-
condotel
-
HoREA đề nghị cấp sổ cho nhà phố du lịch
17/02/2020 9:17 AM CafeLand - Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị hoàn thiện khung pháp lý đối với căn hộ du lịch (condotel).
-
Đi tìm giá trị thật của condotel
01/02/2020 1:04 PM CafeLand - Phần lớn người mua condotel đang xem đây là một kênh đầu tư sinh lợi. Với mức lợi nhuận cam kết 12%, thậm chí 15%, lại được ngân hàng hỗ trợ 80% giá trị condotel với lãi suất chỉ có 8%/năm trong 18 tháng đầu, những năm sau đó là 10,4%/năm, loại hình bất động sản này trở nên vô cùng hấp dẫn để đầu tư. Xét ở góc độ tài chính, đây là một mô hình kinh doanh có nhiều nghịch lý. Trên thực tế, món lợi nhuận hấp dẫn thường chứa đựng đầy rủi ro. Bên cạnh đó, việc định giá condotel hiện nay có
-
Lạc mất niềm tin ở Cocobay
24/01/2020 7:18 AM CafeLand - Một ngày cuối tháng 11/2019, chủ đầu tư tổ hợp Cocobay Đà Nẵng - dự án từng gây tiếng vang khi mời cả siêu sao Cristiano Ronaldo quảng cáo cho mình - đã bất ngờ tuyên bố ngừng cuộc chơi. Ông Nguyễn Đức Thành, chủ tịch HĐQT Empire Group - chủ đầu tư dự án - tuyên bố chấm dứt việc trả lợi nhuận cam kết và cho biết “sẵn sàng ra tòa”.
-
Giữa tâm bão, Đà Nẵng cho bán 11 biệt thự tại Cocobay
28/12/2019 11:59 AM CafeLand - Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản thông báo nhà ở (liền kề, biệt thự) hình thành trong tương lai tại dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire đủ điều kiện được bán (đợt 2).
-
Ít vốn chớ dại nhảy vào condotel
23/12/2019 3:38 PM CafeLand - Tại diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên với chủ đề "Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020" diễn ra mới đây, các chuyên gia đã có những ý kiến khác nhau liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel. Đây là phân khúc còn nhiều tiềm năng, song nhà đầu tư nhỏ lẻ nên cân nhắc kỹ trước khi bước vào.
-
Cần nhìn condotel với tư duy của nền kinh tế chia sẻ
20/12/2019 8:09 AM CafeLand - Theo GS. Đặng Hùng Võ, để đạt hiệu quả trong sử dụng condotel nói riêng và bất động sản du lịch nói chung, cần thay đổi góc nhìn quản lý đối với các bất động sản đa công năng, cần nhìn nhận condotel với tư duy của nền kinh tế chia sẻ.
-
Condotel bị biến tướng thành sản phẩm tài chính
18/12/2019 11:03 AM CafeLand - Người mua condotel hiện nay chỉ quan tâm đến phần trăm lợi nhuận được cam kết là bao nhiêu, thay vì quan tâm đến những yếu tố của một sản phẩm bất động sản tốt từ vị trí, giá cả đến chủ đầu tư.
-
Bất động sản 24h: Gặp khó xử lý sai phạm trật tự xây dựng
17/12/2019 5:34 PM CafeLand - Vi phạm trật tự xây dựng: Phép vua thua lệ… phường; Có cần giải cứu condotel; Doanh nghiệp khốn đốn vì sự bất nhất của chính quyền - Khi đất vàng bị “phỗng tay trên”... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
-
Có cần giải cứu condotel?
17/12/2019 3:16 PM CafeLand - Condotel là một sản phẩm bất động sản, người mua khi quyết định đầu tư sai phải tự chịu trách nhiệm, không nên đặt vấn đề giải cứu condotel trong thời điểm hiện nay. Bên cạnh đó, pháp lý cho condotel hiện nay dù chưa đầy đủ nhưng đã có. Vì vậy chỉ cần bổ sung hoàn chỉnh.
-
Nghịch lý cam kết lợi nhuận condotel
17/12/2019 9:46 AM CafeLand - Cam kết lợi nhuận đang là vấn đề tranh cãi trên thị trường condotel, nhất là sau sự cố “vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng vừa qua. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, cho biết hầu hết các chủ đầu tư bán condotel và đưa ra mức cam kết lợi nhuận nhưng lại không cho các nhà đầu tư biết kế hoạch kinh doanh của họ.
-
Bất động sản 24h: Kiến nghị không tăng giá đất ổn định thị trường
16/12/2019 5:43 PM CafeLand - Kiến nghị không tăng khung giá đất giai đoạn 2020-2024; Nan giải bài toán quản lý chung cư; Lo ngại hiệu ứng domino xảy ra với condotel... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.
-
Lo ngại hiệu ứng domino xảy ra với condotel
16/12/2019 7:33 AM CafeLand - Việc Cocobay “vỡ trận” vừa qua khiến giới đầu tư và chuyên gia lo ngại hiệu ứng domino có thể xảy ra với condotel, làm tê liệt phân khúc bất động sản du lịch này. Hiện nay, chủ đầu tư condotel đang loay hoay không biết vận dụng cơ chế nào, còn Nhà nước thì lúng túng trong việc kiểm soát việc phát triển loại hình bất động sản này.
-
Condotel biến tướng: 'Ép' Nhà nước sửa sai cho nhà đầu tư
12/12/2019 8:06 PM Nhiều chủ đầu tư condotel (căn hộ khách sạn) hoạt động như kinh doanh đa cấp, quảng cáo không trung thực, gây áp lực với Nhà nước…
-
HoREA kiến nghị “bịt” lỗ hổng pháp lý sau vụ Cocobay
03/12/2019 10:06 AM CafeLand - Sau sự việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thông báo ngừng thực hiện chi trả lợi nhuận 12%/năm cho khách hàng đã mua căn hộ du lịch (condotel) từ ngày 31/12/2019, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý để loại hình condotel phát triển bền vững.
-
Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói gì về Condotel?
03/12/2019 8:41 AM CafeLand – Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, Condotel hiện vẫn chưa có một hành lang pháp lý rõ ràng, việc chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận quá cao tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
-
Condotel không xấu, có xấu là do người thực hiện
03/12/2019 8:02 AM CafeLand - Đó là nhận định của ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Khánh Hoà, khi trao đổi với CafeLand liên quan đến sự việc “vỡ trận” condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng vừa qua.
-
Xác định đất xây cho condotel phụ thuộc vào quy hoạch
01/12/2019 7:48 AM CafeLand - Tọa đàm "Vướng mắc trong hoạt động của doanh nghiệp bất động sản 2019" đã diễn ra với nhiều ý kiến trái chiều của các chuyên gia, đơn vị quản lý liên quan đến việc xác định loại đất cho condotel.
-
Nóng trong tuần: Khách hàng "vỡ mộng" vì condotel
30/11/2019 10:20 AM CafeLand - Liệu sẽ có cái “kết đắng” cho condotel; Không được cấp sổ đỏ, người mua có thể kiện chủ đầu tư; Danh sách 48 dự án vừa được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM; Không được cấp sổ đỏ, người mua có thể kiện chủ đầu tư... là những thông tin nóng trong tuần qua.
-
Mức lợi nhuận nào hợp lý cho condotel?
30/11/2019 8:17 AM CafeLand - Giới quan sát thị trường cho rằng, thay vì cam kết mức lợi nhuận cao nhằm thu hút người mua để rồi gặp khó, các chủ đầu tư nên đưa ra mức cam kết lợi nhuận trong khoảng 4-6% cho khách hàng. Với mức này, nếu dự án condotel vận hành ổn định sẽ vẫn có thể đạt được kết quả tốt.
-
Bất động sản 24h: Bức xúc tình trạng lấn chiếm đất công
29/11/2019 5:36 PM CafeLand - Phí chuyển đổi condotel Cocobay sang căn hộ khách hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận; Lấy đất công viên, lấp sông phân lô bán nền; Doanh nghiệp Nghệ An "sốc" khi khung giá đất dự kiến tăng gấp 3 lần... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
-
Phí chuyển đổi condotel Cocobay sang căn hộ khách hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận
29/11/2019 5:06 PM CafeLand – Thỏa thuận chi phí chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư và thu nhập cam kết giữa chủ đầu tư và khách hàng là thỏa thuận dân sự giữa hai bên, nên đề nghị căn cứ vào đó làm cơ sở xử lý. Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.
-
Nhiều khách hàng nhầm lẫn khi đầu tư condotel
29/11/2019 7:59 AM CafeLand - Sau vụ “vỡ trận” condotel vừa qua, thực tế cho thấy nhiều nhà đầu tư xem loại hình này là nhà ở và đầu tư vào. Sự nhầm lẫn này chính là một trong những nguyên nhân tạo vướng mắc, dẫn đến rủi ro phải gánh chịu khi đầu tư condotel.
-
Bất động sản 24h: Thiếu vốn đầu tư nhà ở xã hội
28/11/2019 5:31 PM CafeLand - Giá nhà TP.HCM và Hà Nội không có biến động lớn; Tiền đầu tư cho nhà ở xã hội bị “đóng băng”; Liệu sẽ có cái “kết đắng” cho condotel... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.
-
Luật trễ và sự tùy tiện
28/11/2019 5:17 PM Lẽ ra bất động sản (BĐS) phải là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo hướng doanh nghiệp (DN) kinh doanh phải tuân thủ các quy chuẩn hợp đồng, loại hình sản phẩm đúng luật.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
