CafeLand – Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Dự án PetroVietnam Landmark hơn 1.110 tỷ đồng: Chủ đầu tư nợ như chúa chổm; Không thành lập được BQT chung cư, Thành phố phải chịu trách nhiệm; Cấp sổ đỏ cho dự án vi phạm có "lợi bất cập hại"; Doanh nghiệp bất động sản tiết lộ lý do khiến giá nhà cao; Chấp thuận xây đường nối cao tốc Nội Bài-Lào Cai đến Sa Pa.

Hình minh họa

Về dự án PetroVietnam Landmark hơn 1.110 tỷ đồng: Chủ đầu tư nợ như chúa chổm

Hàng trăm nạn nhân của dự án "khủng" (do Công ty cổ phần bất động sản dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư) tiếp tục cung cấp thêm chứng cứ tố cáo chủ đầu tư chi tiền vô tội vạ dẫn đến nợ nần chồng chất. Chỉ riêng số lãi còn thiếu ngân hàng đã lên đến hàng chục tỷ đồng và sẽ còn tăng cao do "lãi chồng lãi"...

Trong khi dự án trên đã "trùm mền" từ cuối năm 2011 do hết vốn thì chủ đầu tư là Công ty cổ phần bất động sản dầu khí Việt Nam (PVC Land) lại rất "hào phóng" chi hàng trăm tỷ đồng cho các nhà thầu mà không cần biết số tiền đó đi về đâu. Đến khi phía thầu mất năng lực tài chính phải ngưng thi công, PVC Land bị chiếm dụng vốn lên tới hàng chục tỷ đồng chưa biết bao giờ mới đòi lại được. Lâu nay thường chỉ có nhà thầu đòi nợ chủ đầu tư, còn ở dự án này thì ngược lại!...xem thêm

Không thành lập được BQT chung cư: Thành phố phải chịu trách nhiệm

Theo ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, trong vấn đề thành lập BQT (Ban quản trị) nhà chung cư chịu trách nhiệm cao nhất là UBND TP.

 Theo quy định, nhà chung cư phải có Ban quản trị. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhà chung cư được đưa vào khai thác sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức Hội nghị các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư.

Tuy nhiên, trên thực tế đa số nhà chung cư hiện nay trên địa bàn Hà Nội chưa có BQT. Thậm chí, nhiều chung cư đã đi vào hoạt động nhiều năm cũng vẫn chưa thể thành lập được BQT.

Mới đây, UBND TP Hà Nội cho biết, đến nay toàn thành phố mới thành lập được 79 Ban quản trị nhà chung cư hoặc cụm nhà chung cư, đang quản lý 95 trong tổng số 478 tòa nhà cao tầng. Như vậy, tỷ lệ nhà chung cư thành lập được ban quản trị chỉ chiếm trên 10% cũng đồng nghĩa với việc hàng vạn hộ dân đang không có người đại diện cho chính mình…xem thêm

Cấp sổ đỏ cho dự án vi phạm có "lợi bất cập hại"?

Sổ đỏ là vấn đề nan giải không chỉ đối với chủ đầu tư, khách hàng mà ngay cả các cơ quan chức năng cũng phải nhức đầu. Nhằm đẩy mạnh việc cấp sổ đỏ cho các khu đô thị mới, TP.Hà Nội vừa có chủ trương vẫn cấp sổ đỏ cho người mua nhà trong trường hợp những dự án xây dựng sai phép, nhà ở xây vượt tầng, hay chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Điều dễ thấy của chủ trương này là người dân được tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Họ không phải nơm nớp lo sợ khi nhà đã mua, ở từ lâu nhưng mãi cũng không có sổ đỏ, tránh được những rắc rối trong sang nhượng, mua bán nhà,... trong nhiều trường hợp.

Ở góc độ khác, các nhà đầu tư lại tỏ ý mừng ra mặt. Bởi lẽ, một mét vuông đất trong thời buổi bất động sản nóng sốt như hiện nay thì tính ra có giá lên đến cả hàng chục triệu đồng. Do đó, bị phạt nhưng sẽ được tồn tại dẫn đến việc không ít chủ đầu tư sẵn sàng "chịu đấm ăn xôi"…xem thêm

Doanh nghiệp bất động sản tiết lộ lý do khiến giá nhà cao

“Việc giảm thủ tục hành chính 30-50%, tức là giảm được 2-3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp. Nếu làm được điều này thì sẽ giảm được chi phí đầu tư khoảng 20%, theo đó giá nhà cũng sẽ giảm được 20%"...

Câu chuyện thủ tục hành chính khi chuẩn bị đầu tư thực hiện một dự án bất động sản, xây dựng khiến nhiều doanh nghiệp cảm thấy ám ảnh nhất. Sự rườm rà, nhiêu khê quá trình đầu tư dự án dẫn đến dự án chậm khởi công, tăng chi phí khiến giá nhà buộc phải tăng.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở Hà Nội (xin không nêu tên) tiết lộ: Thủ tục mất thời gian nhất là thỏa thuận quy hoạch, bởi quyền lợi giữa nhà đầu tư và người quản lý luôn ngược nhau. Tiếp đến là thủ tục về định giá đất và giao đất, việc này liên quan đến giá thành sản phẩm của chủ dự án.

“Nhà đầu tư luôn muốn xây cao, xây nhiều, xây nhỏ, nhưng nhà quản lý đưa ra những chế tài về mật độ dân số không được tăng, hạn chế chiều cao, hệ số sử dụng đất không được sử dụng nhiều…. Vì thế, vấn đề này dẫn đến chuyện “xin – cho”, thương lượng, thường kéo dài thời gian”, vị lãnh đạo này chia sẻ…xem thêm

Chấp thuận xây đường nối cao tốc Nội Bài-Lào Cai đến Sa Pa

Bộ trưởng Đinh La Thăng đã ký Văn bản số 11034/BGTVT-ĐTCT gửi Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lào Cai về việc đầu tư xây dựng đường nối cao tốc Nội Bài-Lào Cai đến Sa Pa theo hình thức Hợp đồng BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao) theo chủ trương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Văn bản nêu rõ, tuyến đường nối đường cao tốc Nội Bài-Lào Cai đến Sa Pa là một trong những tuyến đường có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Lào Cai nói riêng và vùng Tây Bắc nói chung. Tuy nhiên, đây là tuyến đường tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông.

Trên cơ sở đề xuất của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai và ý kiến tham gia của các Bộ ngành, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường nối đường cao tốc Nội Bài-Lào Cai đến Sa Pa và nâng cấp Quốc lộ 4D đoạn Km103-Km137 hiện hữu theo hình thức Hợp đồng BOT và giao cho Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền…xem thêm

Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.