An Giang xem xét gỡ vướng 17 dự án tồn đọng liên quan đến đất đai

Ngày 4/9, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng chủ trì Họp thành viên UBND tỉnh cho ý kiến các nội dung thuộc thẩm quyền.

Xem xét tháo gỡ vướng mắc 17 dự án tồn đọng liên quan đến đất đai

Tại cuộc họp, thành viên UBND tỉnh đã xem xét, thảo luận, cho ý kiến nội dung cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 17 dự án tồn đọng, kéo dài theo Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội.

Cuộc họp cũng xem xét, điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027.

Cũng tại cuộc họp, UBND tỉnh đã thông qua các dự thảo nghị quyết chuẩn bị trình Kỳ họp HĐND tỉnh chuyên đề tháng 9.

Trong đó có Tờ trình và Dự thảo Nghị quyết bãi bỏ nghị quyết quy định nội dung, mức chi cho hoạt động lựa chọn sách giáo khoa trong các cơ sở giáo dục phổ thông trên địa bàn tỉnh; Dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định mức tối đa, tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường của hệ số điều chỉnh giá đất; Dự thảo Nghị quyết quy định mức chi cụ thể tiếp khách nước ngoài, tổ chức các hội nghị quốc tế tại Việt Nam, mức chi cụ thể tiếp khách trong nước đối với các cơ quan, đơn vị thuộc tỉnh An Giang…

An Giang họp thành viên UBND tỉnh thông qua các nội dung trình HĐND tỉnh. Ảnh: CTT tỉnh An Giang

Phát biểu kết luận, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng đề nghị các sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan tiếp thu đầy đủ đóng góp, hoàn thiện các văn bản, thủ tục, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất An Giang 2026

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang đã lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết quy định mức tối đa, tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường trong hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn tỉnh.

Theo dự thảo nghị quyết, mức tối đa của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với giá đất trên địa bàn tỉnh An Giang được xác định là K = 2, trong khi mức tối thiểu là K = 0,8.

Quy định dự kiến áp dụng đối với cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất; cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất cùng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan.

Theo tờ trình dự thảo, một trong các trường hợp phải xem xét sửa đổi bảng giá đất là khi hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất cao hơn mức tối đa hoặc thấp hơn mức tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quyết định.

Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định hệ số K gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. Các hệ số này được phân chia thành những mức khác nhau tùy theo từng trường hợp.

UBND tỉnh An Giang cho rằng việc xây dựng khung tối đa, tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất là cần thiết nhằm bảo đảm tính ổn định và thống nhất trong quá trình cập nhật bảng giá đất.

Khung hệ số này nhằm tránh tình trạng bảng giá đất phải sửa đổi thường xuyên khi giá đất trên thị trường chỉ tăng hoặc giảm nhẹ trong thời gian ngắn. Đồng thời, quy định cũng giúp hạn chế trường hợp thị trường đã biến động mạnh nhưng bảng giá đất chưa được cập nhật kịp thời.

Theo đó, chỉ khi hệ số phản ánh biến động thị trường vượt mức tối đa hoặc thấp hơn mức tối thiểu, cơ quan chức năng mới xem xét điều chỉnh giá đất trong bảng giá đất đối với loại đất, khu vực và vị trí tương ứng.

Cách tiếp cận này được kỳ vọng tạo ra ngưỡng kiểm soát rõ ràng, giảm nguy cơ điều chỉnh thiếu căn cứ và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về giá đất.