TP.HCM sắp có chung cư cao 35 tầng ngay khu trung tâm

Khu vực lập quy hoạch nằm tại phường Bến Thành, TP.HCM, có tổng diện tích khoảng 4.350 m2.

Ranh giới khu đất được xác định như sau: phía Tây Bắc giáp hẻm 3 Yersin; phía Đông giáp đường Yersin; phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt; phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thái Học và khu dân cư hiện hữu.

Đây là khu vực nằm trong phạm vi chỉnh trang đô thị Khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, thuộc khu vực trung tâm thành phố, tiếp giáp nhiều tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Học và Yersin.

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo.

Theo đồ án, quy mô dân số tối đa của khu vực quy hoạch là 1.027 người. Trong tổng diện tích 4.350 m2, đất nhóm nhà ở chung cư hỗn hợp được bố trí khoảng 3.602 m2, chiếm 82,81% diện tích toàn khu. Phần đất ngoài nhóm nhà ở có diện tích khoảng 747 m2, chiếm 17,19% tổng diện tích khu quy hoạch.

Lô đất chung cư hỗn hợp được quy hoạch công trình có tầng cao xây dựng tối đa 35 tầng, gồm khối đế 5 tầng và khối tháp 30 tầng. Chiều cao xây dựng tối đa của công trình là 135 m, riêng khối đế có chiều cao dưới 19 m. Chiều cao cụ thể sẽ được xác định trong báo cáo nghiên cứu khả thi, đồng thời phải tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng và chấp thuận độ cao tĩnh không của cơ quan có thẩm quyền.

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo nhận được nhiều sự quan tâm do quy mô đầu tư lớn và tác động trực tiếp đến công tác chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Thành phố. Dự án được triển khai trên địa bàn 2 phường Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Tại kỳ họp HĐND TP.HCM hôm 19/6, các đại biểu đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo ở TP.HCM, với tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), với thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất thực hiện. Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận giao doanh nghiệp lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư theo hình thức PPP.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Công trình dự kiến khởi công vào quý 3/2026, hoàn thành xây dựng trong quý 4/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.