Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị hơn 114 ha, nhiều thay đổi về hạ tầng và nhà ở

Sau điều chỉnh, dự án có quy mô hơn 114,55 ha, đồng thời cập nhật nhiều nội dung về hạ tầng giao thông, chỉ tiêu quy hoạch và thiết kế nhà ở nhằm phù hợp với định hướng phát triển đô thị trong giai đoạn mới.

Theo quyết định, khu đô thị mới Phúc Ninh có ranh giới phía Bắc giáp khu dân cư dịch vụ Thị Cầu và núi Búp Lê; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và đường Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp đường Đấu Mã; phía Đông giáp đường gom Quốc lộ 1A.

Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích quy hoạch của dự án đạt hơn 114,55 ha, giảm khoảng 1,5 ha so với quy hoạch đã được phê duyệt trước đây. Quy mô dân số dự kiến của toàn khu đô thị khoảng 14.414 người.

Ảnh minh hoạ

Một trong những nội dung đáng chú ý của lần điều chỉnh này là việc cập nhật hệ thống hạ tầng giao thông. Theo đó, một tuyến đường trục chính trong khu đô thị được mở rộng mặt cắt lên 40 m nhằm tăng năng lực kết nối, đáp ứng nhu cầu lưu thông khi khu vực phát triển đồng bộ trong tương lai.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng điều chỉnh một số chỉ tiêu về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, đồng thời bổ sung thêm các mẫu nhà ở thấp tầng mới. Việc bổ sung này nhằm đa dạng hóa sản phẩm nhà ở, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại và nhu cầu thực tế của thị trường.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ phục vụ yêu cầu hoàn thiện dự án mà còn nhằm bảo đảm tính thống nhất với các quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt. Cụ thể, đồ án được cập nhật theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 và Quy hoạch phân khu số 15.

Ngoài ra, quy hoạch lần này cũng điều chỉnh để phù hợp với những thay đổi về địa giới hành chính, hiện trạng giao đất trên thực tế và ranh giới của các tuyến giao thông đối ngoại. Đây là cơ sở để bảo đảm việc triển khai dự án trong thời gian tới phù hợp với quy hoạch tổng thể, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý, đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị.

Việc điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện không gian đô thị tại khu vực trung tâm Bắc Ninh, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho các bước triển khai tiếp theo của dự án, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị theo định hướng đến năm 2045.