QUY HOẠCH MỚI NHẤT: Điều chỉnh khu vực trung tâm hành chính TP.HCM và tỉnh Tây Ninh

Trong khi đó, An Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Chợ Mới hơn 5.000 ha; Cà Mau duyệt quy hoạch hơn 20.600 ha đô thị Vĩnh Hậu giáp biển Đông. Dưới đây là tổng hợp chi tiết.

1. Tây Ninh sắp điều chỉnh loạt quy hoạch tại trung tâm hành chính cũ

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh chủ trì buổi làm việc với lãnh đạo ba phường Tân Ninh – Bình Minh – Ninh Thạnh để thống nhất nội dung Quy hoạch chung đô thị Tân Ninh đến năm 2050.

Phạm vi quy hoạch khoảng 19.936 ha, dân số dự báo 330.000 người (2035) và 520.000 người (2050). Điểm điều chỉnh lớn nhất: khu vực từng định hướng đặt trung tâm hành chính cấp tỉnh dọc rạch Tây Ninh được chuyển thành quỹ đất dự trữ phát triển đô thị thưa kết hợp mảng xanh công viên 25-30 ha.

Cấu trúc chia thành 6 vùng chức năng. Phường Tân Ninh tập trung thương mại – dịch vụ; Ninh Thạnh bám trục Cách Mạng Tháng Tám và Núi Bà Đen; Bình Minh cập nhật cụm công nghiệp hơn 140 ha và khu đô thị thương mại dịch vụ 175 ha. Hạ tầng nổi bật gồm Đại lộ ven sông Sài Gòn lộ giới 83 m và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Song song, tỉnh đề xuất Trung tâm Chính trị – Hành chính mới quy mô khoảng 300 ha tại khu vực Hậu Nghĩa (tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng). Đây là bước chuyển dịch trung tâm khỏi lõi cũ, tạo cực tăng trưởng mới.

2. Tây Ninh lấy ý kiến quy hoạch KKT cửa khẩu Xa Mát gần 35.000 ha

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh đang lấy ý kiến cộng đồng về Quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát quy mô khoảng 34.890 ha (gần 35.000 ha), thuộc các xã Tân Lập và Tân Biên.

Quy hoạch chia hai giai đoạn: ngắn hạn đến 2035, dài hạn đến 2050. Dân số dự báo 24.000–27.000 người (2035) và 35.000–45.000 người (2050). Mục tiêu xây dựng KKT thành động lực tăng trưởng, phát triển công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ – du lịch, đồng thời là điểm kết nối quan trọng với Campuchia.

Đặc biệt, quy hoạch gắn phát triển kinh tế với bảo tồn Vườn quốc gia Lò Gò – Xa Mát và di tích lịch sử. Đến năm 2030, khu vực hoàn thành khung hạ tầng chủ yếu, dịch vụ – logistics trở thành lĩnh vực chủ đạo. Các tuyến kết nối quan trọng gồm ĐT.791, ĐT.792 và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát. Việc lấy ý kiến nhằm đảm bảo quy hoạch phù hợp thực tiễn, tránh tình trạng “quy hoạch treo”.

3. Loạt điều chỉnh nóng tại siêu dự án Trung tâm hành chính mới gần 30.000 tỷ của TP.HCM

UBND TP.HCM ban hành văn bản chỉ đạo triển khai dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Thủ Thiêm, tổng mức đầu tư khoảng 29.591 tỷ đồng, do Sun Group thực hiện theo hình thức BT.

Tổ hợp phục vụ khoảng 8.000 cán bộ và 1.500–2.000 lượt người dân mỗi ngày, trên khu đất 46,7 ha. Tiến độ: hạ tầng kỹ thuật và hầm xe hoàn thành tháng 5/2027; Quảng trường xong 30/11/2027; Trung tâm hội nghị – biểu diễn tháng 2/2028; Trung tâm hành chính đưa vào khai thác tháng 9/2028.

Các điều chỉnh quan trọng: điều chỉnh cao độ cầu cạn R1 để đồng bộ với quảng trường; mở rộng đường Tố Hữu từ 4 lên 7 làn xe; di dời Trạm ngắt trong tháng 7/2026. Những thay đổi nhằm đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo đồng bộ quy hoạch và hiệu quả đầu tư.

4. Quy hoạch tổng thể TP.HCM: Lấy ý kiến nhà đầu tư chiến lược

UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị tham vấn ý kiến các Hiệp hội nghề nghiệp, nhà đầu tư chiến lược và chuyên gia ngày 30/7/2026 về Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn khoảng 100 năm.

Phạm vi hơn 6.772 km² sau sáp nhập. Chỉ tiêu: đến 2030 GRDP 110-120 tỷ USD; đến 2045 500-550 tỷ USD; đến 2050 khoảng 750-800 tỷ USD (có thể lên 1.200 tỷ USD). Mô hình “5 cực động lực – 5 hệ liên kết – 10 vùng quản trị”, chuyển sang siêu đô thị đa cực.

Hội nghị là bước tiếp theo sau lấy ý kiến người dân đến 23/7. Đồ án dự kiến trình HĐND tháng 11/2026 và phê duyệt trước 30/11/2026, trở thành cơ sở pháp lý duy nhất cho toàn bộ quy hoạch cấp dưới.

5. An Giang quy hoạch chung đô thị Chợ Mới hơn 5.000 ha

UBND tỉnh An Giang phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Chợ Mới đến năm 2050 (Quyết định 3532/QĐ-UBND ngày 23/7/2026), quy mô khoảng 5.042,7 ha.

Dân số dự báo khoảng 54.650 người (2030), 60.700 người (2050). Tính chất là trung tâm dịch vụ nông nghiệp – thủy sản, kết nối với Long Xuyên qua QL80B. Nhiệm vụ nhấn mạnh khai thác hành lang sông Tiền, sông Vàm Nao và rạch Ông Chưởng để phát triển du lịch sinh thái sông nước, sắp xếp chỉnh trang không gian dân cư ven sông.

Quy hoạch nằm trong lộ trình hình thành 17 đô thị mới của tỉnh, nhằm nâng tỷ lệ đô thị hóa sau sắp xếp đơn vị hành chính.

6. Cà Mau duyệt quy hoạch hơn 20.600 ha đô thị Vĩnh Hậu

UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Hậu đến năm 2050 (Quyết định 2789/QĐ-UBND ngày 24/7/2026), quy mô 20.635,73 ha.

Vị trí đặc biệt: phía Nam giáp Biển Đông, phía Đông sát trung tâm Bạc Liêu. Dân số hiện khoảng 41.899 người, dự báo đến 2050 khoảng 55.392 người. Mục tiêu: đạt tiêu chí đô thị loại III năm 2030; đến 2050 trở thành đô thị bền vững, hiện đại, thông minh, thích ứng biến đổi khí hậu.

Nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản vẫn giữ vai trò quan trọng. Kinh phí nhiệm vụ 2,59 tỷ đồng. Đây là một trong những đồ án quy mô lớn sau sáp nhập, góp phần tạo cực tăng trưởng mới giáp biển – sát đô thị lớn.

Các quy hoạch tuần qua tiếp tục khẳng định xu hướng phát triển đa cực, bền vững và dài hạn. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao các bước công bố và thẩm định để nắm bắt cơ hội kịp thời.