Bắc Ninh đấu giá 3 khu đất thương mại, bãi đỗ xe với giá khởi điểm gần 47 tỷ đồng

Tổng diện tích các khu đất đưa ra đấu giá đạt gần 6.700m2, với tổng giá khởi điểm tính theo tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê gần 47 tỷ đồng.

Trong số này, khu đất có quy mô lớn nhất là lô đất gần 4.000m2 tại phường Nếnh để đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô kết hợp bãi đỗ xe.

Theo Quyết định số 2056, khu đất ký hiệu PX có diện tích 3.999 m2, thuộc Khu đô thị mới thị trấn Nếnh trước đây, nay là phường Nếnh. Đây là khu đất được quy hoạch là đất công trình giao thông với vị trí thuận lợi khi phía Đông giáp đường Giáp Lễ, phía Bắc giáp đường quy hoạch, phía Nam giáp khu đất dịch vụ thương mại và phía Tây giáp khu cây xanh, mặt nước cùng hạ tầng kỹ thuật.

Đáng chú ý, khu đất này đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng và hạ tầng giao thông kết nối đều đã được hoàn thiện, tạo điều kiện để nhà đầu tư có thể triển khai dự án ngay sau khi hoàn tất thủ tục theo quy định.

Theo phương án được duyệt, công trình nhà để xe kết hợp bãi đỗ xe sẽ có chiều cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng không quá 70% và hệ số sử dụng đất tối đa 7 lần. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê 50 năm.

Hạ tầng giao thông kết nối tại Khu đô thị mới Nếnh, phường Nếnh.

Giá khởi điểm của khu đất được xác định là 5,237 triệu đồng/m2, tương ứng tổng tiền thuê đất gần 20,942 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức trong quý 3 hoặc quý 4/2026.

Tại phường Việt Yên, khu đất được đưa ra đấu giá là đất thương mại - dịch vụ ký hiệu TMDV tại tổ dân phố số 1, phường Việt Yên. Theo Quyết định số 2058 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải ký, khu đất có diện tích 1.676,5m2, thuộc quy hoạch Khu thương mại dịch vụ tại tổ dân phố số 1, phường Bích Động trước đây, nay là phường Việt Yên.

Nhà nước sẽ cho thuê khu đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm. Theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó, dự án sẽ xây dựng trung tâm thương mại cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 7,2 lần. Khu đất có phía Nam giáp đường Thân Nhân Trung và Quốc lộ 37, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện trạng.

Giá khởi điểm được xác định là 9.428.600 đồng/m2, tương ứng tổng tiền thuê đất khoảng 15,807 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức trong quý III hoặc quý 4/2026.

Cũng tại phường Việt Yên, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại tại thửa đất ký hiệu TMDV thuộc tổ dân phố số 2. Theo Quyết định số 2059, khu đất có diện tích 1.008m2, được quy hoạch là đất thương mại - dịch vụ và cũng được Nhà nước cho thuê thông qua đấu giá với thời hạn 50 năm.

Theo quy hoạch được phê duyệt, tổng diện tích khu đất là 1.220,7m2, trong đó có 1.008m2 đất thương mại - dịch vụ và 212,7m2 đất giao thông. Trung tâm thương mại dự kiến được xây dựng tối đa 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng không quá 80%, hệ số sử dụng đất tối đa 5,6 lần.

Đối với phần diện tích đất giao thông, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn thiện vỉa hè, đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện hữu trước khi bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Giá khởi điểm khu đất được xác định là 10 triệu đồng/m2, tương ứng tổng tiền thuê đất khoảng 10,08 tỷ đồng. Cuộc đấu giá cũng dự kiến diễn ra trong quý 3 hoặc quý 4 năm nay theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá và phương thức trả giá lên.

UBND tỉnh giao Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên tổ chức đấu giá đối với các khu đất tại phường Việt Yên, đồng thời phối hợp với các sở, ngành liên quan triển khai đúng quy trình, bảo đảm công khai, minh bạch. Đối với khu đất tại phường Nếnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tham mưu các thủ tục đấu giá, xác định giá khởi điểm, công nhận kết quả trúng đấu giá và thực hiện việc cho thuê đất; UBND phường Nếnh phối hợp công khai thông tin, tổ chức đấu giá và bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư trúng đấu giá theo quy định.