Bắc Ninh cùng lúc triển khai loạt khu đô thị quy mô lớn trị giá hơn 35.700 tỷ đồng

Các dự án được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bổ sung nguồn cung nhà ở và tạo động lực phát triển đô thị tại nhiều khu vực.

Đáng chú ý nhất là dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang tại phường Tiền Phong, được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 95. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 30.656 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 295,09 ha và dân số khoảng 42.480 người.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển các khu nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, khu đất hỗn hợp cùng các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế. Dự án không thực hiện phân lô bán nền, đồng thời sau khi hoàn thành sẽ bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở xã hội cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi. Vốn chủ sở hữu tối thiểu phải đáp ứng 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, thời gian triển khai xây dựng dự kiến 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Một góc Bắc Ninh

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa và Phương Liễu theo Quyết định số 179. Nhà đầu tư được giao thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Nhân Hòa.

Dự án có diện tích khoảng 44,02 ha, tổng vốn đầu tư 4.325 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 8.066 người. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đồng bộ các khu biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình giáo dục, y tế, thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể thao, cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Toàn bộ nhà ở tại dự án sẽ được xây dựng theo quy hoạch được duyệt, không thực hiện phân lô bán nền. Khác với một số dự án khác trên địa bàn, khu đô thị này đủ điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và thời gian thực hiện là 66 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ở quy mô nhỏ hơn, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Kinh Bắc tại phường Kinh Bắc theo Quyết định số 298, với tổng vốn đầu tư gần 810 tỷ đồng.

Dự án có diện tích khoảng 22,13 ha, quy mô dân số dự kiến 768 người. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ xây dựng đồng bộ các dãy biệt thự, nhà liền kề và shophouse cùng hệ thống trường học, công trình văn hóa, cây xanh, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Tương tự hai dự án trên, Khu đô thị Kinh Bắc không thực hiện phân lô bán nền mà xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ nhà ở theo quy hoạch. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu rộng rãi.

Theo kế hoạch, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trong vòng 24 tháng. Sau khi nhận bàn giao toàn bộ mặt bằng, dự án sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian 48 tháng. Do nằm trong khu vực cần bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh, dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.