Đà Nẵng lên kế hoạch cho đô thị 6.590ha, quy mô gần 80.000 dân

Tại Quyết định số 3987/QĐ-UBND, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hòa Tiến, thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hòa Tiến trên cơ sở sáp nhập xã Hòa Khương và xã Hòa Tiến, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 6.590ha (65,9km2).

Phạm vi lập quy hoạch được giới hạn: phía Bắc giáp xã Hòa Vang và phường Cẩm Lệ; phía Nam giáp xã Đại Lộc và phường Điện Bàn Bắc; phía Tây giáp xã Hà Nha và xã Hòa Vang; phía Đông giáp phường Hòa Xuân và phường Điện Bàn Bắc. Thời hạn quy hoạch đến năm 2050.

Từng bước hình thành đô thị vệ tinh phía Tây Nam Đà Nẵng

Theo định hướng, Hòa Tiến được xác định là đô thị loại III có tính chất đô thị sinh thái - dịch vụ - nông nghiệp, đóng vai trò vùng chuyển tiếp giữa khu vực đô thị trung tâm Đà Nẵng với không gian sinh thái, nông nghiệp và du lịch phía Tây Nam. Đồng thời từng bước hình thành đô thị vệ tinh hỗ trợ đô thị trung tâm thành phố.

Hòa Tiến là khu vực có chức năng phát triển đô thị mới gắn với giãn dân và bổ trợ cho đô thị trung tâm, đồng thời hình thành các khu dân cư, dịch vụ và hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu phát triển trong bối cảnh mở rộng không gian đô thị của thành phố Đà Nẵng.

Một trong những lợi thế của khu vực là khả năng kết nối giao thông và liên kết vùng. Hòa Tiến nằm gần các trục giao thông chiến lược như cao tốc Bắc - Nam CT.01, các tuyến vành đai và trục hướng tâm của thành phố.

Đây được xem là điều kiện thuận lợi để phát triển các hoạt động dịch vụ logistics, trung chuyển hàng hóa và kho vận phục vụ khu vực phía Tây Nam cũng như tăng cường kết nối liên vùng.

Dân số dự kiến gần 80.000 người vào năm 2050

Bên cạnh lợi thế về giao thông, Hòa Tiến là khu vực có giá trị về sinh thái, cảnh quan và tài nguyên tự nhiên, với hệ thống sông Cẩm Lệ, sông Yên, hồ Đồng Nghệ và các khu vực bán sơn địa. Các không gian này có vai trò quan trọng trong bảo vệ môi trường, điều hòa sinh thái và phát triển du lịch sinh thái.

Khu vực đồng thời có chức năng phát triển nông nghiệp chất lượng cao kết hợp với dịch vụ và du lịch, gắn với bảo tồn quỹ đất nông nghiệp, hệ thống thủy lợi và các không gian sản xuất truyền thống.

Hồ Đồng Nghệ

Theo sơ bộ dự báo, đến năm 2050, quy mô dân số Hòa Tiến khoảng 79.393 người. Lực lượng lao động dự kiến chiếm khoảng 60-65% dân số, tương đương khoảng 48.000-52.000 lao động, chưa bao gồm lao động thu hút từ trong và ngoài nước.

Về một số chỉ tiêu chính, đất dân dụng bình quân tối thiểu 50m2/người, đất đơn vị ở bình quân tối thiểu 28m2/người và tỷ lệ đất giao thông tính đến đường phân khu vực tối thiểu 18%.

Để thích ứng với biến đổi khí hậu, cao độ nền xây dựng tại các khu dân cư tập trung và trung tâm đô thị được tính toán theo chu kỳ mực nước ngập lụt 50 năm.

Theo mục tiêu phát triển, Hòa Tiến sẽ hình thành các khu vực đô thị, dân cư, dịch vụ và logistics gắn với các trục giao thông chính, tạo động lực phát triển kinh tế và thu hút dân cư. Đồng thời, phát triển các không gian du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ gắn với hồ Đồng Nghệ và hệ thống sông, suối; bảo tồn và phát huy các khu vực nông nghiệp, cảnh quan và sinh thái tự nhiên, kết hợp phát triển các mô hình nông nghiệp hiệu quả cao và du lịch trải nghiệm.

UBND TP Đà Nẵng giao UBND xã Hòa Tiến chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tổ chức lập và trình duyệt Quy hoạch chung đô thị Hòa Tiến đến năm 2050 theo quy định. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn địa phương trong quá trình thực hiện.