Cà Mau phê duyệt quy hoạch đô thị 1.700ha giáp An Giang

Hơn 1.700 ha với hơn 28.000 dân

Phạm vi lập quy hoạch bao phủ toàn bộ địa giới xã Phong Hiệp, với diện tích 1.730,94 ha và dân số hiện trạng 28.710 người. Ranh giới cụ thể:

• Phía Đông giáp phường Giá Rai.
• Phía Tây giáp xã Tân Lộc và xã Trí Phải.
• Phía Nam giáp xã Phong Thạnh.
• Phía Bắc giáp xã Vĩnh Phước và tỉnh An Giang.

Dự báo phát triển mạnh mẽ: Dân số đạt 30.563 người vào năm 2030 và 36.623 người vào năm 2050. Quy mô lao động tương ứng 17.455 người (2030) và 22.585 người (2050). Đây là mức tăng đáng kể, phản ánh tiềm năng đô thị hóa nhanh chóng của khu vực nông thôn chuyển tiếp.

Xã Phong Hiệp được hình thành từ việc sáp nhập các xã cũ thuộc huyện Phước Long (tỉnh Bạc Liêu cũ) sau Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, với diện tích tự nhiên khoảng 117,28 km² và mật độ dân số 244 người/km². Quy hoạch này sẽ biến xã thành đơn vị hành chính - kinh tế - xã hội cấp xã, phát triển theo hướng xã có đô thị trong xã.

Tập trung công nghiệp chế biến nông thủy sản

Tính chất chính của đô thị Phong Hiệp: Phát triển mạnh các ngành công nghiệp chế biến nông thủy sản, gắn với vùng nguyên liệu phía Bắc tỉnh Cà Mau. Không gian dân cư nông thôn gắn với sản xuất, ổn định sinh kế, thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy hoạch nhấn mạnh:

• Rà soát, điều chỉnh các đồ án cũ để phù hợp Quy hoạch tỉnh Cà Mau thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 (đã điều chỉnh theo Quyết định 568/QĐ-UBND).
• Xác định động lực phát triển, lợi thế cạnh tranh về thương mại, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp, thủy sản.
• Đề xuất giải pháp giảm thiểu thiên tai, nước biển dâng, sạt lở, xâm nhập mặn – thách thức lớn của Đồng bằng sông Cửu Long.

Chỉ tiêu sử dụng đất tuân thủ QCVN 01:2021/BXD: Đất dân dụng đô thị tối đa 110 m²/người, nông thôn 150 m²/người. Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, kỹ thuật được quy định chi tiết với bảng tiêu chuẩn cụ thể cho trường học, bệnh viện, sân vận động, cây xanh... đảm bảo tối thiểu 2-3 m²/người đất dịch vụ công cộng.

Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu thu thập hiện trạng, đánh giá tiềm năng, dự báo phát triển, định hướng không gian, phân vùng chức năng (khu dân cư, sản xuất, bảo tồn...). Đặc biệt chú trọng:

• Quy hoạch sử dụng đất hiệu quả, kiến trúc cảnh quan.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: giao thông, điện, nước, thoát nước, viễn thông, thích ứng khí hậu.
• Danh mục dự án ưu tiên đầu tư, giải pháp tổ chức thực hiện và bảo vệ môi trường.

Hồ sơ quy hoạch gồm 9 bộ bản vẽ, 9 tập thuyết minh, USB dữ liệu GIS, tuân thủ Thông tư Bộ Xây dựng. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng sau khi chọn tư vấn. Kinh phí thực hiện khoảng 2,521 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh.

Làn sóng quy hoạch đô thị Cà Mau

Quy hoạch Phong Hiệp nằm trong chiến lược phát triển đô thị tỉnh Cà Mau sau sáp nhập, với nhiều đô thị động lực như Hòa Bình (hơn 11.000 ha), Hồ Thị Kỷ (hơn 9.300 ha), Vĩnh Phước (hơn 12.700ha)... Tỉnh đẩy mạnh khai thác quỹ đất dọc cao tốc, đường ven biển, kết nối logistics, công nghiệp sạch và du lịch sinh thái.

Các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp ĐT978 (gần 2.400 tỷ đồng), đường nối Quốc lộ 1 - Quản Lộ Phụng Hiệp, tạo đà cho Phong Hiệp trở thành khu vực phát triển mạnh phía Bắc tỉnh.

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch không chỉ tạo cơ sở pháp lý cho quản lý đất đai, đầu tư xây dựng mà còn góp phần thực hiện mục tiêu đô thị hóa tỉnh Cà Mau (dự kiến 36-40% đến 2030), phát triển bền vững, gắn quốc phòng an ninh với kinh tế - xã hội.

Với vị trí chiến lược giáp An Giang, Phong Hiệp sẽ là cửa ngõ giao thương, thu hút đầu tư vào chế biến nông thủy sản và hạ tầng. Đây là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư và người dân địa phương, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực nông thôn thành đô thị sinh thái hiện đại.