Mới đây, Bộ Xây dựng đã hoàn thành “Dự thảo Nghị định về giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo phép”. Theo Dự thảo này, giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp khi mảnh đất đó không có tranh chấp, khiếu kiện.

Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép là vấn đề đang được người dân cũng như các cơ quan quản lý rất quan tâm. Bộ Xây dựng đã hoàn thành “Dự thảo Nghị định về giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo phép”, và đã tổ chức một số buổi hội thảo về vấn đề này để chỉnh sửa cho phù hợp, trên tinh thần đảm bảo quyền lợi cho người dân và để các cơ quan nhà nước quản lý thuận lợi hơn.


Điểm mới có lợi cho người dân là dự thảo Nghị định quy định trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu thì cơ quan thẩm quyền phải yêu cầu bổ sung ngay và chỉ bổ sung một lần. Sau thời gian trên, cơ quan chức năng không có ý kiến xem như đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng công trình. Dự thảo Nghị định cũng yêu cầu Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố phải lấy ý kiến của Bộ Xây dựng khi cấp phép xây dựng đối với công trình tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và thiết kế đô thị được duyệt...


UBND cấp quận, huyện phải xin ý kiến của Sở Xây dựng với những công trình thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của quận, huyện tại những khu vực tương tự. Dự thảo Nghị định cũng quy định cụ thể đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo sử dụng mọi nguồn vốn và các hoạt động liên quan đến lĩnh vực này.


Điểm đáng chú ý trong dự thảo Nghị định là giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp. Thậm chí, cá nhân không có giấy tờ gì nhưng được UBND cấp xã xác nhận, đất đó đang sử dụng không tranh chấp thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Sau khi xây dựng, người dân phải tiếp tục hoàn thành thủ tục giấy tờ về đất đai. Tuy nhiên, nếu xảy ra sai phạm và thanh tra vào cuộc xác minh thì người ký văn bản phải chịu trách nhiệm.


Một điểm mới nữa trong dự thảo Nghị định, đó là đối với công trình xây dựng không phép hoặc sai phép, nhưng phù hợp quy hoạch, quy chuẩn xây dựng và đủ điều kiện cấp phép thì sẽ xử phạt theo quy định. Sau đó người dân sẽ làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép. Quá 60 ngày, chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép điều chỉnh thì cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định phá dỡ công trình không phép, phần diện tích sai phép.


Dự thảo Nghị định yêu cầu phải quản lý chất lượng công trình ngay từ khâu cấp phép. Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải có thêm bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Các bản vẽ thiết kế phải do tổ chức tư vấn có đầy đủ năng lực thực hiện và được chủ đầu tư đồng ý

Theo CAND
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Bách Đạt Riverside 990 - 2,700
6th Element 2,153 - 3,884
Hausbelo 1,133 - 1,873
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An