Nghị định thành lập Công ty Q​uản tài sản (VAMC) vừa được Thủ tướng ký ban hành và có hiệu lực kể từ 9/7 tới. Theo đó, VAMC sẽ là công ty TNHH một thành viên do Nhà nước sở hữu 100%, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Theo văn bản vừa được Chính phủ công bố, Ngân hàng Nhà nước sẽ đứng ra thành lập VAMC. Là một doanh nghiệp đặc thù, công ty sẽ chịu sự quản lý nhà nước, thanh tra, giám sát của Ngân hàng Nhà nước.Vốn của công ty cũng được cấp từ nguồn vốn hợp pháp của Ngân hàng Nhà nước. 

Về phương thức mua nợ xấu, Nghị định nêu rõ, công ty Quản lý tài sản mua nợ xấu của tổ chức tín dụng theo giá trị ghi sổ bằng trái phiếu đặc biệt do Công ty Quản lý tài sản phát hành. Trái phiếu này được phát hành dưới hình thức chứng chỉ, bút toán ghi sổ hoặc dữ liệu điện tử với mệnh giá có giá trị bằng giá mua của khoản nợ xấu.

Trái phiếu đặc biệt được phát hành bằng đồng Việt Nam có thời hạn tối đa 5 năm và lãi suất bằng 0%; được sử dụng để vay tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước. Ngoài ra, Công ty Quản lý tài sản còn mua nợ xấu của tổ chức tín dụng theo giá trị thị trường bằng nguồn vốn không phải trái phiếu đặc biệt.

VAMC sẽ có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Hoàng Hà

Tuy nhiên, không phải mọi khoản nợ xấu đều được VAMC mua lại. Việc mua nợ chỉ được thực hiện đối với các khoản nợ xấu trong cấp tín dụng, mua trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác mua trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác cấp tín dụng và hoạt động khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Đây cũng phải là những khoản nợ có tài sản đảm bảo hợp pháp, cho vay khách hàng còn tồn tại và số dư của khoản nợ không thấp hơn mức quy định của Ngân hàng Nhà nước.Những khoản nợ xấu còn lại không đủ điều kiện sẽ do Thủ tướng quyết định.

Công ty mua nợ xấu của tổ chức tín dụng theo giá trị thị trường trên cơ sở thỏa thuận và giá trị khoản nợ xấu được đánh giá lại.

Ngoài ra, phải căn cứ năng lực tài chính của VAMC cũng như hiệu quả kinh doanh và điều kiện thị trường khi mua nợ xấu theo giá thị trường. Ngoài đáp ứng các điều kiện trên, khoản nợ xấu đó phải được đánh giá có khả năng thu hồi đầy đủ số tiền đã bỏ ra mua và tài sản bảo đảm có khả năng phát mại cũng như khách hàng vay có triển vọng trả nợ.

Nếu ngân hàng có nợ xấu trên 3% không bá nợ cho VAMC sẽ bị thanh tra hoặc yêu cầu thuê công ty kiểm toán đánh giá lại chất lượng và gái trị tài sản. Chi phí kiểm toán, định giá sẽ cho tổ chức tín dụng này chịu. Và trên cơ sở kết quả này, ngân hàng phải bán nợ xấu cho VAMC và cơ cấu lại tổ chức theo phương án Ngân hàng Nhà nước phê duyệt.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, cả doanh nghiệp và ngân hàng đều phải chủ động trong việc tháo gỡ khó khăn, không nên chỉ trông chờ vào VAMC. Để xử lý triệt để vấn đề này, cần giải quyết từ gốc rễ, đó là sức khỏe của các doanh nghiệp và nền kinh tế. Các doanh nghiệp cần phải được tái cơ cấu phù hợp hơn, củng cố và tăng cường khả năng quản lý, quản trị doanh nghiệp.

Lệ Thanh (VnExpress)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.