TP.HCM lấy ý kiến Khu đô thị Hưng Long hơn 1.500ha, 232.000 người

Thực hiện các Thông báo số 298/TB-UBND, 299/TB-UBND và 300/TB-UBND ngày 24/7/2026, UBND xã Bình Chánh tổ chức niêm yết hồ sơ, tiếp nhận ý kiến cộng đồng dân cư đối với ba đồ án quy hoạch liên quan Khu đô thị Hưng Long tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM.

Đợt lấy ý kiến diễn ra từ ngày 28/7 đến hết ngày 18/8/2026. Đây là bước quan trọng trước khi các cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện, thẩm định và xem xét phê duyệt hồ sơ quy hoạch theo quy định.

3 đồ án được lấy ý kiến trong 22 ngày

Đồ án thứ nhất là điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 tại các khu vực dự kiến sử dụng để thanh toán cho dự án BT Khu đô thị Hưng Long.

Đồ án thứ hai là quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Hưng Long. Đây sẽ là cơ sở xác định cơ cấu sử dụng đất, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông và phân chia các khu chức năng chính.

Đồ án thứ ba là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hưng Long, cụ thể hóa phương án tổ chức không gian, chỉ tiêu xây dựng, hệ thống công trình công cộng, nhà ở, cây xanh, mặt nước và các tuyến giao thông trong khu vực.

Theo văn bản của UBND TP.HCM về tổ chức lập quy hoạch, Thành phố đã chấp thuận phạm vi, quy mô, cơ cấu và các chỉ tiêu chủ yếu đối với khu vực nghiên cứu rộng khoảng 1.512,7ha. Thành phố đồng thời chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, làm cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

Quy mô 232.000 người, thêm 80.000 sinh viên

Hồ sơ thuyết minh quy hoạch chi tiết xác định khu vực lập quy hoạch nằm tại xã Hưng Long và xã Bình Chánh, có tổng diện tích khoảng 1.512,7ha.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 232.000 người. Bên cạnh cư dân đô thị, khu vực còn được tính toán phục vụ khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên, gắn với định hướng hình thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ quy mô lớn ở khu vực phía Nam TP.HCM.

Khu đô thị Hưng Long được định hướng là đô thị mới phát triển tập trung, có chức năng hỗn hợp, góp phần giãn dân và giảm áp lực hạ tầng cho khu vực nội đô hiện hữu. Các chức năng dự kiến bao gồm nhà ở, giáo dục, nghiên cứu, thương mại, tài chính, văn hóa, thể dục thể thao, du lịch cùng hệ thống công viên và không gian công cộng.

Đáng chú ý, hồ sơ dành khoảng 353,6ha cho khu đại học, nghiên cứu và đào tạo. Khu vực này được định hướng phát triển các cơ sở đào tạo, viện nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo và các công trình phục vụ sinh viên, giảng viên.

16 đơn vị ở, chia thành 6 phân khu lớn

Theo phương án quy hoạch, toàn khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở và chia thành 6 phân khu chức năng dựa trên vị trí so với đường Nguyễn Văn Linh, sông Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Trong đó:

• Phân khu phía Nam đường Nguyễn Văn Linh: khoảng 399,2ha;
• Phân khu phía Tây sông Cần Giuộc: khoảng 242,6ha;
• Phân khu phía Bắc cao tốc Bến Lức - Long Thành: khoảng 361,7ha;
• Phân khu phía Nam cao tốc: khoảng 155,6ha;
• Khu đại học phía Bắc: khoảng 293,3ha;
• Khu đại học phía Nam: khoảng 60,3ha.

Ý tưởng tổ chức không gian lấy hệ thống sông, kênh rạch và mặt nước làm trục cảnh quan trung tâm. Dọc sông Cần Giuộc dự kiến hình thành chuỗi công viên, không gian xanh và các khu vực công cộng kết nối liên tục, vừa tạo cảnh quan, vừa hỗ trợ thoát nước và điều hòa môi trường.

Hồ sơ cũng đề xuất bố trí các công trình công cộng, thương mại, y tế và dịch vụ tại các nút giao thông chính, qua đó phục vụ không chỉ cư dân trong dự án mà còn đáp ứng nhu cầu của khu vực lân cận.

Nằm giữa Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh và cao tốc Bến Lức - Long Thành

Khu vực nghiên cứu có lợi thế kết nối với nhiều trục giao thông lớn của phía Nam TP.HCM. Phía Bắc tiếp giáp tuyến Nguyễn Văn Linh, thuộc Vành đai 2; phía Đông kết nối với Quốc lộ 50; phía Nam có cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua.

Ngoài ra, khu đô thị nằm dọc sông Cần Giuộc, tạo điều kiện phát triển hệ thống giao thông, cảnh quan và không gian công cộng ven sông. Theo hồ sơ, khu vực còn có khả năng tiếp cận các tuyến giao thông công cộng và các tuyến đường sắt đô thị được định hướng trong quy hoạch chung.

Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống và khu dân cư thấp tầng phân bố rải rác. Hạ tầng xã hội, công viên công cộng, thoát nước và giao thông nội bộ chưa đồng bộ.

Địa hình tương đối thấp, chịu ảnh hưởng của hệ thống sông rạch và thủy triều, vì vậy các yêu cầu về san nền, thoát nước, hành lang xanh và bảo vệ mặt nước được đặt ra trong quá trình lập quy hoạch.

Người dân tiếp tục góp ý đến hết ngày 18/8/2026

Hồ sơ ba đồ án được niêm yết tại:

• Trụ sở UBND xã Bình Chánh;
• Văn phòng Ban nhân dân ấp 22 và ấp 23;
• Địa điểm tổ chức họp lấy ý kiến cộng đồng.

Cuộc họp lấy ý kiến được tổ chức lúc 8 giờ 30 phút ngày 2/8/2026 tại Hội trường Trường THCS Nguyễn Văn Linh, số 36 đường số 5, Khu dân cư An Phú Tây, ấp 22, xã Bình Chánh.

Cơ quan, tổ chức, cá nhân và người dân có thể gửi phiếu hoặc văn bản góp ý trực tiếp về UBND xã Bình Chánh đến hết ngày 18/8/2026; đồng thời có thể gửi ý kiến thông qua trưởng ấp để tổng hợp, chuyển đến UBND xã.

Việc công khai ba cấp độ quy hoạch cùng lúc giúp cộng đồng có thêm cơ sở xem xét tổng thể từ định hướng phát triển chung, cơ cấu phân khu đến phương án bố trí công trình cụ thể, trước khi Khu đô thị Hưng Long bước sang các thủ tục tiếp theo.