Lộ diện đô thị biển hơn 10.000ha phía Nam Lâm Đồng

Đô thị hơn 10.000ha bên biển Đông được định hướng phát triển đến năm 2050

Theo hồ sơ thuyết minh Quy hoạch chung đô thị 2 phường liền kề Phước Hội và La Gi đến năm 2050 đang lấy y kiến người dân, khu vực này được định hướng trở thành một đô thị ven biển quan trọng ở phía Nam tỉnh, phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp giữa kinh tế biển, dịch vụ du lịch, thương mại, logistics và các khu đô thị mới.

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của 2 phường Phước Hội và La Gi, với tổng quy mô khoảng 10.670,2ha, tỷ lệ lập quy hoạch 1/5.000. Quy hoạch được xác lập với giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và định hướng dài hạn đến năm 2050.

Khu vực quy hoạch nằm tại phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng, phía Bắc giáp xã Hàm Tân, phía Nam giáp biển Đông, phía Đông giáp xã Tân Hải và phía Tây giáp xã Sơn Mỹ.

Không gian đô thị này hiện được xem là khu vực có vai trò quan trọng trong cấu trúc phát triển mới của Lâm Đồng sau sáp nhập, khi kết nối giữa vùng cao nguyên với khu vực ven biển, đồng thời khai thác lợi thế từ kinh tế biển và du lịch.

Từ đô thị La Gi hiện hữu đến cực tăng trưởng kinh tế biển mới

Theo định hướng quy hoạch, khu vực Phước Hội – La Gi được xác định là trung tâm đô thị cấp tiểu vùng, phát triển mạnh kinh tế biển và dịch vụ du lịch. Khu vực này có lợi thế nhờ kết nối với TP.HCM, Đồng Nai và nằm giữa các cực hạ tầng hàng không lớn như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết.

Quy hoạch đánh giá 2 phường Phước Hội và La Gi là khu vực đô thị lõi trong cấu trúc phát triển của đô thị La Gi trước đây, có sự liên kết chặt chẽ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan sông Dinh, biển và vùng sinh thái nông lâm nghiệp.

Định hướng phát triển không chỉ tập trung mở rộng không gian đô thị mà còn hướng tới khai thác hiệu quả quỹ đất, hình thành dải không gian ven biển, ven sông liên tục, tạo động lực phát triển kinh tế biển, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao biển, công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

75.000ha Khu kinh tế ven biển được nghiên cứu hình thành

Một trong những điểm đáng chú ý trong quy hoạch là định hướng nghiên cứu hình thành Khu kinh tế ven biển phía Nam tỉnh Lâm Đồng với quy mô khoảng 75.000ha.

Khu kinh tế này dự kiến bao gồm địa bàn xã Sơn Mỹ, Hàm Tân, Tân Minh, Tân Hải cùng 2 phường La Gi và Phước Hội, hướng tới thu hút các dự án quy mô lớn trong lĩnh vực cảng biển, dịch vụ cảng biển, năng lượng, điện khí LNG, công nghiệp chế biến chế tạo, sản xuất điện tử, máy tính và sản phẩm quang học.

Theo định hướng phát triển vùng, khu vực Hàm Tân – La Gi – Sơn Mỹ được xác định là một trong các khu vực động lực của tỉnh, tập trung phát triển công nghiệp năng lượng, chế biến chế tạo, dịch vụ cảng biển, hướng tới hình thành khu kinh tế ven biển và khu thương mại tự do.

Đây được xem là một trong những yếu tố có thể tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu vực khi các không gian đô thị, công nghiệp và dịch vụ được kết nối đồng bộ hơn.

Phước Hội giữ vai trò trung tâm lõi, phát triển logistics và dịch vụ biển

Trong cấu trúc đô thị mới, phường Phước Hội được định hướng trở thành trung tâm lõi của đô thị đa chức năng, đóng vai trò cực tăng trưởng kinh tế biển với các chức năng thương mại dịch vụ, tài chính, logistics, đổi mới sáng tạo, đào tạo nghiên cứu, hậu cần cảng cá và dịch vụ du lịch biển.

Quy hoạch cũng đề xuất phát triển tuyến tránh Quốc lộ 55 kết hợp với ĐT720 nhằm giảm áp lực giao thông, tăng khả năng kết nối vùng và thúc đẩy phát triển đô thị gắn với Khu kinh tế biển Sơn Mỹ.

Bên cạnh đó, một trung tâm logistics được định hướng hình thành tại khu vực giao điểm dự án đường tránh Quốc lộ 55 và tuyến nối dài đi ĐT720, nhằm đón đầu sự phát triển từ các khu công nghiệp ven biển như Sơn Mỹ 1, Sơn Mỹ 2 và hành lang kinh tế ven biển kết nối với Bà Rịa – Vũng Tàu.

La Gi hướng tới đô thị biển sinh thái, điểm đến nghỉ dưỡng mới

Nếu Phước Hội được định hướng là trung tâm kinh tế – dịch vụ, La Gi sẽ phát huy thế mạnh của một đô thị biển sinh thái.

Quy hoạch xác định La Gi có lợi thế đặc biệt với vị trí “tựa sông, hướng biển”, sở hữu bờ biển dài, dải rừng dương ven biển, sông Dinh chảy ra cửa biển cùng hệ thống cảnh quan tự nhiên đa dạng. Đây là nền tảng để phát triển các khu đô thị sinh thái mới, dịch vụ du lịch chất lượng cao và không gian đô thị xanh.

Trong định hướng phát triển du lịch vùng, La Gi được xem là cực tăng trưởng du lịch biển phía Nam, hướng tới trở thành điểm đến cuối tuần thuận lợi cho TP.HCM, Đồng Nai và khu vực Đông Nam Bộ.