TP.HCM quy hoạch 1/2000 phường có hơn 110.000 dân

Diện tích lớn, dân số đông

Phường Tân Tạo mới được thành lập từ một phần phường Tân Tạo cũ, phường Tân Tạo A (quận Bình Tân cũ) và một phần xã Tân Kiên (huyện Bình Chánh cũ), chính thức vận hành từ ngày 1/7/2025. Với tổng diện tích 14,71 km² và quy mô dân số hiện nay khoảng 113.363 người (57 khu phố), phường trở thành một trong những đơn vị hành chính có quy mô lớn tại khu vực phía Tây TP.HCM. Trụ sở UBND phường đặt tại 1409 Tỉnh lộ 10.

Việc lập quy hoạch phân khu 1/2000 lần này không chỉ điều chỉnh ranh giới, chức năng sử dụng đất mà còn định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phù hợp với quy hoạch tổng thể TP.HCM sau hợp nhất và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026-2030.

Nhiệm vụ cụ thể và phối hợp liên ngành

Theo văn bản của UBND TP, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao hướng dẫn UBND phường Tân Tạo thực hiện đầy đủ các bước lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch theo quy định pháp luật. Trong quá trình nghiên cứu, UBND phường phải phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM cùng các đơn vị liên quan để cập nhật ranh mốc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện trạng và kế hoạch. Mục tiêu là đảm bảo sự kết nối đồng bộ với khu vực kế cận, đặc biệt là các khu công nghiệp Tân Tạo và hạ tầng giao thông dọc Tỉnh lộ 10.

UBND phường Tân Tạo cũng được yêu cầu thực hiện đúng hướng dẫn của Sở Tài chính về nguồn kinh phí cho công tác lập, thẩm định, công bố và điều chỉnh quy hoạch kỹ thuật, chuyên ngành năm 2026, đảm bảo cân đối và bố trí kịp thời.

Điều này đặc biệt quan trọng khi phường Tân Tạo nằm trong khu vực có nhiều khu dân cư hiện hữu (như Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu khu 1 khoảng 249 ha, khu 2 khoảng 90 ha, Khu dân cư dọc tuyến Tỉnh lộ 10 251,9ha, khu trung tâm dân cư Tân Tạo 489ha) và giáp ranh các xã huyện Bình Chánh cũ, với tiềm năng phát triển công nghiệp - dịch vụ mạnh mẽ.

TP.HCM đẩy nhanh phủ kín quy hoạch chi tiết năm 2026

Năm 2026 đánh dấu năm đầu thực hiện kế hoạch 5 năm (2026-2030) của TP.HCM sau sáp nhập đơn vị hành chính. Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tập trung toàn lực lập quy hoạch chung mới, đẩy mạnh quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 để quản lý đầu tư xây dựng hiệu quả, tránh tình trạng dự án “chờ quy hoạch”.

Tại khu vực Bình Tân - Bình Chánh cũ, nhiều đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 đã được duyệt hoặc điều chỉnh từ những năm 2013-2019 (ví dụ Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu, Ngã tư Tân Tạo - Tây Bắc TL10), nhưng cần cập nhật để phù hợp với thực tiễn sau sáp nhập và định hướng 6 phân vùng đô thị của thành phố (trung tâm, Đông, Tây, Bắc, Nam, Đông Nam).

Quy hoạch tại Tân Tạo sẽ góp phần giải quyết các vấn đề cấp thiết như:

• Hạ tầng giao thông: Kết nối TL10, Quốc lộ 1A, các đường song song và nút giao.
• Hạ tầng xã hội: Trường học, y tế, công viên cây xanh (mục tiêu mỗi phường ít nhất một công viên).
• Phát triển kinh tế: Đồng bộ với các KCN Tân Tạo, thu hút đầu tư, tạo việc làm cho hơn 100.000 dân cư.

Kỳ vọng từ quy hoạch mới

Với vị trí cửa ngõ công nghiệp phía Tây, phường Tân Tạo sở hữu lợi thế lớn về quỹ đất và kết nối vùng (gần Bình Chánh, Hóc Môn). Việc lập quy hoạch 1/2000 sẽ tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho các dự án nhà ở, thương mại dịch vụ, chỉnh trang đô thị, đồng thời kiểm soát chặt chẽ xây dựng tự phát.

Người dân và doanh nghiệp địa phương kỳ vọng quy hoạch mới sẽ mang lại hệ thống hạ tầng đồng bộ hơn, cải thiện môi trường sống, tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy kinh tế - xã hội. Đây cũng là bước cụ thể hóa Nghị quyết 98/2023/QH15 và các chính sách đặc thù cho TP.HCM.

UBND phường Tân Tạo đang khẩn trương triển khai theo chỉ đạo, phối hợp các sở ngành để hoàn thành đồ án trong thời gian sớm nhất. Toàn bộ quá trình sẽ công khai, lấy ý kiến cộng đồng theo quy định, đảm bảo tính minh bạch và khả thi cao.

Việc chấp thuận lập quy hoạch phân khu 1/2000 tại phường Tân Tạo không chỉ là công việc kỹ thuật mà còn là động lực quan trọng để khu vực này bứt phá sau sáp nhập hành chính, góp phần vào mục tiêu xây dựng TP.HCM văn minh, hiện đại, nghĩa tình. Theo dõi thêm thông tin cập nhật từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND phường để nắm rõ ranh giới, chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể khi đồ án được công bố.