàng hơn 10%/năm khiến dự định mua nhà của vợ chồng anh Tuấn gặp nhiều khó khăn. Hiện nay, thành phố Hà Nội có hơn 20.000 căn hộ đang được chào bán ra thị trường. Cùng với đó, thành phố cũng vừa phê duyệt dự án xây dựng khu nhà ở xã hội trên diện tích 45ha với quy mô dân số khoảng 12.500 người tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh... xem thêm
 
Vì sao làng đại học Thủ Đức khó giải tỏa?
 
Tại quận Thủ Đức (TPHCM), 2 dự án quy hoạch đất cho đại học (ĐH) lớn nhất phía Nam dù đã có trên 20 năm nhưng vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Hiện nay tình trạng lấn chiếm đất của dự án ngày càng trầm trọng, hình thành các khu dân cư tự phát gây mất an ninh trật tự, bất an cho làng ĐH.
 
Một trong những sai phạm đáng chú ý là trường đã để xảy ra tình trạng lấn chiếm ở 3 khu vực, trong đó có khu vực người dân sử dụng đất đã hình thành nên một khu phố, nhưng việc xử lý thiếu kiên quyết, không đồng bộ, từ đó dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài và không thể giải quyết dứt điểm... xem thêm
 
Trở lại nơi từng là tâm “sốt ảo” đất nền TP.HCM
 
Những biển bán đất nền đã nhòe mực, các công ty môi giới bắt đầu đóng cửa, giá đất đi xuống… Đó là những gì đang diễn ra tại những nơi từng là tâm điểm của “cơn sốt” đất nền tại TP.HCM xảy ra nửa đầu năm nay.
 
Thực tế, nhiều nhà đầu tư vào sau đã bị mắc kẹt, không thể thoát hàng và lâm vào cảnh nợ nần. Đơn cử như trường hợp bà Lê Thị Huyền, ngụ quận Phú Nhuận. Chạy theo cơn sốt, bà Huyền mua nhiều nền đất tại quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn để lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên, vì mua sau, khi giá đất đã được đẩy lên cao và sau 1 tuần, khi chưa kịp ra hàng, thì thị trường đi xuống, số đất nền bà Huyền mua không thể bán được... xem thêm
 
Nguyên Huy (TH)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.