Bắc Ninh chấp thuận đầu tư khu đô thị 102ha, quy mô dân số gần 30.000 người

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quyết định, dự án có quy mô khoảng 102,1 ha, được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình đô thị.

Một góc khu vực Vân Trung, phường Nếnh, nơi dự kiến triển khai Dự án Khu đô thị mới Vân Trung. Ảnh: UBND tỉnh Bắc Ninh

Trong đó, khu nhà ở liền kề gồm 972 lô được đầu tư xây dựng đồng bộ (trừ 57 lô dự kiến bố trí tái định cư), cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 444.883 m2.

Đối với nhà ở cao tầng hỗn hợp, dự án xây dựng tại 5 ô đất với chiều cao từ 20 - 35 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 850.766 m2. Trong đó, tầng 1, tầng 2 bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, các tầng còn lại là căn hộ ở.

Bên cạnh đó, dự án dành quỹ đất xây dựng 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 366.314 m2, trong đó có bố trí nhà ở cho thuê lâu dài. Việc bổ sung tầng hầm sử dụng để xe, hạ tầng kỹ thuật hoặc thương mại, dịch vụ cho các tòa nhà sẽ được tính toán và cụ thể theo quy định.

Dự án cũng đầu tư đồng bộ các công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 147.846 m2, gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và các dịch vụ thương mại… Hệ thống hạ tầng xã hội được đầu tư đầy đủ với công trình y tế, trong đó có một bệnh viện quy mô 9 tầng và khu y tế 3 tầng. Đồng thời xây dựng các cơ sở giáo dục gồm trường THPT, THCS và hai trường mầm non theo quy hoạch.

Khi hoàn thành, Khu đô thị mới Vân Trung sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 29.691 người.

Tổng vốn đầu tư dự án này khoảng 28.300 tỷ đồng (gần 1,1 tỷ USD), gồm 548 tỷ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư.

Nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư; phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.

Dự án được triển khai nhằm từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, hình thành không gian thương mại - dịch vụ, vui chơi giải trí gắn với hệ thống cây xanh, mặt nước, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan hiện đại và bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng đô thị khu vực.

Bắc Ninh được xem là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn của miền Bắc, giữ vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Tỉnh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong tam giác phát triển Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, đồng thời là cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô.

Những năm gần đây, cùng với tốc độ phát triển công nghiệp và hạ tầng kết nối, Bắc Ninh nổi lên như một thị trường bất động sản vùng ven đáng chú ý. Nhiều phân khúc tại đây ghi nhận sự phát triển mạnh, từ nhà ở, khu đô thị đến bất động sản khu công nghiệp, góp phần định hình diện mạo đô thị mới của địa phương.