Tỉnh lớn nhất miền Tây quy hoạch chung đô thị Rạch Giá, Long Xuyên, Châu Đốc, Tịnh Biên, Chi Lăng

5 đô thị động lực với hàng chục nghìn hecta và hàng trăm nghìn dân

Theo các đồ án được thông qua, quy hoạch tập trung vào việc xây dựng các đô thị xanh, thông minh, đa trung tâm, thích ứng biến đổi khí hậu và kết nối chặt chẽ với vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

1. Rạch Giá: Quy hoạch tổng diện tích khoảng 14.142 ha đất liền và 1.100 ha khu lấn biển. Định hướng trở thành đô thị xanh, thông minh, đa trung tâm, trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh. Phát triển mạnh kinh tế biển, logistics, đô thị lấn biển, đô thị sinh thái và thí điểm đô thị Carbon Zero.

2. Long Xuyên: Quy hoạch trên hơn 9.531 ha, dân số dự kiến đạt khoảng 288.130 người đến năm 2050. Trở thành đô thị động lực theo mô hình đa trung tâm mở, trung tâm thương mại, giáo dục, y tế, logistics nông nghiệp.

3. Châu Đốc: Đô thị động lực, trung tâm du lịch văn hóa - tâm linh, du lịch sông nước vùng ĐBSCL; đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ, logistics cửa khẩu với Campuchia.

4. Tịnh Biên: Quy mô lớn khoảng 12.493 ha (toàn bộ phường Tịnh Biên và Thới Sơn), hướng tới đô thị loại III, trung tâm kinh tế - thương mại biên mậu, logistics và du lịch sinh thái - văn hóa. Khu vực cửa khẩu Tịnh Biên khoảng 10.079 ha sẽ là trọng tâm logistics biên giới.

5. Chi Lăng: Khoảng 5.000 ha, định hướng đô thị sinh thái, đầu mối kết nối vùng Bảy Núi, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và kinh tế biên mậu.

Tổng quy mô các đồ án này lên đến hàng chục nghìn hecta, tạo nền tảng cho hệ thống 8 đô thị trọng điểm của An Giang, bao gồm cả Phú Quốc, Hà Tiên và các khu vực khác.

Hạ tầng giao thông “nóng” – kết nối liên vùng và thu hút đầu tư

Quy hoạch không chỉ dừng ở quy mô đất đai mà còn đồng bộ với hàng loạt dự án hạ tầng lớn. Nổi bật là đường kết nối Rạch Giá - Long Xuyên dài gần 54km, với tổng mức đầu tư khổng lồ, giúp tăng cường liên kết giữa hai đô thị lớn.

Tại Tịnh Biên, hệ thống giao thông được ưu tiên với:

• QL.91 (93,2km qua tỉnh, nâng cấp cấp III, 2-6 làn xe).
• Các tỉnh lộ ĐT.948, ĐT.949, ĐT.949B, ĐT.955A kết nối cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và cửa khẩu.

Những tuyến đường này không chỉ phục vụ nội tỉnh mà còn tạo hành lang kinh tế mạnh mẽ, kết nối biên giới Campuchia với trung tâm vùng và TP.HCM.

Tiềm năng bất động sản và cơ hội đầu tư “khủng”

Với định hướng phát triển đa cực, An Giang đang trở thành điểm nóng bất động sản miền Tây. Quy hoạch tỉnh 2030-2050 nhấn mạnh 5 tiểu vùng kinh tế, trong đó các đô thị này là cực tăng trưởng chính.

Các lĩnh vực thu hút đầu tư mạnh:

• Logistics và kinh tế cửa khẩu: Đặc biệt tại Tịnh Biên và Chi Lăng.
• Du lịch sinh thái - văn hóa: Châu Đốc với Núi Sam, vùng Bảy Núi.
• Đô thị xanh và công nghiệp chế biến: Long Xuyên, Rạch Giá.
• Khu đô thị mới: Nhiều dự án lấn biển, sinh thái quy mô lớn.

Theo quy hoạch tỉnh An Giang phấn đấu GRDP tăng trưởng bình quân 7%/năm đến 2030, trở thành tỉnh phát triển khá của cả nước, với trọng tâm công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch và logistics.

Các đồ án được đánh giá cao vì tính công phu, phù hợp quy hoạch tỉnh và vùng, đồng thời lấy ý kiến rộng rãi từ cộng đồng. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Thanh Phong nhấn mạnh cần hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt sớm để triển khai.

Thách thức lớn là thích ứng biến đổi khí hậu, xử lý nước thải, bảo vệ môi trường và cân đối nguồn lực. Tuy nhiên, với vị trí chiến lược biên giới và sông nước, An Giang có lợi thế lớn để phát triển bền vững.

Cơ hội cho nhà đầu tư và người dân

Việc thông qua 5 đồ án quy hoạch chung này không chỉ định hình tương lai đô thị An Giang mà còn mở ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản An Giang, hạ tầng và dịch vụ. Người dân địa phương sẽ hưởng lợi từ đô thị hiện đại hơn, kinh tế phát triển, việc làm tăng cao.

An Giang đang thực sự “thay áo mới” với tầm nhìn đến 2050. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ phê duyệt chính thức và các dự án động lực sắp triển khai để nắm bắt cơ hội sớm nhất.