-
kien thuc
-
Bí quyết để bán nhà được giá
13/06/2015 8:24 AM CafeLand - Với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, mua được căn nhà vừa ý là rất khó. Nhưng bán nhà đạt lợi nhuận mong muốn còn khó hơn rất nhiều. Khách hàng ngày càng trở nên khó tính hơn với quá nhiều mặt hàng để lựa chọn trên thị trường nhà đất.
-
Bức bối chỗ gửi xe trong đô thị
10/06/2015 8:55 AM CafeLand - Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thì tấc đất là tấc vàng. Hầu hết các căn nhà đều là phố nhỏ, ngõ nhỏ, ô tô không vào được. Các khu liền kề, biệt thự, nhà mặt phố hay nhà trong hẻm xe hơi chiếm tỷ lệ khiêm tốn và giá cả đắt đỏ. Bên cạnh đó lượng xe không ngừng gia tăng, đặc biệt là ô tô cá nhân.
-
Nếu có tiền hãy đầu tư bất động sản Mỹ
05/06/2015 3:10 PM CafeLand - Sau cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2009, thị trường bất động sản Mỹ phục hồi nhanh chóng, đầu năm 2015 tăng hơn 30% so với năm 2012 và nhiều nhà đầu tư lo lắng có lẽ đã đến lúc thị trường bước vào một giai đoạn mới, khó khăn hơn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia nếu xét về kinh tế vĩ mô, lịch sử, thay đổi cấu trúc của thị trường thì cuối năm 2015, thị trường bất động sản Mỹ sẽ tăng trưởng thêm 4 - 6%. Đây là thời điểm nếu có tiền hãy đầu tư bất động sản Mỹ.
-
Địa chỉ nhà chung cư: Mỗi khu một kiểu
29/05/2015 8:03 AM CafeLand - Trong công tác quy hoạch và quản lý đô thị, việc đặt tên đường phố, địa chỉ tòa nhà/căn hộ chung cư trong các đô thị mới là một công việc hết sức quan trọng.
-
Nước ngoài không cấm dùng chung cư làm văn phòng, tại sao ta cấm?
28/05/2015 1:13 PM CafeLand - Chưa có nước nào trên thế giới có quy định độc quyền: Cấm đặt văn phòng tại chung cư như nước ta. Chính sách phát triển bất động sản của các nước đều khuyến khích doanh nghiệp nhỏ mua hoặc thuê chung cư làm văn phòng để giảm bong bóng bất động sản ở khúc nhà thương mại
-
Giải pháp nào cho các khu nhà ổ chuột?
27/05/2015 9:15 AM CafeLand - Trong lòng thủ đô Hà Nội, ngay bên cạnh những tòa cao ốc văn phòng sang trọng, những tòa chung cư hiện đại là những khu nhà ổ chuột lụp xụp. Những xóm trọ nghèo tạm bợ ở khu vực chợ hoa quả Long Biên, khu Hoàng Cầu – Thái Hà, khu Đồng Bát – Mỹ Đình… đã tồn tại từ rất lâu.
-
"Thủ thuật" môi giới của ông trùm bất động sản Mỹ
21/05/2015 7:48 AM Cafeland - Donald Trump được coi là một trong những ông trùm trong giới bất động sản ở Mỹ. Tài sản thuộc quyền quản lý và sở hữu của ông trùm này bao gồm vô số các khách sạn nổi tiếng, văn phòng các khu giải trí, casino và nhiều chung cư cao cấp ở nhiều thành phố lớn trên toàn cầu.
-
Mua chung cư cần cân nhắc tiếng ồn
12/05/2015 10:09 AM CafeLand - Những ai đã từng sống trong các khu nhà tập thể cũ từ thời bao cấp hẳn không xa lạ với nhịp điệu vui vẻ, ồn ào của những căn hộ nhỏ sát cạnh nhau. Sự ồn ào mang tính chất thân thiết đó dễ được người ta thấy quen thuộc và đã trở thành những kỷ niệm đẹp về tình làng nghĩa xóm.
-
Quy định mới về quyền sở hữu nhà của tổ chức, cá nhân nước ngoài hiệu lực 1/7/2015
22/04/2015 10:31 AM CafeLand - Hiện nay, việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc đang là một vấn đề nan giải. Quốc Hội đã ban hành Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Luật nhà ở 2014 hiệu lực 1/7/2015 nhằm khắc phục vấn đề này.
-
Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
03/04/2015 2:38 PM CafeLand - Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (“LKDBĐS 2014”) có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 quy định các nội dung mới mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cần lưu ý.
-
Bí quyết bán nhà nhanh gấp 3 lần bình thường
30/03/2015 3:10 PM CafeLand - Theo một nghiên cứu gần đây của VHT Studios, một công ty truyền thông nghe nhìn có trụ sở tại Chicago, những ngôi nhà được rao bán có kèm dịch vụ chụp ảnh chuyên nghiệp thường sẽ bán nhanh hơn 32% so với bình thường.
-
Phát triển quỹ tiết kiệm nhà ở nhìn từ các nước Châu Á
16/03/2015 11:07 AM CafeLand - Mô hình tiết kiệm nhà ở đã được thực hiện thành công tại một số nước trên thế giới, ở khu vực châu Á, hệ thống của Singapore, Thái lan và Nhật Bản được coi là thông dụng và có hiệu quả nhất.
-
"Ngó" quỹ đầu tư bất động sản của Mỹ để tìm hướng đi cho Việt Nam
10/03/2015 9:18 AM CafeLand - Vụ Quản lý quỹ (Ủy ban Chứng khoán Nhà nước) vừa kiến nghị sửa đổi bổ sung Thông tư 228 hướng dẫn thành lập quỹ đầu tư bất động sản (REIT) vào năm 2015. Theo hướng cho phép tiến hành góp vốn bằng bất động sản để tạo điều kiện đưa quỹ này vào thực tế. Đây có phải là quyết định tốt nhất để giải quyết các vẫn đề còn tồn đọng của thị trường bất động sản hiện nay? Tìm hiểu về thị trường Mỹ, nơi có mô hình REIT thành công nhất phần nào giải đáp được câu hỏi này.
-
Tư duy “nội” và “ngoại” trong phát triển đô thị
19/01/2015 10:04 PM Gần đây, nhiều thành phố lớn như TPHCM đã triển khai nhiều dự án xây dựng, nâng cấp đô thị ở khu vực trung tâm (nội thành) nhằm tôn tạo bộ mặt của thành phố theo hướng văn minh hiện đại. Các nhà quản lý nhà nước như muốn dành hết các nguồn vốn để đầu tư cho nội thành mà lãng quên vùng ven, ngoại thành.
-
Liệu pháp sốc cho đầu cơ bất động sản
19/12/2014 10:39 AM Sao Paulo là thành phố đầu tiên tại Brazil thiết lập chế độ đánh thuế lũy tiến đối với chủ của những căn hộ bị bỏ trống, để giải quyết nạn đóng băng bất động sản. Theo ông thị trưởng Fernando Haddad, thuộc đảng Lao động đang cầm quyền, đây là cuộc chiến chống đầu cơ bất động sản, nhằm buộc thị trường phải hạ giá bán và cho thuê nhà.
-
Những lưu ý khi mua nhà đất
08/12/2014 2:54 PM CafeLand - Nhà đất là một loại hàng hóa đặc biệt và có giá trị lớn. Mỗi người thường chỉ giao dịch một vài lần trong đời, tất nhiên là loại trừ các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Và trong thị trường bất động sản phong phú như hiện nay, việc giao dịch nhà đất qua kênh giới thiệu của bạn bè người quen rất ít mà chủ yếu dựa vào các trung tâm môi giới bất động sản là chủ yếu.
-
Nhà mua từ gói 30.000 tỷ đồng, có được phép bán?
08/12/2014 10:55 AM Ông Đình Phong mua 1 căn hộ chung cư thương mại qua sàn giao dịch bất động sản và được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Hiện, ông có nhu cầu bán căn hộ này.
-
Học quản lý mảng xanh đô thị của Singapore
17/11/2014 9:32 PM Những công nghệ trong quản lý mảng xanh đô thị ở Singapore có thể áp dụng cho phát triển và quản lý mảng xanh đô thị tại VN, đặc biệt là với TP.HCM.
-
Mua căn hộ chung cư, cần lưu ý điều gì?
17/11/2014 3:36 PM Thị trường căn hộ chung cư đã qua thời “tranh mua” khi khách hàng đã được trả lại đúng vị thế là “thượng đế”.
-
Khó tuân thủ mẫu hợp đồng mua bán chung cư
08/10/2014 4:28 PM Bộ Xây dựng đã ban hành hợp đồng mẫu trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư để chủ đầu tư và người mua có cơ sở tuân thủ, góp phần tạo sự minh bạch trong các giao dịch mua bán nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
-
Đâu là mô hình nhà cho thuê mà nước ta nên áp dụng?
03/10/2014 4:06 PM CafeLand - Với giá đất như hiện nay, rất nhiều người dân đô thị không thể mua một căn hộ để ổn định "nơi ăn chốn ở". Vì vậy, chiến lược nhà đất về lâu dài, cần phải thực sự chú trọng tới lĩnh vực nhà cho thuê, coi việc hình thành nhà cho thuê là khâu then chốt nhằm bình ổn giá nhà đất. Nhưng đâu là mô hình nhà cho thuê mà nước ta nên áp dụng?
-
Mô hình quỹ đầu tư bất động sản tại Anh và Nhật
01/10/2014 2:59 PM CafeLand - Trong thực tế, cho đến giờ vẫn chưa có quỹ đầu tư bất động sản nào là của Việt Nam. Các quỹ đầu tư bất động sản hoạt động tại Việt Nam hiện nay đều là các quỹ nước ngoài, như VNL của Vinacapital, VPF của Dragon Capital, ILH - ILH2 và ILH3 của Indochina Capital, VPH của Saigon Asset Management… Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu khung pháp lý cần thiết. Tại sao chúng ta không tham khảo mô hình REITs ở các nước phát triển?
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
