Tổng cục Thuế vừa có công văn hướng dẫn về chính sách thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản.
Theo đó, nếu cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng 1 thửa đất duy nhất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định rõ mục đích sử dụng bao gồm đất ở và đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ miễn thuế TNCN với phần thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; thu nhập từ chuyển nhượng đất nông nghiệp phải chịu thuế TNCN.

Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, Tổng cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế địa phương làm việc với các cơ quan hữu quan trên địa bàn như sở tài chính, sở tài nguyên - môi trường để xác định phần đất nông nghiệp mà cá nhân chuyển nhượng có đúng quy định pháp luật không. Nếu việc chuyển nhượng đất nông nghiệp hợp pháp thì phải báo cáo UBND cấp tỉnh công bố công khai quyết định giá đất nông nghiệp nơi chuyển nhượng. Thuế TNCN đối với phần thu nhập có được từ chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

Theo đó, nếu cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng 1 thửa đất duy nhất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định rõ mục đích sử dụng bao gồm đất ở và đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ miễn thuế TNCN với phần thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; thu nhập từ chuyển nhượng đất nông nghiệp phải chịu thuế TNCN.

Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, Tổng cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế địa phương làm việc với các cơ quan hữu quan trên địa bàn như sở tài chính, sở tài nguyên - môi trường để xác định phần đất nông nghiệp mà cá nhân chuyển nhượng có đúng quy định pháp luật không. Nếu việc chuyển nhượng đất nông nghiệp hợp pháp thì phải báo cáo UBND cấp tỉnh công bố công khai quyết định giá đất nông nghiệp nơi chuyển nhượng. Thuế TNCN đối với phần thu nhập có được từ chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

Cafeland.vn - theo Đầu tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.