Cà Mau quy hoạch khu vực gần 10.000ha giáp trung tâm Cà Mau, dân số 50.000 người

Theo quyết định của UBND tỉnh Cà Mau, phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Tân Lộc với 21 ấp, tổng diện tích 9.679,44ha, tương đương gần 97km². Quy hoạch được thực hiện theo hai giai đoạn, ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2050.

Gần 97km², phía Nam giáp phường An Xuyên

Ranh giới khu vực lập quy hoạch khá đáng chú ý khi Tân Lộc nằm giữa nhiều địa bàn đang có tốc độ điều chỉnh không gian phát triển mạnh của Cà Mau.

Cụ thể, phía Đông xã giáp Phong Hiệp và Phong Thạnh; phía Tây giáp Thới Bình và Hồ Thị Kỷ; phía Nam giáp phường An Xuyên và xã Phong Thạnh; phía Bắc giáp Thới Bình, Trí Phải và Phong Hiệp.

Trong đó, An Xuyên là phường được hình thành trên cơ sở sáp nhập 5 đơn vị gồm phường 1, phường 2, phường 9, phường Tân Xuyên và xã An Xuyên. Phường có diện tích khoảng 69,9km², dân số hơn 81.300 người; trên địa bàn có hơn 5.100 cơ sở sản xuất, kinh doanh cùng các công trình thương mại lớn như Vincom Plaza Cà Mau.

Như vậy, Tân Lộc có lợi thế tiếp giáp trực tiếp với một phần không gian đô thị hiện hữu của Cà Mau, trong khi phía Bắc và phía Đông lại kết nối với những khu vực đang được tỉnh triển khai các đồ án quy hoạch mới.

Mục tiêu đến năm 2030 là đưa Tân Lộc trở thành một trong những xã trọng điểm về kinh tế nông nghiệp của tỉnh, hoàn thành xây dựng nông thôn mới và hướng tới nông thôn mới hiện đại. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được định hướng đầu tư thông minh, đồng bộ, đồng thời nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dân số lên 50.300 người

Một điểm đáng chú ý trong nhiệm vụ quy hoạch lần này là quy mô dân số của Tân Lộc được dự báo tăng đáng kể.

Đến năm 2030, dân số toàn xã dự kiến khoảng 38.000 người và đến năm 2050 đạt khoảng 50.300 người, tức tăng thêm hơn 12.000 người trong vòng 20 năm.

Tuy nhiên, khác với một số địa bàn lân cận đang được định hướng phát triển đô thị, hồ sơ quy hoạch nêu rõ Tân Lộc không định hướng lên đô thị.

Thay vào đó, địa phương được xác định là khu vực sản xuất nông nghiệp, phân phối sản phẩm nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, kết hợp phát triển tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ đô thị. Tân Lộc cũng được định hướng trở thành khu vực cung cấp nông sản hữu cơ và trạm trung chuyển giao thương kết nối các vùng phát triển lân cận.

Định hướng này khá tương đồng với chiến lược phát triển địa phương được đưa ra thời gian gần đây.

Tân Lộc hiện nay được hình thành sau khi hợp nhất ba xã Tân Lộc, Tân Lộc Bắc và Tân Lộc Đông. Tháng 8/2025, lãnh đạo tỉnh Cà Mau đã đặt mục tiêu xây dựng địa phương trở thành vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, bền vững, đồng thời hướng tới xã nông thôn mới nâng cao.

Đến tháng 6/2026, Báo Cà Mau cho biết sau một năm hoạt động theo địa giới mới, địa phương đang tập trung phát triển kinh tế, đầu tư hạ tầng và nâng cao đời sống người dân.

Hơn 13.800ha đô thị đang được quy hoạch ngay sát Tân Lộc

Đáng chú ý, Tân Lộc nằm giữa một khu vực đang diễn ra hàng loạt hoạt động quy hoạch mới.

Ngày 13/7/2026, Cà Mau phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Phong Hiệp đến năm 2050 với diện tích khoảng 1.730,94ha. Phong Hiệp nằm ngay phía Đông và phía Bắc Tân Lộc.

Tiếp đó, tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Thới Bình với diện tích lên tới 12.105,32ha. Thới Bình cũng tiếp giáp Tân Lộc ở phía Tây và phía Bắc.

Như vậy, riêng hai khu vực Thới Bình và Phong Hiệp nằm sát Tân Lộc đã có tổng quy mô quy hoạch hơn 13.800ha.

Ở quy mô rộng hơn, Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Cà Mau thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định đô thị Cà Mau là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, thương mại - dịch vụ và y tế của tỉnh, giữ vai trò đầu tàu tăng trưởng. Tỉnh cũng định hướng mở rộng không gian đô thị trung tâm, phát triển đô thị sân bay, đô thị vệ tinh gắn với công nghiệp và các khu vực phát triển theo mô hình TOD.

Tháng 3/2026, Cà Mau cũng công bố định hướng khu “đô thị sân bay” khoảng 1.000ha tại phía Đông TP.Cà Mau cũ, hướng đến các chức năng kinh tế, thương mại, dịch vụ, du lịch và logistics.

Hơn 707 triệu đồng lập quy hoạch, thời gian tối đa 6 tháng

Đối với Tân Lộc, nhiệm vụ lập quy hoạch yêu cầu nghiên cứu hàng loạt nội dung mới như cơ sở hạ tầng thông minh, dữ liệu phục vụ quản lý, camera tại các nút giao thông, hạ tầng IoT, cáp quang, bãi xe điện và các giải pháp ứng phó biến đổi khí hậu.

Định hướng phát triển du lịch cũng được đặt ra theo hướng khai thác văn hóa Khmer, văn hóa tôn giáo, sản phẩm đặc trưng địa phương và chuỗi trải nghiệm sinh thái. Đồng thời, quy hoạch phải gắn với tăng trưởng xanh, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và bảo tồn hệ sinh thái.

Dự toán kinh phí lập quy hoạch khoảng 707,55 triệu đồng, sử dụng ngân sách tỉnh. Thời gian thực hiện không quá 6 tháng kể từ khi lựa chọn được đơn vị tư vấn đến khi trình cơ quan thẩm định.

Việc lập quy hoạch Tân Lộc diễn ra trong bối cảnh Cà Mau đang đồng loạt tổ chức lại không gian phát triển sau sáp nhập. Nếu các định hướng được cụ thể hóa, khu vực gần 10.000ha này sẽ có một vai trò khá đặc biệt: không chạy theo đô thị hóa, nhưng nằm sát không gian đô thị lớn và được định hướng trở thành vùng nông nghiệp công nghệ cao, nông thôn thông minh gắn với hệ thống dịch vụ và giao thương ngày càng phát triển.