38 khu vực nào ở Vĩnh Long được đưa vào danh mục dự kiến làm nhà ở xã hội?

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2030 được điều chỉnh, toàn tỉnh xác định 38 khu vực dự kiến phát triển dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất theo quy hoạch khoảng 300,32ha.

Cụ thể, khu vực Vĩnh Long trước sáp nhập có 30 khu vực với 212,71ha; khu vực Trà Vinh trước sáp nhập có 4 khu vực với 68,49ha và khu vực Bến Tre trước sáp nhập có 4 khu vực với 19,12ha.

Đây là các khu vực chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, được xác định trên cơ sở định hướng phát triển khu dân cư, đơn vị ở trong các đồ án quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được phê duyệt.

Vĩnh Long cũ chiếm 30/38 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội

Khu vực Vĩnh Long trước sáp nhập chiếm phần lớn danh mục với 30 khu vực, tổng diện tích khoảng 212,71ha.

Tại phường Phước Hậu, có hai vị trí gồm Ký túc xá sinh viên 03 - Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long rộng 0,075ha và khu nhà ở xã hội tại khu tái định cư phường 4, nay thuộc phường Phước Hậu, rộng 0,74ha.

Xã Cái Nhum có khu nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu tái định cư Khu công nghiệp An Định với diện tích 22,18ha.

Trong khi đó, phường Long Châu có 3 vị trí, gồm nhà ở xã hội tại Khu tái định cư, dân cư phường Long Châu rộng 0,1ha; nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và du lịch Cồn Chim rộng 2,58ha; nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu đô thị Trung tâm hành chính rộng 12ha.

Tại xã Cái Ngang, khu nhà ở xã hội tại ấp 1 có diện tích 3ha. Phường Tân Ngãi có khu nhà ở xã hội tại khóm Tân Phú rộng khoảng 2,98ha.

Đáng chú ý, xã Phú Quới được định hướng nhiều khu vực phát triển nhà ở xã hội, gồm khu đất xây dựng thiết chế Công đoàn rộng 4,1ha; nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú 0,61ha; nhà ở xã hội tại Khu tái định cư KCN Hòa Phú 1,4ha; nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ấp Lộc Hưng 19,8ha và nhà ở cho công nhân tại ấp Phước Lộc 9ha.

Xã Trung Thành có hai khu đất, gồm khu vực tiếp giáp đường Vành đai 1 và khu vực tiếp giáp đường Thế Hanh, mỗi khu rộng khoảng 30ha.

Tại phường Bình Minh, khu vực dự kiến thực hiện dự án tại khóm Thuận Tân A có diện tích khoảng 24,3ha. Xã Trung Hiệp có khu nhà ở xã hội tại ấp Rạch Chim rộng 2ha.

Phường Đông Thành có nhà ở xã hội tại phường Đông Thành rộng 0,597ha và quỹ đất nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu tái định cư KCN Đông Bình rộng 17,62ha.

Tại phường Cái Vồn, danh mục gồm khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh tại các ô đất chung cư CC2, CC4 rộng 1,658ha; khu nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu tái định cư dân cư thị xã Bình Minh cũ rộng 0,939ha; và khu nhà ở xã hội tại khóm Mỹ Thới 1 rộng 7ha.

Xã Tân Quới có 6 khu vực. Trong đó, 5 vị trí tại các ấp Tân Phước, Tân Thuận, Thành Tâm, Thành Công và Thành Nhân có quy mô từ 0,1-0,2ha; đáng chú ý nhất là khu nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu tái định cư KCN Bình Tân rộng 17,27ha.

Ngoài ra, phường Tân Hạnh có khu đất rộng 1,041ha dự kiến phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang. Xã Long Hồ có khu đất Trường Quân sự địa phương cũ, do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, diện tích khoảng 1,11ha.

Trà Vinh cũ có hai khu đất quy mô từ 30ha

Tại khu vực Trà Vinh trước sáp nhập, chương trình xác định 4 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 68,49ha.

Trong đó, xã Hưng Mỹ có khu nhà ở xã hội tại ấp Rạch Giữa rộng 30ha. Phường Long Đức có khu nhà ở xã hội Long Đức rộng 1,59ha.

Đáng chú ý, xã Ngũ Lạc có dự án phát triển nhà ở tại Khu đổ bùn Long Khánh bổ sung với diện tích 33,7ha.

Khu vực còn lại nằm tại phường Trường Long Hòa, là khu nhà ở xã hội khóm 30/4, trước đây thuộc phường 2, thị xã Duyên Hải, với quy mô khoảng 3,2ha.

Bến Tre cũ dự kiến 4 khu vực rộng hơn 19ha

Đối với khu vực Bến Tre trước sáp nhập, tỉnh xác định 4 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội, tổng diện tích khoảng 19,12ha.

Cụ thể, xã Giồng Trôm có khu nhà ở xã hội trong quy hoạch Khu tái định cư Cụm công nghiệp Thị trấn - Bình Hòa rộng 2ha.

Phường An Hội có hai vị trí gồm nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Mỹ Hóa rộng 2,7ha và nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Mỹ An rộng 2,99ha.

Xã Phú Thuận có khu nhà ở xã hội với diện tích 8,64ha. Tại phường Phú Khương, khu nhà ở xã hội thuộc Dự án đầu tư phát triển Khu đô thị mới Đông Bắc Phú Khương, thành phố Bến Tre trước đây, có diện tích 2,79ha.

Hai dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng

Bên cạnh các khu vực dự kiến phát triển mới, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long có 2 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng, với tổng cộng 172 căn và khoảng 8.551m2 sàn.

Dự án Ký túc xá sinh viên Trường Đại học Xây dựng Miền Tây tại phường Phước Hậu có diện tích sử dụng đất khoảng 0,132ha, đã hoàn thành 5.458m2 sàn với 120 căn trong năm 2022.

Dự án còn lại là Ký túc xá sinh viên Trường Cao đẳng nghề Vĩnh Long tại xã Phú Quới, có diện tích sử dụng đất khoảng 5,578ha. Công trình hoàn thành 3.093m2 sàn, tương ứng 52 căn, cũng trong năm 2022.

Mục tiêu hơn 20.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2030, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 1,34 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 20.508 căn.

Trong đó, nhà ở xã hội dành cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp khoảng 1,26 triệu m2 sàn, tương ứng 19.519 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 69.230m2 sàn, tương ứng 989 căn.

Tỉnh cũng phấn đấu hoàn thành khoảng 120.000m2 sàn nhà lưu trú công nhân để cho thuê, tương ứng khoảng 2.000 căn.

Theo quyết định, dự kiến trong giai đoạn 2021-2030, diện tích đất phục vụ phát triển nhà ở xã hội khoảng 82ha, đất phát triển nhà ở công vụ khoảng 3,445ha.

Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn này khoảng 332.213 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 536 tỷ đồng và vốn ngoài ngân sách khoảng 331.677 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ngoài 38 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội, chương trình còn xác định khả năng phát sinh thêm các khu vực mới trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch.

Các trường hợp này gồm khu vực phù hợp định hướng phát triển khu dân cư, đơn vị ở trong quy hoạch được lập mới hoặc điều chỉnh; quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại; quỹ đất nhà ở xã hội tại vị trí khác do chủ đầu tư đề xuất để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội và quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp.