Tây Ninh quy hoạch hơn 4.000ha đất nằm trong hành lang kinh tế ven sông Vàm Cỏ Đông

Xã Vàm Cỏ được hình thành từ việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Đề án số 350/ĐA-CP của Chính phủ (sáp nhập các xã Tân Phước Tây, Nhựt Ninh, Đức Tân cũ). Quy hoạch nhằm khai thác tối đa lợi thế vị trí ven sông Vàm Cỏ Đông – trục logistics thủy và nông nghiệp quan trọng của tỉnh, mở ra nhiều cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản khu vực.

Hơn 4.000 với 2 khu công nghiệp

-Phạm vi: Toàn bộ địa giới hành chính xã Vàm Cỏ với Phía Bắc giáp xã Mỹ Lệ; Phía Nam giáp xã Thuận Mỹ; Phía Đông giáp xã Cần Đước; Phía Tây giáp các xã Tân Trụ, Tầm Vu.

-Diện tích: Khoảng 40,73 km².

-Thời hạn: Đến năm 2050, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035.

Xã Vàm Cỏ được định hướng là xã nông thôn kiểu mới, tập trung phát triển:

-Nông nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

-Làng nghề truyền thống.

-Du lịch sinh thái, trải nghiệm, du lịch cộng đồng ven sông.

Theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh, xã Vàm Cỏ nằm trong Vùng tưới tiêu số 6 (phía Đông Nam tỉnh), thuộc hành lang ven sông Vàm Cỏ Đông – Vàm Cỏ Tây. Đây là vùng đất phù sa màu mỡ, thuộc khu vực sản xuất lúa tập trung, rau màu, cây ăn trái và thủy sản. Quy hoạch tỉnh nhấn mạnh phát triển nông nghiệp hàng hóa bền vững, kết hợp công nghiệp hỗ trợ qua các cụm KCN Tân Phước Tây (179 ha) và Nhựt Ninh (200 ha) trên địa bàn xã. Sự xuất hiện của các khu công nghiệp này dự kiến sẽ thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu giao dịch nhà đất Tây Ninh trong thời gian tới.

Mục tiêu chính:

-Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tỉnh.

-Khai thác lợi thế vị trí địa lý, tài nguyên đất đai, sản phẩm nông nghiệp chủ lực và kết nối giao thông thủy – bộ.

-Đảm bảo phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, năng lượng) và hạ tầng xã hội.

-Làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết, thu hút đầu tư và quản lý xây dựng.

-Đề xuất danh mục dự án ưu tiên theo giai đoạn.

Dự báo quy mô:

-Dân số: Năm 2035 khoảng 33.000 người; năm 2050 khoảng 42.000 người.

-Các chỉ tiêu sử dụng đất tuân thủ QCVN 01:2021/BXD (đất cây xanh ≥2 m²/người, đất ở ≥25 m²/người, đất công cộng ≥5 m²/người…).

-Hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện ≥200W/người (≥330W ở khu trung tâm), cấp nước sinh hoạt >60 lít/người/ngày (nông thôn), thoát nước thải ≥80% lượng cấp.

Hành lang kinh tế ven sông Vàm Cỏ Đông

Xã Vàm Cỏ nằm trong hành lang kinh tế ven sông Vàm Cỏ Đông – trục logistics thủy quan trọng kết nối TP.HCM, vùng Đông Nam Bộ và Đồng Tháp Mười. Theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh:

-Phát triển mạnh logistics thủy với trung tâm tập kết hàng hóa tại xã Vàm Cỏ (khoảng 130 ha).

-Nâng cấp đường ĐT.832 và các tuyến đường thủy nội địa trên sông Vàm Cỏ Đông (cấp III).

-Tuyến Quốc lộ 50B đoạn qua địa phận xã

-Kết hợp du lịch sinh thái miệt vườn, farmstay ven sông với làng nghề truyền thống.

-Thủy lợi: Thuộc hệ thống Nhựt Tảo – Tân Trụ – Bảo Định, được ưu tiên đầu tư tưới tiêu hiện đại, chống ngập úng và xâm nhập mặn.

Việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung là bước đi quan trọng sau sáp nhập tỉnh, giúp xã Vàm Cỏ chuyển mình từ nông thôn truyền thống sang mô hình nông thôn hiện đại – sinh thái – bền vững, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số của tỉnh Tây Ninh.

Quy hoạch nhấn mạnh bảo vệ môi trường sông nước, chống sạt lở, bảo tồn hệ sinh thái Đồng Tháp Mười và phát triển hài hòa giữa sản xuất nông nghiệp, công nghiệp nhỏ và du lịch cộng đồng. 

Với vị thế mới sau sắp xếp hành chính và các định hướng chiến lược của tỉnh (hành lang sông Vàm Cỏ Đông làm “xương sống” logistics và đô thị sinh thái), xã Vàm Cỏ có đầy đủ điều kiện để phát triển nhanh, bền vững, nâng cao đời sống người dân và góp phần vào bức tranh phát triển chung của tỉnh Tây Ninh – cực tăng trưởng mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.