Hé lộ 8 phân khu đô thị Rạch Giá vừa được duyệt: Có 5 khu vực đảo nhân tạo và vị trí trung tâm hành chính tỉnh mới

UBND tỉnh An Giang vừa ban hành Quyết định số 3453/QĐ-UBND ngày 20/7/2026 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Rạch Giá đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Rạch Giá, phường Vĩnh Thông cùng phần diện tích mặt biển trên Vịnh Rạch Giá để nghiên cứu phát triển các khu lấn biển và đảo nhân tạo. Tổng quy mô khoảng 16.548,51ha.

Đô thị hơn 16.500ha, hướng tới 760.000 người

Theo quy hoạch, đến năm 2035 dân số toàn đô thị dự kiến khoảng 580.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 548.000 người. Đến năm 2050, con số này tăng lên khoảng 760.000 người, dân số thường trú khoảng 718.000 người.

Quỹ đất xây dựng đô thị đến năm 2050 dự kiến khoảng 9.127,94ha, trong đó đất dân dụng gần 5.962,47ha. Quy hoạch đồng thời khuyến khích phát triển đô thị theo chiều cao nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất.

Cấu trúc phát triển được xác định theo mô hình hướng tâm - phân vùng - đa chức năng, kết hợp TOD. Không gian đô thị sẽ mở rộng mạnh về phía Tây ra Vịnh Rạch Giá thông qua lấn biển, đảo nhân tạo; đồng thời phát triển về phía Đông Bắc theo trục Rạch Giá - Long Xuyên, gắn với việc từng bước hình thành trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Đây cũng là điểm đáng chú ý bởi quy hoạch không chỉ tiếp tục chỉnh trang lõi Rạch Giá hiện hữu mà đang chuẩn bị một cấu trúc đô thị mới với nhiều cực phát triển.

8 phân khu: Khu đông nhất dự kiến 183.000 người

Phân khu 1 - Phân khu đô thị trung tâm có diện tích khoảng 1.395ha, dân số đến năm 2050 khoảng 145.000 người. Khu vực thuộc phường Rạch Giá, gồm địa bàn các phường Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân trước sắp xếp cùng các khu lấn biển ven bờ. Đây tiếp tục là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa - xã hội và khu vực đô thị hóa tập trung mật độ cao.

Phân khu 2 - Phân khu đô thị phía Tây rộng khoảng 1.633ha, dự kiến 162.000 người. Khu vực bao gồm địa bàn Vĩnh Bảo, Vĩnh Lạc, An Hòa, Rạch Sỏi trước sắp xếp cùng hàng loạt không gian lấn biển như khu Trần Quang Khải, Phan Thị Ràng, khu đô thị thương mại dịch vụ phía Tây kết nối cầu Rạch Giá - An Biên và khu phía Tây Rạch Sỏi. Đây được định hướng là khu đô thị mật độ rất cao, có các công trình cấp tỉnh.

Một bước đi cụ thể tại khu vực này đã xuất hiện khi quy hoạch phân khu phía Tây Rạch Sỏi quy mô 175,37ha được phê duyệt, trong đó riêng diện tích lấn biển khoảng 99,99ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 16.800 người.

Phân khu 3 - Phân khu đô thị phía Đông rộng khoảng 2.086ha và có dân số lớn nhất trong 8 phân khu, khoảng 183.000 người. Khu vực được định hướng bố trí các chức năng cấp tỉnh như sân bay, công viên, trung tâm thương mại, logistics, đồng thời phát triển các đô thị mới theo mô hình TOD gắn với đường sắt đô thị.

Phân khu 4 - Phân khu đô thị tổng hợp phía Bắc có diện tích lớn nhất, khoảng 4.136ha, dân số 125.000 người. Đây sẽ là trung tâm hành chính - chính trị của phường Vĩnh Thông và một trong những khu đô thị mới quan trọng của Rạch Giá.

Trung tâm hành chính mới đặt tại phân khu 5

Đáng chú ý nhất là Phân khu 5 - Phân khu đô thị hành chính tỉnh, quy mô khoảng 1.767ha, dân số khoảng 59.000 người.

Khu vực này nằm tại phường Vĩnh Thông, phía Nam kênh Rạch Giá - Long Xuyên, được định hướng hình thành khu đô thị mới gắn với trung tâm hành chính mới của tỉnh An Giang. Đồng thời, đây sẽ là khu TOD chính, gắn với tuyến kết nối Rạch Giá - Long Xuyên và trung tâm vận tải, logistics, hậu cần tại khu vực nút giao cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu.

Phân khu 6 - Phân khu đô thị sinh thái rộng khoảng 3.986ha, dân số dự kiến 36.000 người. Không gian này phát triển dân cư dọc Quốc lộ 80, đồng thời đóng vai trò quỹ đất dự trữ mở rộng đô thị và khu vực bảo tồn, phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Gần 1.500ha lấn biển, xuất hiện sân golf 36 lỗ và 5 khu vực đảo nhân tạo

Hai phân khu cuối cùng tạo điểm nhấn lớn nhất về hướng phát triển ra biển.

Phân khu 7 - Phân khu đô thị lấn biển phát triển mới 1 gồm một khu vực đảo nhân tạo thuộc không gian ven biển phường Rạch Giá và xã Tây Yên, diện tích khoảng 854ha, dân số khoảng 40.000 người. Chức năng chính gồm khu đô thị, trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp, tổ hợp sân golf 36 lỗ và trung tâm vui chơi giải trí tổng hợp.

Trong khi đó, Phân khu 8 - Phân khu đô thị lấn biển phát triển mới 2 gồm 4 khu vực đảo nhân tạo thuộc không gian ven biển phường Vĩnh Thông và các xã Mỹ Thuận, Sơn Kiên, Hòn Đất. Quy mô khoảng 643ha, dân số khoảng 10.000 người, định hướng phát triển đô thị kết hợp thương mại, dịch vụ cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Như vậy, riêng hai phân khu 7 và 8 có tổng quy mô khoảng 1.497ha, hình thành tới 5 khu vực đảo nhân tạo. Tuy nhiên, quyết định cũng lưu ý vị trí và quy mô cụ thể của các khu dự kiến lấn biển, đảo nhân tạo sẽ tiếp tục được nghiên cứu ở các bước quy hoạch cấp dưới.