Hà Tĩnh hé lộ 3 đồ án quy hoạch: Đô thị quanh ga đường sắt, Đô thị trung tâm 26.000 ha và đô thị cửa ngõ phía Bắc 21.000 ha

Chiều 1/10/2026, Thường trực Tỉnh ủy Hà Tĩnh góp ý ba đồ án: Quy hoạch chung đô thị Hà Tĩnh, Quy hoạch chung đô thị Nghi Xuân và quy hoạch phân khu vùng phụ cận ga đường sắt tại phường Hà Huy Tập và phường Thành Sen. Các phương án hướng tới củng cố vai trò đô thị trung tâm, cửa ngõ phía Bắc và hình thành khu vực phát triển mới quanh đầu mối giao thông chiến lược.

Hai phường đón quy hoạch quanh ga, mở hướng phát triển đô thị TOD

Đáng chú ý, định hướng phát triển giai đoạn 2026–2030 của phường Hà Huy Tập đã đặt ra việc xây dựng các quy hoạch phân khu theo mô hình đô thị TOD quanh ga đường sắt tốc độ cao. TOD là phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng.

Địa phương định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và các không gian đô thị mới; tăng kết nối giao thông liên vùng, khai thác quỹ đất ven trung tâm.

Các dự án công nghiệp, thương mại, dịch vụ được định hướng thu hút tại đường tránh Quốc lộ 1, đường Hàm Nghi kéo dài và khu vực phụ trợ ga. Phường cũng phấn đấu hoàn thành khoảng 43 km đường giao thông, mương, rãnh thoát nước trong nhiệm kỳ. Đây là những nhiệm vụ hạ tầng hỗ trợ quá trình phát triển đô thị và các hoạt động dịch vụ tại địa phương.

Nghi Xuân gần 21.000 ha, hướng tới quy mô 215.000 người

Ở phía Bắc, đồ án Quy hoạch chung đô thị Nghi Xuân đến năm 2050 có phạm vi bao trùm bốn xã Nghi Xuân, Tiên Điền, Đan Hải và Cổ Đạm, tổng diện tích gần 21.000 ha. Sáng 1/10, UBND xã Nghi Xuân đã tổ chức hội nghị góp ý đồ án.

Khu vực tiếp giáp Nghệ An ở phía Bắc và phía Tây, giáp biển phía Đông, có lợi thế kết nối Nam Nghệ An, trục ven biển và hành lang Đông–Tây.

Riêng xã Nghi Xuân sau sáp nhập có diện tích 77,65 km², dân số 37.922 người, được định hướng phát triển thương mại, dịch vụ dọc sông Lam; ưu tiên cụm công nghiệp sạch gắn với logistics.

Tại hội nghị, lãnh đạo xã đề nghị làm rõ quỹ đất, hành lang giao thông và hệ thống thoát nước; bố trí trung tâm hành chính đồng bộ với trường học, y tế và công trình công cộng.

Trước đó, nhiệm vụ lập quy hoạch đã xác định mục tiêu đến 2030, Nghi Xuân cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại III. Dân số được dự báo khoảng 144.000 người năm 2030, tăng lên khoảng 215.000 người năm 2050. Đây là các chỉ tiêu trong nhiệm vụ quy hoạch, làm cơ sở nghiên cứu đồ án.

Định hướng dài hạn là hình thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và thích ứng biến đổi khí hậu. Nghi Xuân được xác định giữ vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch, dịch vụ và đầu mối giao thông của vùng Bắc Trung Bộ.

Quá trình lập quy hoạch sẽ lấy ý kiến cơ quan, chuyên gia và cộng đồng, bảo đảm hạ tầng phù hợp với quy mô phát triển.

Đô thị Hà Tĩnh hơn 26.000 ha, dự báo 435.000 người

UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập Quy hoạch chung đô thị Hà Tĩnh đến năm 2050, diện tích 26.217,45 ha. Phạm vi gồm tám phường, xã: Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập, Đồng Tiến, Thạch Lạc, Cẩm Bình, Thạch Hà và Thạch Khê.

Quy hoạch hướng tới đô thị xanh, thông minh, giàu bản sắc và thích ứng biến đổi khí hậu; phấn đấu hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại II vào năm 2030. Dân số được dự báo khoảng 320.000 người năm 2030, tăng lên 435.000 người năm 2050.

Đô thị Hà Tĩnh được xác định là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ và đầu mối giao thông của tỉnh. Quy hoạch sẽ làm cơ sở triển khai các quy hoạch phân khu, chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng.

Đơn vị tổ chức lập: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Giao thông và Phát triển đô thị tỉnh. Thời gian thực hiện không quá 12 tháng từ khi phê duyệt nhiệm vụ.

Quỹ đất ven quốc lộ trong phạm vi 200 m được kiểm soát ra sao?

Hà Tĩnh cũng tăng cường quản lý quy hoạch sau sắp xếp hành chính. Trong văn bản 7532/UBND-XD2, tỉnh yêu cầu đẩy nhanh rà soát, điều chỉnh và lập mới quy hoạch, gắn phát triển đô thị với đầu tư hạ tầng.

Đáng chú ý, khi chưa có quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phê duyệt, một số dự án và phương án sử dụng quỹ đất mới thuộc thẩm quyền cấp xã phải báo cáo UBND tỉnh trước khi triển khai.

Các vị trí được nêu gồm phạm vi 200 m dọc quốc lộ, 100 m dọc đường tỉnh, tính từ hành lang an toàn giao thông theo quy hoạch sang hai bên; 300 m từ bờ biển vào phía trong và 100 m từ bờ sông về phía trong đê.

Đối với đồ án hoặc hạ tầng liên quan nhiều xã, phường, cấp xã phải báo cáo tỉnh qua Sở Xây dựng trước khi phê duyệt theo thẩm quyền, để bảo đảm đồng bộ.

Việc đẩy nhanh quy hoạch đô thị Hà Tĩnh, Nghi Xuân và quy hoạch chung cấp xã đã được đưa vào nhiệm vụ trọng tâm năm 2026, cùng yêu cầu tháo gỡ vướng mắc cho dự án lớn và hạ tầng khu kinh tế.

Tại cuộc họp ngày 1/10, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu hoàn thiện quy hoạch theo hướng đồng bộ, dài hạn, gắn đô thị với hạ tầng. Các đồ án tiếp tục được rà soát để trình cấp có thẩm quyền cho ý kiến, trước khi thực hiện những bước tiếp theo.