An Giang quy hoạch đô thị hơn 4.100ha giáp Đồng Tháp

Hơn 4.100 ha toàn bộ xã Phú Tân

Phạm vi quy hoạch bao phủ toàn bộ địa giới hành chính xã Phú Tân với diện tích khoảng 4.187,23 ha (tương đương 41,78 km²). Ranh giới cụ thể: phía Bắc giáp xã Phú An, phía Đông giáp tỉnh Đồng Tháp (xã Tân Long), phía Nam giáp xã Chợ Mới và xã Nhơn Mỹ, phía Tây giáp xã Bình Thạnh Đông và xã Bình Mỹ.

Thời hạn quy hoạch chia thành hai giai đoạn rõ ràng: ngắn hạn đến năm 2030 và 2035; dài hạn đến năm 2050. Điều này đảm bảo tính khả thi, đồng bộ với Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 (đã được điều chỉnh theo Quyết định 676/QĐ-UBND).

Xã Phú Tân được hình thành từ việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (theo Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15), trên cơ sở thị trấn Phú Mỹ và một số xã lân cận, với dân số hiện trạng khoảng 49.250 người (dữ liệu 2025).

Quy hoạch dự báo dân số tăng dần: 51.000 người năm 2030, 54.000 người năm 2035, và 60.000 người năm 2050. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật linh hoạt theo QCVN 01:2021/BXD cho đô thị loại III, với đất dân dụng 50-100 m²/người và đất đơn vị ở mới 28-55 m²/người.

Trung tâm Nông nghiệp Công nghệ cao tích hợp Logistics và Dịch vụ

Đô thị mới Phú Tân được định hướng là khu vực phát triển nông nghiệp công nghệ cao tích hợp, vùng nguyên liệu tập trung, sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, chế biến nông sản, thương mại, dịch vụ và logistics. Tận dụng lợi thế kết nối với đô thị Long Xuyên – trung tâm đô thị tri thức của tỉnh – cùng hệ thống giao thông đối ngoại, Phú Tân sẽ thúc đẩy liên kết vùng, đổi mới sáng tạo và nâng cao năng lực cạnh tranh ngành nông nghiệp.

Điều này phù hợp với định hướng chung của tỉnh An Giang, đang tập trung phát triển 8 đô thị động lực (Rạch Giá, Long Xuyên, Phú Quốc, Châu Đốc, Hà Tiên, Kiên Lương, An Biên, Giồng Riềng) và nhiều quy hoạch chung khác như Thoại Sơn (gần 7.000 ha), Tịnh Biên, Chi Lăng... Phú Tân góp phần tạo động lực cho Tiểu vùng phía Đông, hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế bền vững.

Các yêu cầu nghiên cứu chi tiết

Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu đánh giá đầy đủ điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nhà ở và môi trường. Các nội dung chính bao gồm:

• Xác định cơ sở quy mô, ranh giới đô thị.
• Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật theo giai đoạn.
• Định hướng không gian đô thị - nông thôn, hệ thống trung tâm, kiến trúc cảnh quan.
• Quy hoạch không gian ngầm, hạ tầng kỹ thuật khung và bảo vệ môi trường.
• Đánh giá rủi ro thiên tai, biến đổi khí hậu, đặc biệt sạt lở bờ sông vùng hạ lưu.
• Rà soát bến thủy nội địa hiện có.

Hồ sơ quy hoạch tuân thủ Điều 11 Thông tư 16/2025/TT-BXD (và sửa đổi), bao gồm lấy ý kiến cộng đồng, cơ quan tổ chức theo quy định. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND xã Phú Tân, đơn vị tư vấn phải đủ năng lực pháp nhân. Thẩm định bởi Hội đồng thẩm định và Sở Xây dựng; phê duyệt bởi UBND tỉnh An Giang.

Theo Điều 2 Quyết định, UBND xã Phú Tân chịu trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt chi phí bản đồ địa hình (nếu có), lựa chọn tư vấn và các chi phí liên quan. Đơn vị này cũng phối hợp trình Sở Xây dựng thẩm định để UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chung, đảm bảo phù hợp pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Quyết định có hiệu lực từ ngày ký ban hành (09/7/2026), với trách nhiệm thi hành thuộc Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở ngành liên quan và Chủ tịch UBND xã Phú Tân.

Ý nghĩa trong bối cảnh phát triển tỉnh An Giang

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Phú Tân là một phần của chiến lược lớn hơn: điều chỉnh quy hoạch tỉnh An Giang, phát triển đô thị động lực và thích ứng biến đổi khí hậu. An Giang đang hướng tới mô hình đô thị xanh, thông minh, kết hợp kinh tế biển, logistics và nông nghiệp công nghệ cao. Các đô thị như Phú Tân sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa, thu hút đầu tư, cải thiện đời sống người dân và góp phần đưa tỉnh trở thành trung tâm kinh tế vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Với dân số dự báo tăng và trọng tâm nông nghiệp - logistics, Phú Tân không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn nâng cao chất lượng sống, bảo tồn giá trị truyền thống và ứng phó môi trường. Đây là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản và dự án hạ tầng tại An Giang.

Tổng thể, quy hoạch hơn 4.187 ha tại Phú Tân khẳng định quyết tâm của An Giang trong việc cụ thể hóa quy hoạch quốc gia và vùng, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển bền vững đến năm 2050. Các bước tiếp theo như lập đồ án chi tiết và triển khai dự án sẽ quyết định tốc độ hiện thực hóa tầm nhìn này.