Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 20 ha với quy mô gần 4.000 dân tại Bắc Ninh

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 20 ha. Phạm vi dự án nằm trên địa bàn hai phường Chũ và Phượng Sơn, phía Bắc và phía Tây giáp khu đất sản xuất của phường Phượng Sơn, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 31, phía Đông giáp khu vực trung tâm phường Chũ.

Sau điều chỉnh, khu đô thị được định hướng phát triển với quy mô dân số khoảng 3.900 người, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho khu vực phía Tây đô thị Chũ trong giai đoạn phát triển mới.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng đã được xác định trong Quy hoạch chung đô thị Chũ đến năm 2045 và Quy hoạch phân khu số 2 của đô thị Chũ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước đó.

Một góc đô thị Chũ

Theo định hướng quy hoạch, khu vực phía Tây Chũ sẽ được phát triển thành một khu đô thị dịch vụ mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Bên cạnh chức năng nhà ở, khu đô thị còn được bố trí các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng và các hạng mục hỗ trợ nhằm phục vụ nhu cầu của người dân trong khu vực cũng như các vùng lân cận.

Đợt điều chỉnh lần này cũng sẽ nghiên cứu lại tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật để khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có. Quy hoạch mới hướng tới việc hình thành môi trường sống có nhiều không gian mở, bảo đảm sự hài hòa với điều kiện tự nhiên và cảnh quan khu vực, đồng thời tăng cường khả năng kết nối giữa các khu chức năng trong đô thị.

Cùng với đó, cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch sẽ được rà soát, điều chỉnh phù hợp với định hướng phát triển dài hạn của đô thị Chũ.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và dịch vụ của khu vực phía Tây Chũ mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, tạo quỹ đất phát triển mới và nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của địa phương.

Khi hoàn thành, khu đô thị mới phía Tây Chũ được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển đô thị trọng điểm của địa phương, cung cấp hệ thống dịch vụ và tiện ích đồng bộ cho khoảng 3.900 cư dân, đồng thời tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực cửa ngõ phía Tây của đô thị Chũ trong những năm tới.