• Đặt cọc, giữ chỗ không đúng bản chất đều tiềm ẩn rủi ro

    Đặt cọc, giữ chỗ không đúng bản chất đều tiềm ẩn rủi ro

    17/09/2019 7:44 AM

    CafeLand - Các dự án nhà ở đang đồng loạt chuyển từ việc ký kết hợp đồng góp vốn sang ký kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở. Trên thực tế, dù có sự thay đổi từ góp vốn sang đặt cọc thì những rủi ro vẫn còn đó, khách hàng vẫn khó tránh khỏi do liên quan đến nhận thức, trách nhiệm của bên nhận cọc.

  • Làm chủ “sân chơi” nếu có tư vấn luật

    Làm chủ “sân chơi” nếu có tư vấn luật

    21/03/2019 9:49 AM

    CafeLand - Thị trường bất động sản phát triển sôi động và hành lang pháp lý trong lĩnh vực này đang dần hoàn thiện. Giao dịch một loại tài sản có giá trị lớn và tính phức tạp như bất động sản cần có sự chuẩn hóa về pháp lý. Các vụ tranh chấp, kiện tụng và những tổn thất vì rủi ro pháp lý trong những năm trở lại đây đang “nhắc” các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, ngân hàng, nhà đầu tư, nhà môi giới và cả người mua cần có sự hiểu biết pháp lý nhất định.

  • Đề xuất bỏ Luật đầu tư, chuyển hộ kinh doanh thành doanh nghiệp tư nhân

    Đề xuất bỏ Luật đầu tư, chuyển hộ kinh doanh thành doanh nghiệp tư nhân

    21/02/2019 10:54 AM

    CafeLand - Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật BASICO,cho rằng nên bỏ Luật đầu tư. Đồng thời chuyển danh mục ngành, nghề cấm và đầu tư kinh doanh có điều kiện quay lại Luật Doanh nghiệp. Bên cạnh đó, cần loại bỏ hộ kinh doanh (phải đăng ký kinh doanh), để chuyển thành doanh nghiệp tư nhân hoặc công ty.

  • Khống chế chi phí lãi vay 20%: Quy định không rõ ràng, lệch mục tiêu

    Khống chế chi phí lãi vay 20%: Quy định không rõ ràng, lệch mục tiêu

    20/12/2018 8:08 AM

    CafeLand - Đó là đánh giá của luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Basico, Uỷ viên Ban chấp hành Hội các nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, liên quan đến quy định khống chế chi phí lãi vay 20% của Nghị định 20/2017.

  • Luật sư Trương Thanh Đức: Chỉ nên đánh thuế tài sản có giá trị từ 5 tỉ đồng trở lên

    Luật sư Trương Thanh Đức: Chỉ nên đánh thuế tài sản có giá trị từ 5 tỉ đồng trở lên

    27/06/2018 2:56 PM

    CafeLand - Tại Hội thảo “Thuế tài sản và một số gợi ý chính sách cho Việt Nam” diễn ra tại Hà Nội chiều 26/6, luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Basico, đề xuất nên miễn thuế cho người nghèo và chỉ đánh vào tài sản có giá trị lớn.

  • Làm gì khi chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì?

    Làm gì khi chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì?

    19/12/2017 3:48 PM

    Một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp tại chung cư hiện nay là việc chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì chung cư. Làm sao để đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân, nhà chung cư được bảo trì, bảo dưỡng đúng hạn, đảm bảo chất lượng? Xung quanh vấn đề này, Báo Đầu tư Bất động sản có cuộc trao đổi với luật sư Vũ Ngọc Chi (Công ty Luật Tam Anh).

  • Đề xuất dự án đại lộ ven sông Sài Gòn: Cần đấu thầu công khai

    Đề xuất dự án đại lộ ven sông Sài Gòn: Cần đấu thầu công khai

    24/10/2017 10:55 AM

    Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia sau khi Tuổi Trẻ ngày 22-10 có bài “Đề xuất dự án đại lộ ven sông Sài Gòn: Cân nhắc khi giao 12.398ha cho nhà đầu tư”.

  • Cần có cơ chế kiểm soát việc bàn giao phí bảo trì nhà chung cư

    Cần có cơ chế kiểm soát việc bàn giao phí bảo trì nhà chung cư

    06/03/2017 10:43 AM

    Thông tư 28/2016 ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng có một số nội dung sửa đổi, bổ sung liên quan đến Ban quản trị nhà chung cư. Luật sư Hồ Anh Khoa (Đoàn luật sư Hà Nội) cho rằng, có một số quy định sửa đổi là cần thiết, nhưng vấn đề trách nhiệm của chủ đầu tư với cư dân ở cần quy định rõ ràng hơn.

  • Luật chưa nghiêm, người mua nhà chưa yên tâm

    Luật chưa nghiêm, người mua nhà chưa yên tâm

    27/01/2017 8:26 PM

    CafeLand - Thời gian vừa qua, một loạt các sai phạm của một số chủ đầu tư dự án bị phát giác khiến dư luận xôn xao. Chẳng hạn như dự án bị thế chấp, chủ đầu tư bán cùng một căn hộ cho nhiều khách hàng, dự án chưa được cấp phép xây dựng hay xây dựng không đúng nội dung được cấp phép, chất lượng công trình không đảm bảo. Đứng trước vấn đề này, câu hỏi về khung pháp lý trong việc bảo vệ quyền lợi người mua nhà dự án bất động sản được nhiều người đặt ra.

  • Đại án ngân hàng: Bài học quản trị

    Đại án ngân hàng: Bài học quản trị

    29/12/2016 11:14 AM

    Năm 2013, có 9 đại án hình sự về ngân hàng được công bố xét xử. Kể từ đó đến nay, không ít đại án ngân hàng nối tiếp phát sinh. Báo Đầu tư Chứng khoán đã có cuộc trao đổi với luật sư Trần Minh Hải, Giám đốc điều hành Công ty Luật BASICO, người hiện đang là luật sư của ông Phạm Công Danh trong phiên tòa phúc thẩm đại án Ngân hàng Xây dựng (VNCB) sẽ diễn ra trong tuần này.

  • Đặt trụ sở trong chung cư nhà ở: Cần chế tài nghiêm khắc

    Đặt trụ sở trong chung cư nhà ở: Cần chế tài nghiêm khắc

    29/11/2016 1:23 PM

    Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, luật sư Vũ Ngọc Chi (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng, cần có chế tài nghiêm khắc trong việc thực hiện quy định không sử dụng nhà chung cư để ở vào mục đích khác.

  • “Đã đến lúc cần có luật riêng về xử lý nợ xấu!”

    “Đã đến lúc cần có luật riêng về xử lý nợ xấu!”

    30/10/2016 9:15 AM

    Vừa qua, tại Hội thảo “Xử lý nợ xấu - Những nút thắt cần tháo gỡ”, Luật sư Trương Thanh Đức cho biết: “Nếu cứ để ngân hàng “đơn thương độc mã” xử lý nợ xấu… thì “đừng thắc mắc” tại sao việc xử lý nợ xấu lại chậm, ngân hàng không đạt chuẩn quốc tế”.

  • 'Không quản lý được quỹ bảo trì thì bỏ đi'

    'Không quản lý được quỹ bảo trì thì bỏ đi'

    18/07/2016 4:32 PM

    Nhà nước phải thể hiện vai trò trong việc quản lý quỹ bảo trì, có cơ chế đảm bảo quyền lợi cho cư dân, còn không thì nên bỏ quy định về việc này đi, luật sư Trương Thanh Đức nêu ý kiến.

  • Tồn đọng cấp sổ đỏ, vấn đề không chỉ ở thời gian

    Tồn đọng cấp sổ đỏ, vấn đề không chỉ ở thời gian

    15/09/2015 1:39 PM

    Bộ Tài nguyên - Môi trường đang xây dựng Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)… Trong đó, đáng chú ý là quy định thời gian đăng ký, cấp sổ đỏ sẽ không quá 15 ngày thay vì 30 ngày như hiện nay, nhằm giải quyết tình trạng tồn đọng hàng nghìn căn hộ chưa được cấp sổ đỏ.

  • Gỡ rối tranh chấp chung cư, góc nhìn pháp lý

    Gỡ rối tranh chấp chung cư, góc nhìn pháp lý

    15/01/2014 1:56 PM

    Vài năm trở lại đây, thị trường liên tục chứng kiến các vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ, không chỉ xảy ra tại dự án đang đầu tư dở dang hoặc đang bàn giao, mà cả tại những dự án được đưa vào sử dụng đã lâu.

  • Tranh chấp chung cư: cửa nào gỡ rối?

    Tranh chấp chung cư: cửa nào gỡ rối?

    27/11/2013 1:08 PM

    Khó giải quyết dứt điểm tranh chấp BĐS bằng hòa giải hoặc giải quyết tại tòa án, một số chuyên gia đưa ra giải pháp thứ 3, đó là dùng trọng tài. Tuy nhiên, giải pháp này trên thực tế cũng không đơn giản.

  • Kiến trúc sư phải đóng quá nhiều vai

    Kiến trúc sư phải đóng quá nhiều vai

    17/04/2013 1:37 PM

    Trong một cuộc trả lời phỏng vấn về nội dung dự thảo luật Kiến trúc sư, cách đây gần bốn năm (2009), KTS Hoàng Thúc Hào đã chua chát nhận định: “Hiện tại, kiến trúc sư phải dành quá nhiều thời gian cho các công việc khác bên ngoài, không phải sáng tác (như chạy việc, chạy dự án, chạy giấy phép xây dựng, quan hệ với chủ đầu tư, chiều chủ đầu tư…) Thật là một sự vô lý và lãng phí.

  • Kinh nghiệm để tránh “bị lừa” khi mua nhà dự án

    Kinh nghiệm để tránh “bị lừa” khi mua nhà dự án

    17/04/2013 8:57 AM

    CafeLand - Gần đây việc tranh chấp giữa các chủ đầu tư và người mua nhà ngày càng trở nên gay gắt mà nguyên nhân chủ yếu là do người mua nhà không để ý đến những “tiểu tiết” để bảo vệ quyền lợi cho mình sau này.

Xem theo ngày

Tham gia cộng đồng môi giới

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
Luật Sư - Các bài viết về luật sư - Tin nhanh bất động sản, nhà đất, mua bán nhà đất CafeLand