Mặc dù được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho chủ đầu tư cải tạo chung cư B6 Giảng Võ xây nhà cao 22 tầng và 19 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư lại đề nghị cấp phép xây 2 toà cao 28 tầng...
Cải tạo chung cư B6 Giảng Võ-Hà Nội: Khởi điểm 13, xin lên 28 tầng
Nơi xây dựng chung cư B6 Giảng Võ được quy định hạn chế tầng cao để giảm tải cho hạ tầng Ảnh: Minh Tuấn.

Phá vỡ quy hoạch


Theo nội dung phân vùng để kiểm soát phát triển công trình cao tầng trong khu vực 4 quận nội thành đã được UBND thành phố thống nhất và báo cáo Thủ tướng thì công trình cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng. Ngày 2-12-2009, UBND TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Quy hoạch-Kiến trúc (Sở QHKT) cho chủ đầu tư là Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và khối nhà ở cao 19 tầng. UBND thành phố cũng yêu cầu Sở QHKT hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh phương án điều chỉnh tuân thủ đúng quy định.


Chỉ đạo của thành phố đã rõ, nhưng rất lạ là trong hồ sơ gửi Sở Xây dựng Hà Nội mới đây xin cấp phép xây dựng, thì quy mô công trình đã lớn hơn rất nhiều so với chấp thuận của UBND thành phố. Cụ thể, khối nhà văn phòng ngoài 22 tầng nêu trên còn có thêm 3 tầng lửng cao 3,6m, 2 tầng kỹ thuật cao 2,7m và 1 tầng mái cao 5,4 m. Khối nhà ở ngoài 19 tầng còn có thêm 5 tầng lửng cao 3,6m và 2,7m; 4 tầng kỹ thuật cao 2,7m, 3,6m và 6,9m. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối chiếu với quy định về số tầng, công trình nêu trên có tổng cộng 28 tầng.


Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, khi lập dự án ban đầu cải tạo B6 Giảng Võ trước đây thì chỉ có 2 khối nhà 13 và 15 tầng, sau đó điều chỉnh lần đầu nâng cả hai khối lên 17 tầng, sau đó lại điều chỉnh tiếp lên 19 rồi lên 22 tầng, đến khi xin cấp phép xây dựng thực tế lại phình ra tới 28 tầng!


Tầng lửng lách luật?


Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến hướng dẫn về khái niệm “tầng lửng”. Trao đổi với Tiền Phong, đại diện Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) khẳng định: Không có khái niệm “tầng lửng” trong quy chuẩn quốc gia vì thực tế tầng lửng được sử dụng và yêu cầu về an toàn cũng như các tầng khác. Vì vậy khi cấp phép xây dựng thì tầng lửng được coi là một tầng. “Quy định của nhà nước đã rất rõ, không thể đánh tráo khái niệm rồi lách luật được!”- đại diện Bộ Xây dựng nói.


Trong hội nghị về cải tạo chung cư cũ mới đây, ông Vũ Văn Hậu - Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội kiến nghị cần có chính sách rõ ràng với chủ đầu tư, cần chấm dứt tình trạng cân đối lợi nhuận cho chủ đầu tư qua “thoả thuận quy hoạch kiến trúc tầng cao”. Một số ý kiến khác cho rằng, nếu chủ đầu tư không đảm bảo cân đối lợi nhuận thì ngay từ đầu phải báo cáo thành phố để có chính sách hỗ trợ, đối ứng hay chọn chủ đầu tư khác chứ không thể “vào bằng được” rồi lại đòi tăng tầng.

Theo Minh Tuấn (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden