Địa phương phía Nam Thủ đô Quy hoạch khu kinh tế gần 30.000 ha có sân golf, đô thị ven biển và trung tâm logistics

Đây là khu kinh tế biển được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới của địa phương, với quy mô nghiên cứu gần 30.000 ha, bao gồm cả đất liền và vùng mặt biển.

Hội nghị do Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình chủ trì, cùng sự tham dự của các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh và đại diện các sở, ban, ngành liên quan.

Tại cuộc họp, đơn vị tư vấn đã trình bày phương án quy hoạch tổng thể với định hướng phát triển KKT Ninh Cơ thành khu kinh tế biển tổng hợp, đa ngành, đa chức năng, đóng vai trò trung tâm tăng trưởng mới của tỉnh cũng như khu vực phía Nam Đồng bằng sông Hồng.

Theo phương án được đề xuất, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 13.950 ha đất liền và 16.000 ha mặt biển. Quy hoạch hướng đến việc hình thành không gian phát triển đồng bộ giữa công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics, cảng biển và kinh tế biển, đồng thời gắn với yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Định hướng phát triển không gian của KKT Ninh Cơ được xây dựng trên cơ sở một hành lang kinh tế ven biển, ba trục kết nối động lực và hai trung tâm kinh tế trọng điểm. Hệ thống này sẽ được kết nối với mạng lưới giao thông, cảng biển, logistics cùng các khu chức năng chuyên biệt nhằm tạo nền tảng thu hút các dự án đầu tư quy mô lớn trong tương lai.

Theo dự báo, dân số trong khu kinh tế sẽ đạt khoảng 95.000 người vào năm 2030 và tăng lên khoảng 265.000 người vào năm 2050, kéo theo nhu cầu phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các khu đô thị mới.

Phương án quy hoạch cũng chia KKT Ninh Cơ thành bốn phân khu chức năng. Trong đó, khu vực xã Hải Thịnh được định hướng phát triển đô thị dịch vụ kết hợp du lịch nghỉ dưỡng ven biển.

Khu vực xã Rạng Đông sẽ tập trung phát triển đô thị dịch vụ, công nghiệp và cảng thủy nội địa.

Phân khu thứ ba được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và nghiên cứu khoa học - công nghệ gắn với hệ thống cảng biển. Trong khi đó, phân khu còn lại được dành cho bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn nhằm duy trì cân bằng sinh thái, bảo vệ môi trường và nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Cầu vượt Kênh nối đáy Ninh Cơ

Trong giai đoạn 2026-2030, quy hoạch ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, bao gồm tuyến cao tốc Cao Bồ kết nối ra biển, tuyến đường ven biển, hạ tầng cảng biển, logistics cùng các công trình hạ tầng đầu mối. Đây được xem là nền tảng để nâng cao năng lực kết nối, tạo sức hút đối với các dự án đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy phát triển kinh tế biển.

Tại hội nghị, các đại biểu thống nhất đánh giá KKT Ninh Cơ có vai trò hạt nhân trong hệ thống hành lang kinh tế hướng biển của tỉnh. Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các tuyến giao thông kết nối theo hướng Đông - Tây nhằm nâng cao hiệu quả kết nối giữa cảng biển với mạng lưới giao thông đối ngoại, qua đó phát huy lợi thế logistics của khu vực.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình yêu cầu các cơ quan chuyên môn và đơn vị tư vấn đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ quy hoạch để trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt, đồng thời tiếp tục nghiên cứu phương án mở rộng khu vực phụ cận nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong dài hạn.

Người đứng đầu UBND tỉnh nhấn mạnh KKT Ninh Cơ được xác định là cực tăng trưởng mới, vì vậy tiến độ lập quy hoạch cần được đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư đang quan tâm đến khu vực, đặc biệt là các dự án trọng điểm. Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu kinh nghiệm phát triển các khu kinh tế trong cả nước để đề xuất các cơ chế phù hợp, đồng thời tính toán đồng bộ hệ thống hạ tầng nhằm bảo đảm khả năng tích hợp các dự án quy mô lớn vào quy hoạch chung.

Đối với phương án sử dụng đất, lãnh đạo UBND tỉnh cơ bản thống nhất với đề xuất chuyển đổi một phần diện tích sang đất hỗn hợp phục vụ phát triển sân golf, đô thị và du lịch biển. Tuy nhiên, việc quy hoạch phải bảo đảm đồng bộ với quy hoạch đất quốc phòng, vừa tạo dư địa thu hút các dự án chiến lược, vừa đáp ứng yêu cầu bảo vệ chủ quyền và phát triển bền vững.

Theo UBND tỉnh, sau khi tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp, đơn vị tư vấn sẽ hoàn thiện phương án quy hoạch để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Khi được thông qua, đây sẽ là cơ sở quan trọng để huy động nguồn lực đầu tư, phát triển Khu kinh tế Ninh Cơ theo hướng hiện đại, đồng thời tạo nền tảng đề xuất các cơ chế, chính sách hỗ trợ từ Trung ương nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế biển trong giai đoạn tới.