Đồng Nai quy hoạch đô thị loại III hơn 11.000 ha tại Phú Riềng

Quy mô lớn, vị trí chiến lược phía Bắc tỉnh

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15, đô thị mới Phú Riềng có diện tích tự nhiên 11.737,09 ha (khoảng 117,4 km²), trong đó xã Phú Riềng cũ 7.775,23 ha và xã Bù Nho cũ 3.961,86 ha. Khu vực nằm ở phía Bắc tỉnh Đồng Nai, giáp:

• Phía Đông: xã Phú Trung
• Phía Tây: xã Long Hà
• Phía Nam: xã Thuận Lợi và xã Đông Tân
• Phía Bắc: xã Bình Tân và xã Phú Trung

Vị trí này giúp đô thị Phú Riềng dễ dàng kết nối với tam giác phát triển Đồng Xoài – Đồng Phú – Chơn Thành trong bối cảnh tỉnh Đồng Nai sau hợp nhất với Bình Phước.

Định hướng đô thị loại III, dân số 64.000 người vào năm 2050

Quy hoạch hướng tới xây dựng đô thị loại III với các chỉ tiêu chính:

Dân số dự báo: Năm 2030: khoảng 44.800 người; Năm 2040: khoảng 51.300 người; Năm 2050: khoảng 64.000 người (mật độ 545 người/km²).

Chỉ tiêu đất đai: Đất dân dụng bình quân 50-80 m²/người (tối đa 110 m²/người); đất đơn vị ở 28-45 m²/người (dự kiến cần 320-448 ha đất ở vào năm 2050).

Đô thị Phú Riềng sẽ phát triển theo mô hình đô thị thông minh, tăng trưởng xanh, hài hòa giữa kinh tế - xã hội - môi trường, phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đô thị mới định hướng phát triển đa chức năng:

• Vùng công nghiệp chế biến và chăn nuôi khép kín dựa trên nguyên liệu nông nghiệp địa phương.
• Chuỗi dịch vụ phi nông nghiệp và khu dân cư hiện đại.
• Bảo tồn không gian xanh với diện tích lớn trồng cây công nghiệp phía Tây.

Hạ tầng giao thông, khu công nghiệp

Theo Quy hoạch tỉnh Đồng Nai, hệ thống giao thông tại Phú Riềng được ưu tiên phát triển mạnh:

• Đường tỉnh 753B là tuyến đường giao thông huyết mạch nằm tại tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này có tổng chiều dài trên 14,4 km.
• Quốc lộ 13B được nâng cấp từ ĐT 741, có chiều dài 88,2 km, quy mô 4 - 6 làn xe.

Cũng theo Quy hoạch tỉnh Đồng Nai, đô thị Phú Riềng sẽ có các khu công nghiệp gồm:

1. KCN Phú Riềng: 493 ha (giai đoạn 2021-2030).
2. Các KCN lân cận như KCN Long Tân (Phú Riềng cũ) 283 ha, KCN Long Hà (Phú Riềng cũ): 524 ha… tạo chuỗi cung ứng hoàn chỉnh.
3. Các cụm CN đã quy hoạch: CCN Bù Nho, CCN Bù Nho 1, CCN Phú Riềng, Tập trung vào chế biến nông sản, công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ.

Toàn vùng Bắc Đồng Nai được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp chế biến nông nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao của tỉnh.

Tiến độ thực hiện 14 tháng

• Thời hạn quy hoạch: Ngắn hạn đến 2040, dài hạn đến 2050.
• Tiến độ lập quy hoạch: Không quá 14 tháng.
• Cơ quan thực hiện: UBND xã Phú Riềng tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng thẩm định, UBND TP. Đồng Nai phê duyệt.
• Hồ sơ phải được số hóa đầy đủ theo quy định hiện hành.

Việc phê duyệt quy hoạch đô thị Phú Riềng không chỉ đáp ứng nhu cầu đô thị hóa mà còn tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn vùng Bắc Đồng Nai – khu vực trọng điểm trong Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh.

Với quỹ đất hơn 11.737 ha, hệ thống KCN - CCN đồng bộ và hạ tầng giao thông hiện đại, Phú Riềng sẽ trở thành điểm sáng đô thị loại III, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp chế biến - dịch vụ, đồng thời bảo vệ hệ sinh thái đặc trưng của vùng.