Bắc Ninh duyệt khu nhà ở xã hội cao 20 tầng trị giá gần 700 tỷ

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 681,6 tỷ đồng, cung cấp khoảng 561 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 1.000 người.

Theo Quyết định số 999 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh ký ban hành, Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Besip Bắc Giang được giao làm chủ đầu tư dự án. Công trình được triển khai trên ô đất ký hiệu C-OXH-08 thuộc Quy hoạch phân khu số 4, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, với diện tích sử dụng đất khoảng 0,78 ha.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ xây dựng đồng bộ hai tòa chung cư nhà ở xã hội chung khối đế cao 20 tầng nổi, không bố trí tầng hầm. Mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.120 m2. Bên cạnh các khối nhà ở, dự án còn đầu tư hoàn chỉnh hệ thống giao thông nội bộ, sân bãi, bãi đỗ xe ngoài trời, cây xanh cảnh quan và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.

Quy mô dự án gồm khoảng 561 căn hộ có diện tích từ 67-76 m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.004 người.

Theo phương án thiết kế, tầng 1 được bố trí sảnh, khu thương mại dịch vụ, khu để xe và các hạng mục kỹ thuật. Tầng 2 tiếp tục bố trí khu để xe và phòng kỹ thuật. Tầng 3 được thiết kế kết hợp căn hộ ở với bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng và các không gian công cộng phục vụ cư dân. Từ tầng 4 đến tầng 20 là khu căn hộ ở.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 681,6 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 30 tháng. Giai đoạn từ quý 3 đến quý 4/2026 sẽ tập trung thực hiện các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và khởi công. Công tác thi công xây dựng được dự kiến triển khai từ quý 4/2026 đến quý 4/2028 để hoàn thành toàn bộ các hạng mục của dự án.

Việc bổ sung thêm hơn 560 căn hộ được kỳ vọng góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách, đồng thời tạo thêm động lực phát triển đô thị tại khu vực phường Đa Mai.

Để bảo đảm dự án triển khai đúng tiến độ, UBND tỉnh giao UBND phường Đa Mai rà soát các quy hoạch liên quan, đề xuất cập nhật dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, đồng thời chủ động thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để bảo đảm tiến độ giao đất cho chủ đầu tư. Chính quyền địa phương cũng có trách nhiệm quản lý, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Sở Xây dựng được giao chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định và nội dung đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời hướng dẫn, theo dõi và kiểm tra quá trình thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật. Các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp giải quyết các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, tín dụng và các nội dung chuyên ngành khác.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu triển khai dự án đúng quy hoạch, bảo đảm chất lượng và tiến độ, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện công khai, minh bạch việc xác định giá bán, giá thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định. Đồng thời, căn cứ nhu cầu thực tế của địa phương, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét bố trí một phần quỹ căn hộ để cho thuê, qua đó đa dạng hóa sản phẩm nhà ở xã hội và đáp ứng tốt hơn nhu cầu chỗ ở của người dân.