Dù là chủ trương lớn của Chính phủ lo nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà cho công nhân nghèo ở các KCX-KCN, nhưng sau hơn 1 năm khởi động, đến thời điểm này, 44 dự án đợt đầu tiên với số vốn đề nghị cho vay từ NH Phát triển VN (VDB) khoảng 6.600 tỉ đồng vẫn chưa được giải ngân.

 Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam (ảnh) - đã chia sẻ với phóng viên Lao Động về những vướng mắc và giải pháp tháo gỡ cho vấn đề này.


Thưa Thứ trưởng, Báo Lao Động đã có bài phản ánh về việc “Doanh nghiệp doạ trả lại dự án” do gặp quá nhiều bức xúc về việc giải ngân. Đến nay, đúng ra mới chỉ có 2 dự án được VDB hoàn tất các bước để ký hợp đồng tín dụng?

- Trong tổng số 200 dự án nhà giá rẻ được các chủ đầu tư đăng ký trên toàn quốc, Bộ Xây dựng và NH Phát triển VN (VDB) đã thống nhất triển khai giai đoạn 1 khoảng 44 dự án. Trong số này có khoảng 33 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp ở đô thị và 11 dự án nhà cho công nhân các KCN-KCX, tuy nhiên, đến thời điểm này cả 44 dự án đều chưa được giải ngân. Tiến độ như vậy là quá chậm. Đến nay, hầu hết các dự án đều đang triển khai bằng nguồn vốn tự có của DN, hoặc vốn vay thương mại, nên DN gặp rất nhiều khó khăn vì phải chịu lãi suất cao.

Về phía VDB, khó khăn lớn nhất là tài sản đảm bảo khoản vay của ngân hàng là đất được giao, nên các DN không được cấp sổ đỏ, không đáp ứng được yêu cầu về tài sản thế chấp. Trong khi đó, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản hình thành trên đất, có thể dùng thế chấp khi dự án hoàn thành. Thêm vào đó, đây là cách làm mới, lần đầu tiên, NH cho DN vay theo hình thức này, dù nhiều trình tự xây dựng đã được đơn giản hoá, nhưng các trình tự cho vay của NH vẫn phải đảm bảo các quy định chặt chẽ, nên nhiều DN đã cảm thấy khó khăn khi vay.

Nhiều DN cho rằng, việc thẩm định các dự án để được vay vốn đã được các cơ quan chức năng khẳng định. Nhiệm vụ của NH là giải ngân nguồn vốn vay; vì vậy, việc quá chậm trễ trong việc giải ngân đã khiến chủ trương lớn này của Chính phủ chậm đến với người có thu nhập thấp?

- Điều này tôi cũng đồng tình, tuy nhiên, về phía NH không phải là không có những khó khăn khách quan. Vì thế, tại cuộc làm việc 3 bên giữa Bộ Xây dựng, đại diện các DN vay vốn với lãnh đạo VDB mới đây, quan điểm của Bộ Xây dựng là cơ quan được Thủ tướng Chính phủ giao chủ trì, đôn đốc việc thực hiện các quyết định 66 và 67 triển khai các cơ chế ưu đãi xây nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp khu vực đô thị là tìm mọi biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho DN để sớm giải ngân các dự án. Vấn đề mấu chốt nhất về tài sản thế chấp vay vốn, tại cuộc họp, Bộ Xây dựng thống nhất cùng phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên - Môi trường để tháo gỡ về thủ tục theo hướng cho phép chủ đầu tư dự án sử dụng giấy phép xây dựng dự án, quyết định giao đất, của UBND cấp tỉnh, thành phố thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp ngân hàng, đảm bảo cho khoản vay. Hoặc biện pháp khác là miễn thế chấp giấy phép giao đất vì trên thực tế, đây là chủ trương lớn của Chính phủ, các bộ, ngành hữu quan đã thẩm định dự án phù hợp, thì NH nên tạo điều kiện để dự án được giải ngân. Vì vậy, cũng tại cuộc họp này, lãnh đạo VDB đã cam kết trong tháng 11 và 12 năm nay sẽ xem xét nhanh và giải ngân từ 5-6 dự án cho các tỉnh, thành phố trọng điểm là HN, TPHCM, Huế, Đà Nẵng...

- Cảm ơn Thứ trưởng.

Cafeland.vn - Theo Lao Động
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn