8 lô đất tại Thủ Thiêm sắp đấu giá: TP.HCM vừa có thay đổi quan trọng

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Nội dung điều chỉnh tập trung vào việc thay đổi cơ quan chủ trì lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Chuyển đầu mối lập phương án đấu giá

Theo Quyết định số 3598/QĐ-UBND trước đó, UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, sau đó gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Tại quyết định mới, nhiệm vụ này được chuyển sang Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.

Cụ thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ chủ trì, phối hợp với UBND phường An Khánh cùng các cơ quan, đơn vị có liên quan lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Đơn vị này đồng thời tiếp nhận hồ sơ, tài liệu do Ban Quản lý Phát triển đô thị thành phố bàn giao, sau đó gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trước khi trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Ban Quản lý Phát triển đô thị thành phố có trách nhiệm bàn giao đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để tổ chức thực hiện.

UBND phường An Khánh có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu theo chức năng, nhiệm vụ. Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát phương án đấu giá quyền sử dụng đất trước khi trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Các nội dung khác tại Quyết định số 3598/QĐ-UBND vẫn được giữ nguyên.

8 lô đất rộng hơn 138.000m2 gồm những khu nào?

Theo danh mục kèm theo kế hoạch, 8 lô đất được đưa ra đấu giá đều nằm tại phường An Khánh, với tổng diện tích 138.671,3m2.

Cụ thể gồm:

- Lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995m2, loại đất đấu giá là đất dịch vụ cấp đô thị.

- Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446m2, là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch. Đây là lô đất chuyển tiếp từ năm 2025 theo các quyết định trước đó của UBND TP.HCM.

- Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568,1m2, là đất nhóm nhà ở quy hoạch.

- Lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1m2, là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

- Lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059,7m2, là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

- Lô 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700m2, là đất thương mại, dịch vụ.

- Lô 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393,4m2, là đất dịch vụ cấp đô thị. Đây là lô có diện tích lớn nhất trong danh sách.

- Lô 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500m2, là đất dịch vụ cấp đô thị.

Theo TP.HCM, việc tổ chức đấu giá 8 lô đất nhằm tăng cường hiệu quả quản lý, khai thác tài sản công, khẩn trương triển khai để tránh lãng phí và chậm thu ngân sách.

Đồng thời, nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, góp phần ổn định thị trường và tăng nguồn thu ngân sách cho thành phố.

Việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM; đồng thời cân đối tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Kế hoạch cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ, chủ động xử lý khó khăn, vướng mắc, không để tiếp tục xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài trong quá trình đấu giá 8 lô đất.

Quy trình đấu giá chia thành 4 giai đoạn

Theo kế hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt, quá trình đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 4 giai đoạn.

Giai đoạn 1 là chuẩn bị tổ chức đấu giá, bao gồm công bố kế hoạch và danh mục khu đất; lập, thẩm định và trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án xây dựng nhà ở; lập và phê duyệt phương án đấu giá; xác định giá khởi điểm; hoàn thiện hồ sơ và ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

Giai đoạn 2 là lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Giai đoạn 3 thực hiện các thủ tục công nhận kết quả trúng đấu giá, kê khai và nộp tiền sử dụng đất cùng các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Giai đoạn 4 được triển khai sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cơ quan chức năng sẽ ban hành quyết định giao đất, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật hồ sơ địa chính và tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá.

Kế hoạch đấu giá 8 lô đất dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước 10/10.