Chính thức phê duyệt quy hoạch khu vực phía Đông đường Trần Phú, phường Nha Trang, Khánh Hòa

Phê duyệt quy hoạch khu vực phía Đông đường Trần Phú, phường Nha Trang, Khánh Hòa.

Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 80,6 ha.

Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ khu vực phía Đông đường Trần Phú thuộc phường Nha Trang nối từ cầu Trần Phú đến khu vực Cảng Nha Trang, khu vực Trung tâm Hội nghị và Nhà Khách tỉnh Khánh Hòa nằm phía Tây đường Trần Phú.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Phát triển không gian công cộng và các dịch vụ trong khu vực công viên ven biển; đảm bảo đồng bộ kiến trúc cảnh quan và tính liên tục của dải công viên ven biển với các khu dân cư lân cận.

Tạo quỹ đất, xác định khu vực ưu tiên đầu tư, kêu gọi đầu tư để thực hiện đồng bộ quy hoạch.

Đây là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng, quản lý sử dụng đất và triển khai các dự án đầu tư theo quy hoạch.

Về tính chất, đây là khu vực công viên, dịch vụ du lịch ven biển, kết hợp với khu dân cư của khu vực trung tâm đô thị hiện hữu.

Các nội dung chính của quy hoạch gồm: Sử dụng đất quy hoạch; quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội; nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; định hướng phát triển về không gian ngầm; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật;…

Về sử dụng đất quy hoạch, đối với đất nhà ở riêng lẻ: Nhà ở được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập; mật độ xây dựng thuần tối đa 100%; tầng cao tối đa là 6 tầng; tầng hầm tối đa 01 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 7 lần.

Đối với đất nhà chung cư hỗn hợp: Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại; mật độ xây dựng thuần tối đa 80%; tầng cao tối đa 40 tầng; tầng hầm tối đa 2 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

Đối với đất văn hóa: Mật độ xây dựng thuần tối đa 60%; tầng cao tối đa 7 tầng, tầng hầm tối đa 4 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 7 lần.

Đối với đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo: Mật độ xây dựng thuần tối đa 60%; tầng cao tối đa 7 tầng; tầng hầm tối đa 1 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 4,2 lần.

Đối với đất cơ quan, trụ sở: Mật độ xây dựng thuần tối đa 60%; tầng cao tối đa 20 tầng; tầng hầm tối đa 4 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

Đất công trình dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ; mật độ xây dựng thuần tối đa 60%; tầng cao tối đa 20 tầng; tầng hầm tối đa 4 tầng.

Đất công trình dịch vụ du lịch là các công trình được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt, lưu trú, vui chơi, nghỉ dưỡng và mua sắm của du khách; mật độ xây dựng thuần tối đa 80%; tầng cao xây dựng tối đa 40 tầng; tầng hầm tối đa 4 tầng.

Khu vực quy hoạch còn có đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đô thị); Đất bãi đỗ xe; đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác;…